Michiel de Ruijterstraat 10, Kloosterzande
83 m²
130 m² perceel
4 kamers
€ 175.000
Redelijke vraagprijs
Groenendijk 101 4587 CT Kloosterzande
€ 202.500 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 212.000 -
234.000
Wonen
84 m2
Perceel
214 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
**Karaktervol Wonen in Kloosterzande: Ruime Jaren 30 Woning met Zonnige Uitbouw**
Ontdek deze charmante jaren 30 woning aan de rand van het sfeervolle Kloosterzande, slechts 12 minuten verwijderd van Hulst en de Belgische grens. Antwerpen en Gent zijn binnen handbereik, waardoor uitstapjes en ontdekkingen eenvoudig te plannen zijn.
Deze instapklare woning verrast met een uitbouw aan de achterzijde, waardoor ruimte en natuurlijk licht centraal staan. De tuin op het zuiden voegt daar nog een extra dimensie aan toe. Geniet van de rust en ruimte in het hart van Zeeuws-Vlaanderen, en zoek de levendigheid op wanneer het jou uitkomt.
Kloosterzande draagt trots haar rijke verleden met zich mee. Het dorp ontleent zijn naam aan het oorspronkelijke klooster dat hier ooit stond. Wandel door de straten en je voelt en ziet de historie in de karakteristieke architectuur en de verzorgde gevels. Elke steen lijkt een verhaal te vertellen, elke straat ademt een uniek karakter.
Omringd door het weelderige Zeeuwse landschap biedt Kloosterzande ook een toevluchtsoord voor natuurliefhebbers. Maak een wandeling of fietstocht door de polders, bewonder de kleurrijke bloemenvelden in het seizoen, of geniet van een moment van sereniteit aan de oevers van de nabijgelegen wateren.
Recente verbeteringen, waaronder een nieuw dak, een ruime uitbouw, kunststof kozijnen boven, rolluiken rondom en zelfs airconditioning, maken deze woning instap klaar. Een kans om onmiddellijk te genieten van je nieuwe thuis.
Mis niet de kans om de deuren te openen naar een nieuw begin in Kloosterzande. Neem contact met ons op voor een bezichtiging en ontdek de mogelijkheden van Groenendijk 101.
Indeling:
Begane grond
Bij binnenkomst betreed je de hal met aan de rechterkant de meterkast met zeven groepen en een slimme meter. De werkkamer bevindt zich direct rechts, terwijl links de toegang tot de woonkamer is. Via een gang kom je in de keuken, gelegen in de uitbouw aan de achterkant.
In de gang vind je tevens de badkamer met ruime inloopdouche en wastafelmeubel, het aparte toilet, de deur naar de kelder, en de trap naar boven. De keuken, uit 2014, is voorzien van moderne apparatuur, en via de schuifpui in de eethoek stap je op het houten terras.
De uitbouw, met donkere tegels en veel licht, strekt zich uit over de gehele breedte en vormt een open ruimte tussen de keuken en eethoek. Via de eethoek betreed je het oorspronkelijke gedeelte met de zithoek. De begane grond heeft houten kozijnen met dubbel glas en rolluiken aan de voorzijde.
1e verdieping
Via de vaste trap bereik je de overloop, bekleed met laminaat. Drie deuren geven toegang tot de twee ruime slaapkamers. Ook de overloop profiteert van daglicht dankzij een dakraam.
De grootste slaapkamer, met dakkapel, kunststof kozijn, dubbel glas en rolluik, beschikt over een airco-installatie. De tweede slaapkamer heeft zowel ramen in de gevel als een dakraam, ook voorzien van kunststof kozijnen en dubbel glas. Het dak is volledig geïsoleerd.
Tuin
De ramen aan de voorzijde hebben rolluiken. De achtertuin, op het zuiden, biedt de hele dag zon. Via de schuifpui bereik je het houten terras waar het heerlijk vertoeven is. De tuin is voorzien van terras, grasveld en fraaie bloemborders.
Een ruime vrijstaande stenen berging met een volledige verdieping, voorzien van een dakkapel over bijna de hele breedte, biedt diverse mogelijkheden. Hier vind je een berging, een bijkeuken met wasmachine en droger, en de cv-ketel uit 2015. Een extra vrijstaande houten berging completeert de buitenruimte.
Een thuis met karakter en comfort, strategisch gelegen voor wie rust en bereikbaarheid zoekt. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek of dit jouw ideale thuis is.
Bijzonderheden
- Half vrijstaande woning
- Dak vernieuwd
- Aanbouw
- Nieuwe dakgoten (2022)
- Airconditioning aanwezig
- Kelder
- Tuin op het zuiden
Wilt u meer informatie? Of heeft u zelf behoefte aan een taxatie voor uw nieuwe woning en/of een vrijblijvend en gratis verkoopadvies van uw huidige woning? Bel of mail naar Kuub Makelaars Zeeuws-Vlaanderen.
Wij behartigen de belangen van de verkopende partij, neem uw eigen NVM aankoop servicemakelaar mee!
Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Er kunnen geen rechten worden ontleend aan deze woninginformatie.
*Alle gegeven oppervlaktes zijn indicatief. Hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 202.500 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.411
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Soort bouw Bestaande bouw
- Bouwjaar 1930
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 84 m2
- Perceeloppervlakte 214 m2
- Inhoud 327 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 151m2 (op het zuiden)
Kadastrale gegevens
- HULST H 2834
- Oppervlakte 55m2
- HULST H 983
- Oppervlakte 159m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groenendijk 101 in Kloosterzande
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 212.000 -
234.000
0%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 202.500
€ 2.411/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Groenendijk 101 in Kloosterzande ligt tussen de 212.000 en 234.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 202.500. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Groenendijk 101.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
3
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groenendijk 101 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
05-02-2024
Te koop
€ 202.500
Door makelaar
24-05-2021
Verkocht
30-03-2021
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
10,125
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Hulst
Geschatte belasting
€ 54,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Hulst. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Groenendijk 101 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Hulst.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groenendijk 101 is laag tot gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 10,61 km |
| Bushalte | 0,40 km |
| Centrum | 0,66 km |
| Snelweg afrit | 9,40 km |
| Supermarkt | 8,25 km |
| Kinderopvang | 0,70 km |
| Basisonderwijs | 0,70 km |
| Voortgezetonderwijs | 11,07 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 187.852
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groenendijk 101.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenendijk 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groenendijk 101 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Groenendijk 101 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus