Vissersland 26, Hoornaar
74 m²
147 m² perceel
4 kamers
€ 270.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Veerdam 14 2961 AX Kinderdijk
€ 275.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 311.000 -
349.000
Wonen
87 m2
Perceel
175 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Deze dijkwoning is gelegen aan de sfeervolle Veerdam dichtbij het pontje van Kinderdijk. Wij nemen je graag mee voor een digitale rondleiding. Je komt de woning binnen in een klein halletje die toegang geeft tot de woonkamer. De woonkamer heeft een leuke houten vloer en een gezellige houtkachel. Het balkenplafond maakt de ruimte extra sfeervol. Zowel voor als achter heb je fijn vrij uitzicht. De kozijnen zijn nieuw en van kunststof, dus dat scheelt zeker in het onderhoud. Via de leuke draaitrap kom je in het onderhuis. Hier tref je de keuken, badkamer en woonkamer in de aanbouw aan. Door het dakraam is het hier heel licht. Heerlijk om hier ’s ochtends te ontbijten met uitzicht op de tuin. In de ruime keuken maak je je ontbijtje klaar. Zie jij het al voor je? De badkamer is ruim en heeft een fijn ligbad en grote wastafel. Ook is er een apart hoekje voor je wasmachine, droger en Cv-ketel. In het gehele onderhuis ligt vloerverwarming, dus je hebt hier nooit koude voeten. Vanuit het onderhuis ga je twee trappen naar boven om op de eerste verdieping te komen. Hier tref je twee slaapkamers aan. De mooie paneeldeuren maken de slaapkamers erg sfeervol. De eerste slaapkamer is door de dakkapel heel ruim en heeft een hoog plafond. Achter de schotten kan je veel spullen kwijt. De tweede slaapkamer is ook een gezellige kamer. Door naar de tuin. Wat een rust ervaar je hier. Er is een schuur met een kleine overkapping, een kippenhok, houthok en voldoende plek voor je terras. De tuin is gelegen op het noordoosten en circa 13 meter diep. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De woning heeft momenteel nog het oude energielabel D, maar door de nieuwe kozijnen zal dit zeker verbeterd zijn. Ben je enthousiast geworden en sta je te trappelen om de woning te bezichtigen? Bel ons dan snel voor een afspraak.
Indeling
Entree: Fijn halletje met een schuifdeur om de kou buiten te houden. De voordeur met glas in lood is recent geplaatst. De hal geeft toegang tot de woonkamer.
Meterkast: Meterkast met 7 stoppen, een aardlekschakelaar en een hoofdaardlekschakelaar.
Woonkamer: Fijne woonkamer met een hoog plafond met sfeervolle balken. Aan zowel de voor- als achterzijde heb je fijn vrij uitzicht. De kunststof kozijnen zijn nieuw. Plaats een gezellige zithoek, doe de sfeervolle houtkachel aan en je zit hier heerlijk. Via de draaitrap heb je toegang tot het onderhuis en via de leuke houten trap toegang tot de eerste verdieping. De ruimte is afgewerkt met een houten vloer, glasvlies behangwanden en tussen de balken in het plafond zit gips met glasvlies behang.
Onderhuis:
Keuken: Ruime keuken in een rechte opstelling. Het balkenplafond geven hier extra sfeer. Je zou hier je eettafel kwijt kunnen, maar het is ook leuk om in de tuinkamer te eten met zicht op de tuin. De keuken is voorzien van een oven, 5-pitsgasstel, afzuigkap, koel/vries combinatie en een vaatwasser. Er wordt toegang geboden tot de badkamer. De ruimte is afgewerkt met een plavuizen vloer (met vloerverwarming), tegelwanden en gipsen plafond met glasvlies behang.
Tuinkamer/woonkamer: Gezellige woonkamer voorzien van een aanbouw met dakraam. Hierdoor heb je enorm veel licht wat naar binnen stroomt. Fijn dat je hier kunt bijkomen van een drukke dag, maar ook gezellig kunt tafelen met elkaar. De openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
Badkamer: Ruime badkamer met comfortabele vloerverwarming en een fijn ligbad. Zie je jezelf hier al weg zinken om lekker te ontspannen? De badkamer is voorzien van een grote wastafel, closet, ligbad en een mechanische ventilatie. In de badkamer is er een apart hoekje voor je wasmachine, droger en Cv-ketel.
Eerste verdieping
Overloop: Prima overloop met licht door de dakkapel en toegang tot twee slaapkamers.
Slaapkamer 1: Ruime slaapkamer met dakkapel, wasbakje en opbergruimte. De kamer is gelegen aan de voorzijde van de woning. Door het hoge plafond en de balken in het zicht is deze kamer extra sfeervol. Het zijraam heeft een kunststof kozijnen. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een gips plafond.
Slaapkamer 2: Gezellige slaapkamer met veel lichtinval. De kamer is gelegen aan de achterzijde van de woning. De ruimte is afgewerkt met een laminaatvloer, glasvlies behangwanden en een glasvlies plafond.
Tuin
Voortuin: Dit is een klein strookje (afm. ca. 0.50 x 4.00) voor de woning waar je precies een bankje en wat leuke plantenbakken kunt plaatsen.
Achtertuin: Fijne achtertuin (afm. ca. 13.00 x 4.00) gelegen op het noordoosten. Er is een fijn terras waar je je tuinset kwijt kunt en achterin de tuin kun je heerlijk onder de overkapping zitten. Er is altijd wel een plekje in de zon te vinden. De tuin heeft een houthok en een kippenhok.
Zijtuin: Zijtuin (afm. ca. 26.00 x 2.00) met recht van overpad. De zijtuin is gelegen naast de woning en achtertuin. Het recht van overpad loopt dus gelukkig niet door je tuin.
Schuur: Houten schuur met een kleine overkapping. De schuur is voorzien van elektra.
Bijzonderheden
Deze leuke starterswoning ligt op een unieke locatie, dicht bij de rivier de Lek en op korte afstand van het beroemde molengebied van Kinderdijk. Nabij eetgelegenheid, speeltuinen, sportcomplex en een bushalte. Van maart tot oktober heb je voor het parkeren in Kinderdijk een vergunning nodig.
ALGEMEEN
Bouwjaar: 1904
Verwarming: Intergas kompact hre Cv-ketel 2016
Warmwatervoorziening: Intergas kompact hre Cv-ketel 2016
Glas: Volledig dubbele beglazing
Kozijnen: Kunststof (nieuw) en houten kozijnen
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 311.000 - 349.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Eindwoning
- Bouwjaar 1904
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
DBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dakisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, vloerverwarming, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2016
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 87 m2
- Perceeloppervlakte 175 m2
- Inhoud 296 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer
- Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
- Voortuin: 2m2 (op het noorden)
- Zijtuin: 52m2 (op het noorden)
- Achtertuin: 52m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- NIEUW-LEKKERLAND A 5584
- Oppervlakte 175m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veerdam 14 in Kinderdijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 311.000 -
349.000
+6.02%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 275.000
€ 3.161/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veerdam 14 in Kinderdijk ligt tussen de 311.000 en 349.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 275.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veerdam 14.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Molenstraat 124
Kinderdijk
69%
65 m²
-22 m²
101 m²
-74 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
jan 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
4
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veerdam 14 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 275.000
Door makelaar
14-03-2023
Verkocht
28-02-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
15,850
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veerdam 14 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,42 km |
| Bushalte | 0,14 km |
| Centrum | 0,60 km |
| Snelweg afrit | 3,21 km |
| Supermarkt | 0,80 km |
| Kinderopvang | 0,99 km |
| Basisonderwijs | 1,13 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,54 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.447
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veerdam 14.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veerdam 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veerdam 14 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veerdam 14 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus