Huispedia
86 m2 wonen
101 m2 perceel
3 kamers
B

Lekkade 43

86 m²
101 m²
3 kamers
B
2961 AG Kinderdijk
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 385.000
€ 4.477/m²
Vraagprijs per m²
€ 397K – 451K
Huispedia Woningwaarde
34 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

72% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Een charmant en liefdevol onderhouden dijkhuisje met vrij uitzicht over de rivier, waar karakter en comfort op fraaie wijze samenkomen. Deze instapklare woning is keurig en strak afgewerkt, met behoud van de authentieke uitstraling die zo kenmerkend is voor dit type woning. Op dijkniveau bevindt zich de sfeervolle woonkamer, waar u dagelijks geniet van het prachtige uitzicht. Op de eerste verdieping treft u een royale slaapkamer met dakkapel en wederom een schitterend zicht over de rivier. Daarbij is er een separate toiletruimte en een extra kamer die momenteel in gebruik is als atelier. In het onderhuis bevindt zich een verrassend ruime uitbouw met een royale woonkeuken, badkamer, toiletruimte en praktische inloopkasten. De achtertuin is een heerlijke plek om te ontspannen en biedt volop privacy, met als extra pluspunt een grote garage. Een unieke woning op een prachtige locatie!
WOONKAMER
Zodra u binnenstapt via de voordeur bent u direct thuis! U staat namelijk direct in deze gezellige woonkamer. Aan de voorzijde geniet u van het vrije zicht over de rivier en aan de achterzijde zijn er twee openslaande deuren naar het terras op de aanbouw. In de kamer heeft u een airco en de trappen naar de eerste verdieping en het onderhuis.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 397.000 - 451.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1900
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
B
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
86 m2
Perceeloppervlakte
101 m2
Inhoud
275 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (1 slaapkamer)
Aantal badkamers
1 badkamer en 3 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
34 m2
Balkon / terras
5 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 385.000
  2. Te koop
  3. Verkocht geboden

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 1,7%.

€ 397.000 – 451.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.919/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Veerdam 18 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 295.000
    Winnend bod
  • Beatrixweg 8 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Lekkade 45 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12710
€
Hypotheeksom € 423000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 263,-
Rioolheffing · eigenaar € 118,-
Rioolheffing · bewoners € 94,-
Afvalheffing · bewoners € 375,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 137,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 147,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 76,-
Totaal per jaar € 1.210,-
Geschatte belasting € 101 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 361.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Lekkade 43

De WOZ-waarde van Lekkade 43 is 361.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 78.8% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Lekkade en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Lekkade 43.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Wijk09-Kinderdijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.27 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.43 km · 12 min. fietsen
  • Supermarkt 0.6 km · 8 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.09 km · 4 min. fietsen
  • De Terp 6.3 km · Treinstation
  • Capelle Centrum 6.67 km · Treinstation
  • Slotlaan 7.4 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
37%
Eenpersoonshuishoudens
36%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
17%
15–24 jaar
13%
25–44 jaar
27%
45–64 jaar
29%
65 jaar en ouder
13%

Leefomgeving

Een rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 120 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 120 meter. Er is water vlakbij.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Lekkade 43 in Kinderdijk ligt tussen de 397.000 en 451.000 euro. Deze waarde is 61.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Lekkade. Met een vraagprijs van € 385.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Lekkade 43? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.