Weidemolen 1, Nieuw-Lekkerland
119 m²
148 m² perceel
5 kamers
€ 365.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Veerdam 11 2961 AX Kinderdijk
€ 325.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 304.000 -
372.000
Wonen
100 m2
Perceel
147 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Recent gerenoveerd in 2023 en dus instapklaar! Op een schitterende locatie nabij de beroemde molens van Kinderdijk maar ook op loopafstand van de rivier de Lek ligt deze compleet verbouwde karakteristieke dijkwoning op een steenworp afstand van het gezellige deels overdekte (winkel)centrum. Bij binnenkomst proef je meteen de karakteristieke sfeer van deze fijne woning. Elke ruimte is strak gestuct en geschilderd en heeft een nieuwe pvc vloer waaronder de sfeervolle woonkamer met schouw, de keuken voorzien van alle gemakken en een uitbouw met openslaande tuindeuren en twee slaapkamers op de tweede verdieping. De zeer diepe tuin op het noordoosten gelegen achtertuin met grote berging biedt rust en sereniteit. Dit supergave instapklare huis heeft alles in zich om een glimlach op je gezicht te toveren. Pak je koffers alvast maar in!
Highlights:
.Gerenoveerde dijkwoning in 2023 met uitgebouwde souterrain;
.Instapklaar!;
.Nieuwe badkamer en nieuw zwevend toilet;
.Twee slaapkamers op de eerste verdieping met nieuwe Velux dakvensterramen;
.Nieuwe vloer met pvc delen;
.Vernieuwd leidingwerk;
.Vernieuwd elektra;
.Schilderwerk 2023;
.Vanuit het souterrain is er toegang tot de bijna 15 meter(!) diepe achtertuin;
.Vrije ligging aan de achterzijde;
.Parkeren voor de deur;
.Dichtbij de veerpont en dé welbekende molens van Kinderdijk.
De locatie is zoals hierboven benoemd op een steenworp afstand van de beroemde molens van Kinderdijk, maar ook op loopafstand van de rivier de Lek. In de omgeving vind je er diverse voorzieningen zoals een bakker waar je heerlijk een warme croissant kunt halen, maar wanneer je op de West Kinderdijk wat verder doorrijdt, kom je terecht bij Makado. Bij dit deels overdekte winkelcentrum van Alblasserdam kun je werkelijk alles vinden. Je hebt hier diverse supermarkten, bloemisterijen, slijterijen, schoenmakers en nog veel meer! Ook is er in de omgeving een zwembad, een basisschool en zijn er diverse sportverenigingen.
INDELING DIJKNIVEAU
Via de voordeur gaan we het huis binnen en komen we in de hal. We lopen verder naar de fijne woonkamer met een hoog plafond, schouw en sfeervolle roedeverdeling voor de ramen aan de voor- en achterzijde. Je hebt hier alle ruimte voor een gezellige zithoek, want je kunt je eettafel in het souterrain in de tuinkamer kwijt. Via de trap in de hal heb je toegang tot het souterrain en via de trap in de woonkamer is er toegang tot de eerste verdieping.
INDELING SOUTERRAIN
De keuken is gesitueerd onder dijkniveau, ook wel souterrain genoemd. De hoekkeuken is voorzien van witte kastfronten gecombineerd met een houten aanrechtblad. Ook beschikt de keuken over de benodigde inbouwapparatuur. De ruimte is vergroot door middel van een uitbouw aan de achterzijde van de woning. Vanuit deze gezellige ruimte heb je via openslaande deuren toegang tot de diepe(!) achtertuin. In het souterrain vinden we ook de badkamer. De badkamer bestaat uit een douche, dubbele wastafel en een zwevend toilet.
INDELING SLAAPVERDIEPING
De open trap in de woonkamer komt uit op de overloop van de tweede verdieping. Hier bevinden zich twee sfeervolle lichte slaapkamers met nieuwe Velux dakvensterramen. Op de overloop bevindt zich een separaat toilet en de opstelplaats van de CV-ketel.
Tuin
De verrassende achtertuin met veel privacy meet maar liefst 15 meter diep en is gelegen op het noordoosten. Omdat de tuin zo diep is, is er altijd wel een plaatsje in de zon. Achterin de tuin bevindt zich de houten berging met een afmeting van 4.30 x 4.20 m.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 304.000 - 372.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1938
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
BBekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 100 m2
- Perceeloppervlakte 147 m2
- Inhoud 312 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 77m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Veerdam 11 in Kinderdijk
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 304.000 -
372.000
+5.96%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.250/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Veerdam 11 in Kinderdijk ligt tussen de 304.000 en 372.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 325.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Veerdam 11.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
5
onderboden
1
op vraagprijs
12
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Veerdam 11 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
22-03-2024
Verkocht
€ 325.000
Door makelaar
03-10-2023
Verkocht
07-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
16,900
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Molenlanden
We hebben nog geen informatie beschikbaar over de belastingen van de gemeente Molenlanden.
Het getoonde bedrag is een algemene schatting.
Geschatte belasting
€ 300,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Veerdam 11 is gemiddeld.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,45 km |
| Bushalte | 0,11 km |
| Centrum | 0,58 km |
| Snelweg afrit | 3,20 km |
| Supermarkt | 0,82 km |
| Kinderopvang | 1,01 km |
| Basisonderwijs | 1,16 km |
| Voortgezetonderwijs | 3,55 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
37%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 399.447
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
0%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Kopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Veerdam 11.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veerdam 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Veerdam 11 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Veerdam 11 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus