Pensionaatstraat 54 6462 GX Kerkrade
€ 379.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 380.000 -
386.000
Wonen
134 m2
Perceel
236 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Omschrijving:
In een fraaie nieuwbouwwijk in een kindvriendelijke woonomgeving gelegen goed onderhouden geschakelde 2/1-kapwoning met uitgebouwde woonkamer, overkapping en aangebouwde garage op een perceel van 236 m2 eigen grond. De woning is uitstekend geisoleerd en is gebouwd in 2008. De luxe openkeuken is voorzien van de volgende apparatuur, te weten een keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, oven en een koelkast/vriezer en ijsblokjes machine. Verwarming en warmwater voorziening door middel van een Bosch Hesi HR combi c.v.-ketel (eigendom, bouwjaar 2011), 2 airco units en een Warmte terugwin unit. De woning heeft 13 zonnepanelen (eigendom, 2022) en kunststof kozijnen met HR ++ dubbele beglazing en gedeeltelijk elektrische rolluiken. De begane grond is voorzien van vloerverwarming. Het woonhuis is gunstig gesitueerd ten opzichte van scholen, sportfaciliteiten, fraaie wandelgebieden en uitvalswegen.
De indeling is als volgt:
Begane grond:
Hal/entree, meterkast, hangtoilet met fonteintje, L-vormige woonkamer met airco unit, 2 design radiatoren en openslaande deuren naar een overdekt terras; openkeuken met diverse inbouw apparatuur. Overkapping. Aangebouwde garage met elektrische overheaddeur.
Etage:
Overloop, 3 slaapkamers (waarvan 1 met een airco unit), badkamer met wastafelmeubel met dubbele kraan, ligbad/douche, 2e hangtoilet, design radiator en een inloopdouche.
Etage:
Royale zolderkamer met dakkapel en dubbele Velux dakramen, Warmte terugwin unit, omvormer, c.v.-opstelling, vaste kastenwanden, wasmachine aansluiting, knieschotten, inbouwverlichting en een siergrindvloer.
Bijzonderheden:
• Aanvaarding in overleg.
• Bouwjaar 2008.
• De woning heeft een alarm-installatie met camera systeem.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 379.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 2.828
- Aangeboden sinds 3 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 2008
- Soort dak Zadeldak
Energie
-
Energielabel
ABekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 134 m2
- Perceeloppervlakte 236 m2
- Inhoud 520 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 96m2 (op het oosten)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Pensionaatstraat 54 in Kerkrade
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 380.000 -
386.000
+4.61%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 379.000
€ 2.828/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Pensionaatstraat 54 in Kerkrade ligt tussen de 380.000 en 386.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 379.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Pensionaatstraat 54.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Franciscane. 26
Kerkrade
85%
138 m²
+4 m²
270 m²
+34 m²
2-onder-1-kapwoning
verborgen aangeboden
dec 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
10
onderboden
1
op vraagprijs
5
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Pensionaatstraat 54 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-01-2024
Te koop
€ 379.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Pensionaatstraat 54 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,20 km |
Bushalte | 0,21 km |
Centrum | 2,15 km |
Snelweg afrit | 3,22 km |
Supermarkt | 1,30 km |
Kinderopvang | 0,82 km |
Basisonderwijs | 0,79 km |
Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 241.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Pensionaatstraat 54.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus