6462 GP Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Nieuwstraat in Kerkrade ligt deze unieke en riante woning. Nieuwstraat 97 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 270 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 820 m2. De woning is gebouwd in 1905 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 90.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 153.9% groter dan het gemiddelde.
Nieuwstraat 97 is gelegen in de leuke buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Nieuwstraat 97 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Nieuwstraat 97 is 371.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 85.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Nieuwstraat en 22.2% lager dan de realistische woningwaarde van Nieuwstraat 97.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Nieuwstraat 97 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 269.000
Akerstraat 147
188 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 935.000
Hertenweide 26
268 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 397.500
Meuserstraat 139
246 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 374.000
Veldkuilstr. 62
214 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 875.000
In de Boomg. 3
290 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 269.000
Kleingraver. 97
158 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Van Beethov. 34
187 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Frans Halss. 8
206 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 625.000
Albert Cuyp. 2
218 m² · 11 kamers
Verkocht
· dec 2025
€ 849.000
Kaalheiders. 211
338 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Nieuwstraat 97 nu tussen € 441.000 en € 512.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Nieuwstraat 97 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
