Huispedia
169 m2 wonen
549 m2 perceel
12 kamers
D

Slakstraat 18

169 m²
549 m²
12 kamers
D
6462 CV Kerkrade
Verkocht in oktober 2026
Vraagprijs
€ 295.000
€ 1.746/m²
Vraagprijs per m²
€ 340K – 373K
Huispedia Woningwaarde
317 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

47% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 13% lager per m² dan bij vergelijkbare woningen
Half vrijstaande woning met garage, aanbouw, kelder, zolder, woonkamer met houtkachel, aparte keuken, 5 slaapkamers, twee badkamers, ruime achtertuin en gelegen in rustige straat in de wijk Bleijerheide in gemeente Kerkrade.
Indeling:
Kelder:
Meterkast met slimme meters.
Portaal 3,40x1,05 met plavuizenvloer, muurkast met dompelpomp, berging 2,00x1,50 met plavuizenvloer, feestruimte 4,95x3,90 met plavuizenvloer, bargedeelte en luik naar kruipruimte.
Begane grond:
Entree/gang met laminaatvloer, garderobehoek, gastentoilet met hangtoilet, buitendeur naar carport, deur naar kelder, woonkamer en keuken en trap naar verdieping.
L-vormige woonkamer 8,10x4,20/3,55 met laminaatvloer, houtkachel, muurkast en openslaande deuren naar aanbouw.
Keuken 3,90x2,65 met laminaatvloer, deur naar woonkamer en aanbouw en aanbouwkeuken met 5-pits gasfornuis met grote oven, spoelbak, wasemkap en vaatwasser(2025).
Aanbouw 4,20x3,30 met laminaatvloer en deur naar achtertuin.
Eerste verdieping:
Overloop met laminaatvloer en vaste trap naar tweede verdieping.
Slaapkamer 1: 4,25x4,20 met laminaatvloer.
Slaapkamer 2: 3,75x3,55 met laminaatvloer.
Slaapkamer 3: 3,90x2,70 met laminaatvloer, witgoedaansluitingen, inbouwkast en deur naar balkon 3,55x1,10.
Badkamer 1: 2,40x2,00 met plavuizenvloer, ligbad/douche, hangtoilet en badkamermeubel met wastafel.
Tweede verdieping:
Overloop met laminaatvloer.
Slaapkamer 4: 4,20x3,75 met laminaatvloer en dakkapel.
Slaapkamer 5: 4,20x3,70 met laminaatvloer en dakkapel.
Badkamer 2: 2,00x1,85 met plavuizenvloer, douche, wastafel en dakraam.
Stookruimte/berging 2,05x1,30 met cv-combiketel ATAG van 2019 (gehuurd).
Dak is geïsoleerd.
Overig:
-Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
-Carport 5,05x3,00 naar garage7,65x2,60 met verwarming, elektriciteit, water, gas en aansluitingen was-apparatuur.
-Ruime diepe achtertuin met terras, gazon, muren, heggen, elektriciteit en water.
-Deze grote woning is gelegen in een rustige straat in de wijk Bleijerheide.
-Winkels, scholen en andere voorzieningen liggen op loopafstand.
-Snelle aansluiting met buitenring Parkstad en autosnelwegen.
-Gelegen nabij Duitse grens.
* Alle maten zijn circa maten;
* Aan deze presentatie kunnen geen rechten worden ontleend;
* De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren;
* Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”)

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 340.000 - 373.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
Bouwjaar
1968
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 189 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
549 m2
Inhoud
672 m3

Indeling

Aantal kamers
12 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
317 m2
Balkon / terras
50 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht Koopsom binnenkort bekend
    € 295.000
  2. 24-08-2026 · Door makelaar
    Verkocht onder voorbehoud
  3. 15-08-2026 · Door makelaar
    Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,4%.

€ 340.000 – 373.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.107/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Slakstraat 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Slakstraat 5 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 199.000
    Winnend bod
  • Klifstraat 2 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 279.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
11370
€
Hypotheeksom € 356000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 486,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 84,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.578,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 310.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Slakstraat 18

De WOZ-waarde van Slakstraat 18 is 310.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 66.1% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Slakstraat en 13% lager dan de realistische woningwaarde van Slakstraat 18.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kerkrade-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke week een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt onder die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.5 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 1.04 km · 4 min. fietsen
  • Basisonderwijs 0.47 km · 6 min. lopen
  • Kerkrade ZLSM 1.59 km · Treinstation
  • Kerkrade Centrum 1.69 km · Treinstation
  • Chevremont 3.08 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
27%
Eenpersoonshuishoudens
46%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,9
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
9%
25–44 jaar
25%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
22%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 590 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Beetje verkoeling Er is wat groen, maar het geeft weinig verkoeling.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Slakstraat 18 in Kerkrade ligt tussen de 340.000 en 373.000 euro. Deze waarde is 46.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Slakstraat. Met een vraagprijs van € 295.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Slakstraat 18? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.