6462 EN Kerkrade · Bijgewerkt op 5 november 2026
312 m² wonen · 657 m² perceel · 10 kamers · Bouwjaar 1900
Gewilde buurt: 40% verkocht boven de vraagprijs
€ 421.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Kokelestraat in Kerkrade ligt dit karakteristieke en grote herenhuis. Kokelestraat 81 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 312 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 657 m2. De woning is gebouwd in 1900, is uitstekend onderhouden en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 88% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 70.2% groter dan het gemiddelde.
Kokelestraat 81 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan rustige weg, in een woonwijk en met een beschutte ligging.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er vijf badkamers en twee aparte toiletten aanwezig. Ook bevat de woning een half open keuken.
Zo bewoog de waarde van Kokelestraat 81 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 350.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Kokelestraat 81 is 350.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 98.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kokelestraat en 23.1% lager dan de realistische woningwaarde van Kokelestraat 81.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
We vergelijken Kokelestraat 81 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · apr 2024
€ 179.000
Kokelestraat 63
210 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 289.000
Voorterstra. 100
182 m² · 5 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 585.000
Nieuwstraat 93
292 m² · 11 kamers
Verkocht · jun 2026
€ 549.000
Bosveldstra. 55
280 m² · 8 kamers
Verkocht · sep 2024
€ 247.500
Nieuwstraat 70
223 m² · 6 kamers
Verkocht · mei 2026
€ 297.500
Pricksteenw. 74
204 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2025
€ 349.500
Bleijerheid. 111
207 m² · 6 kamers
Verkocht · feb 2023
€ 265.000
Bleijerheid. 88
191 m² · 6 kamers
Verkocht · aug 2026
€ 289.000
Franciscane. 39
169 m² · 5 kamers
Verkocht · nov 2023
€ 199.000
Kokelestraat 13
152 m² · 7 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Beoordeeld door 3 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Kokelestraat 81 op € 421.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kokelestraat 81 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)