Huispedia
Volg deze woning
169 m2 wonen
290 m2 perceel
5 kamers
C

Franciscanerstraat 39 6462 CL Kerkrade

169 m²
wonen
290 m²
perceel
5
kamers
Verkocht in okt. 2026
Vraagprijs
€ 289.000 k.k.
Koopsom € 000.000 Nog niet geverifieerd
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
1930
Bouwjaar
€ 317.000 – 355.000
Huispedia Woningwaarde
€ 1.710/m²
Vraagprijs per m²

Gefeliciteerd! Heb jij deze woning gekocht?

Live inzicht in de woningwaarde-ontwikkeling
Krijg updates over prijzen en aanbod uit jouw nieuwe buurt
Goede deal, zie direct jouw woningwaarde groeien
Ja, dit is mijn woning In 1 minuut gratis meer inzicht in de woning

Over deze woning

  • Gewilde buurt
    74% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken of hobby’s aan huis. De badkamer is bijzonder ruim en stijlvol afgewerkt, terwijl de moderne keuken eveneens is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met een... Kenmerken Soort object Woonhuis Bouwjaar 1930 Woonoppervlakte 169 m² Aantal kamers 5 Foto's Omschrijving Ontdek deze verrassend ruime en goed onderhouden woning met maar liefst vijf slaapkamers, ideaal voor grotere gezinnen of voor wie graag extra ruimte heeft voor werken of hobby’s aan huis. De badkamer is bijzonder ruim en stijlvol afgewerkt, terwijl de moderne keuken eveneens is vernieuwd en van alle gemakken is voorzien. Buiten geniet u van een onderhoudsvriendelijke, zonnige tuin met een betegeld terras. Daarnaast beschikt de woning over een eigen oprit en een toegangspoort, wat zorgt voor extra privacy en gemak. De woning is gelegen in een rustige en prettige woonwijk in Kerkrade met een fijne woonomgeving voor jong en oud. In de directe omgeving vindt u diverse voorzieningen zoals winkels, supermarkten, scholen en sportfaciliteiten. Ook zijn er meerdere groenvoorzieningen en wandelmogelijkheden in de buurt, waardoor u gemakkelijk kunt genieten van de buitenlucht. Dankzij de goede verbindingen met uitvalswegen en openbaar vervoer zijn omliggende plaatsen snel bereikbaar, waardoor deze locatie een ideale combinatie biedt van rustig wonen en goede bereikbaarheid.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 317.000 - 355.000
Hypotheekadvies
Status
Verkocht
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Hoekwoning
Soort bouw
Bestaande bouw
Bouwjaar
1930
Monument
Wat is de verwachte verkoopprijs?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
€ 150 per maand (indicatie uit de advertentie)
Isolatie
muurisolatie, dubbel glas (HR+ of HR++)
Verwarming
cvketel
Cv-ketel bouwjaar
2025
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
169 m2
Perceeloppervlakte
290 m2
Inhoud
719 m3
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Indeling

Aantal kamers
5 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
4 woonlagen
Keuken
Gesloten keuken
Keukenvoorzieningen
vaatwasmachine, koelvriescombinatie, heteluchtoven, inductiekookplaat, ingebouwde afzuigkap, kookplaat afzuiging, kunststof werkblad, amerikaanse koelkast, quooker
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Buitenruimte

Ligging woning
aan rustige weg, in woonwijk
Achtertuin
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Bergruimte

Externe bergruimte
54 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Parkeergelegenheid

Soort parkeergelegenheid
Vrij parkeren
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Onderhoud

Binnen
Goed
Buiten
Goed
Renovatiejaar
2020
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Kadastrale gegevens

KERKRADE F 1997
Oppervlakte
290 m2
Zoek je een makelaar?
Vergelijk nu

Verborgen prijsaanpassingen

Bekijk of Franciscanerstraat 39 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
20-08-2026 · Door makelaar
Verkocht - € 00.000 geboden
€ 289.000
20-08-2026 · Door makelaar
Verkocht onder voorbehoud
€ 000.000
10-08-2026 · Aquina Hollanders makelaars
Te koop
€ 000.000
Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen

Waardeontwikkeling

Zo bewoog de markt rond deze woning. De lijn begint bij de woningwaarde van nu en volgt de prijzen in de buurt terug in de tijd.
Sinds 9 september berekenen we de woningwaarde met een nieuw, nauwkeuriger model. Een waarde die je hier eerder zag kwam uit het oude model; de waarde hierboven is de actuele. Lees hoe het nieuwe model werkt
€ 317.000 – 355.000
Woningwaarde
€ 289.000
Vraagprijs Onder de waarde
+2.13%
Markt afgelopen jaar

+2% marktontwikkeling sinds 2025

Bekijk volledige waardeontwikkeling en voorspelling

Biedadvies

Er is ruimte om onder de vraagprijs te bieden

€ 335.000

Gebaseerd op 20 vergelijkbare woningen in de buurt

Ursulastraat 61
Verkocht mei 2026
Ursulastraat 61
Vraagprijs € 349.000
Winnend bod
Franciscanerstraat 62
Verkocht aug 2025
Franciscane. 62
Vraagprijs € 210.000
Winnend bod
Franciscanerstraat 26
Verkocht mei 2024
Franciscane. 26
Vraagprijs € 219.000
Winnend bod
Bekijk alle 20 vergelijkbare woningen

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10950
€
Hypotheeksom € 335000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Bereken nu

Huishouden

OZB · eigenaar € 497,-
Rioolheffing · bewoners € 243,-
Afvalheffing · bewoners € 359,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 86,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 100,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 307,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 317.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Franciscanerstraat 39

De WOZ-waarde van Franciscanerstraat 39 is 317.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 84.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Franciscanerstraat en 5.5% lager dan de realistische woningwaarde van Franciscanerstraat 39.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

Een beeld van Kerkrade-Oost: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.
Bekijk de hele buurt
73 /100
Bereikbaarheid Redelijk tot goed
Markt: Stabiel
Gemengde buurt
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.32 km · 4 min. lopen
  • Snelweg afrit 2.69 km · 9 min. fietsen
  • Supermarkt 0.72 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.19 km · 3 min. lopen
  • Kerkrade ZLSM 1.6 km · Treinstation
  • Kerkrade Centrum 1.65 km · Treinstation
  • Chevremont 2.84 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Markt & buurt
  • Gem. vraagprijs buurt € 285.301
  • Waardetrend afgelopen jaar +2.94%
  • Gezinnen met kinderen 24%

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Gemengd groen karakter
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus
Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Franciscanerstraat 39 in Kerkrade ligt tussen de 317.000 en 355.000 euro. Deze waarde is 55.1% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Franciscanerstraat. Met een vraagprijs van € 289.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Franciscanerstraat 39? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.