Nieuwstraat 68, Kerkrade
121 m²
233 m² perceel
5 kamers
€ 220.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht
Kokelestraat 35 6462 EN Kerkrade
€ 250.000 k.k.
Laag in de markt
Realistische vraagprijs
€ 332.000 -
375.000
Wonen
221 m2
Perceel
455 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Indeling:
Kelder:
Berging 3,75 x 1,90.
Provisieruimte 4,05 x 4,05.
Stookruimte 3,75 x 2,05 met cv-ketel Radson en geiser voor warmwatervoorziening begane grond (eigendom).
Begane grond:
Verkoopruimte 6,40 x 3,85 met plavuizenvloer, inbouwverlichting, schuifdeur naar berging en deur naar keuken.
Keuken 3,85 x 2,15 met plavuizenvloer, keukenblok, deur naar portaal en bijkeuken.
Portaal met nieuwe meterkast met slimme stroommeter, trap naar verdieping en toiletruimte 1,85 x 0,80 met duoblok en fonteintje.
Bijkeuken 7,65 x 2,85 met deur naar werkplaats en gang naar achtertuin.
Werkplaats 23,00 x 5,35 met toiletruimte en doorgang naar garage.
Inpandig bereikbare garage 5,45 x 5,10 met elektrisch bedienbare sectionaal poort.
Eerste verdieping:
Overloop met vloerbedekking deur naar woonkamer, slaapkamer en toiletruimte en trap naar tweede verdieping.
Woonkamer 7,50 x 4,00 met parketvloer, open haard en open keuken.
Keuken 4,00 x 3,25 met plavuizenvloer, inbouwverlichting, openslaande deuren naar dakterras en mooie aanbouwkeuken met granieten werkblad en achterwand, 5-pits gasfornuis met RVS-afzuigunit, combimagnetron, vaatwasser, koel/vriescombinatie, apothekerskast en spoelbak.
Dakterras 7,95 x 3,00 met verlichting.
Slaapkamer 1: 2,60 x 2,15 met laminaatvloer.
Toiletruimte 1,65 x 1,15 met plavuizenvloer, inbouwspots, hangtoilet en fonteintje.
Ttweede verdieping:
Overloop met vloerbedekking.
Slaapkamer 2: 4,25 x 3,15 met laminaatvloer, inbouwspots en dakkapel.
Slaapkamer 3: 3,25 x 2,30 met laminaatvloer en dakraam.
Badkamer 3,05 x 2,80 met plavuizenvloer, inbouwspots, ligbad, douche met cabine, hangtoilet, wastafel, design radiator en dakkapel.
Stookruimte 2,30 x 2,15 met laminaatvloer, aansluitingen was-apparatuur en cv-combiketel Nefit Ecomline HR (eigendom).
Overig:
Kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
Houten kozijn met dubbele beglazing in keuken begane grond.
Rolluiken keuken begane grond, eerste verdieping en slaapkamer voorkant tweede verdieping.
Overkapping 29,00 x 2,00 naar achtertuin.
Achtertuin 12,00 x 7,80 is geheel bestraat, voorzien van achteringang met afsluitbare poort, sectionaal poort naar garage en overkapping 7,50 x 3,10.
Dit woon/winkelpand is gelegen in een rustige straat in de wijk Bleijerheide.
Scholen, winkels en andere voorzieningen bevinden zich op loopafstand.
Aansluiting op wegennet is uitstekend.
Nabij Duitse grens gelegen.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 332.000 - 375.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1961
- Soort dak Zadeldak bedekt met pannen
Energie
-
Energielabel
GBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 221 m2
- Perceeloppervlakte 455 m2
- Inhoud 1030 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 94m2 (op het noorden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KERKRADE F 2799
- Oppervlakte 245m2
- KERKRADE F 2800
- Oppervlakte 210m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Kokelestraat 35 in Kerkrade
Realistische vraagprijs mei 2024
€ 332.000 -
375.000
+6.56%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 250.000
€ 1.131/m²
Laag in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Kokelestraat 35 in Kerkrade ligt tussen de 332.000 en 375.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 250.000. De vraagprijs ligt dus lager dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Kokelestraat 35.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Ursulastraat 77
Kerkrade
64%
209 m²
-12 m²
235 m²
-220 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
okt 2023
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
4
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Kokelestraat 35 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
27-03-2024
Verkocht
€ 250.000
Door makelaar
14-03-2024
Terug op de markt
11-06-2023
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
17,050
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 63,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Kokelestraat 35 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Kokelestraat 35 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,83 km |
| Bushalte | 0,24 km |
| Centrum | 1,87 km |
| Snelweg afrit | 2,83 km |
| Supermarkt | 1,03 km |
| Kinderopvang | 0,56 km |
| Basisonderwijs | 0,46 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,80 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 241.058
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.3%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Kokelestraat 35.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kokelestraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Kokelestraat 35 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Kokelestraat 35 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus