Slakstraat 2 6462 CV Kerkrade

Rustig gelegen halfvrijstaande bungalow met garage, 3 slaapkamers en fraaie siertuin

In een rustige woonwijk ligt deze uitstekend onderhouden halfvrijstaande bungalow met
inpandige garage, drie slaapkamers en een prachtig aangelegde, onderhoudsvriendelijke siertuin.
De woning biedt verrassend veel ruimte, een praktische indeling en volop comfort — ideaal voor
wie gelijkvloers wil wonen zonder concessies te doen aan leefruimte.

Indeling
Souterrain
Via de hal bereikt u het souterrain. Hier bevindt zich een ruime, verwarmde inpandige garage (ca. 6.50 x 4.00 m)
met elektrische sectionaalpoort. Daarnaast is er een praktische, eveneens verwarmde waskelder (ca. 4.00 x 2.20 m)
met witgoedaansluitingen en opstelling van de cv-combiketel (huur).

Begane grond
De entree/hal geeft toegang tot de meterkast en een modern gastentoilet met fonteintje.
De royale living (ca. 7.00 x 6.50/3.00 m) is afgewerkt met een strakke vinylvloer en staat in open verbinding met de keuken.
Dankzij de grote schuifpui met ingebouwde vliegenhor geniet u hier van veel lichtinval en direct contact
met het overdekte zonneterras, dat is voorzien van een afsluitbaar rolluik. Vanuit dit terras biedt een trap toegang tot de tuin.

De moderne keuken in hoekopstelling beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een
inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast en vaatwasser.

Via een houten schuifdeur bereikt u de slaapvleugel met drie slaapkamers (ca. 4.20 x 3.30 m, 4.20 x 2.20 m en 3.00 x 2.50 m),
allen voorzien van een parketvloer. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche en een stijlvol wastafelmeubel.

Tuin
De achterzijde van de woning biedt een fraai aangelegde, volledig omsloten en onderhoudsvrije siertuin.
Via een afgesloten poort bereikt u een achtergelegen inrit met ruimte voor een extra auto of camper.
De sfeervolle overkapping/buitenlounge maakt het plaatje compleet en biedt een heerlijke plek om tot in de late
uurtjes buiten te genieten. Ook de voortuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd en draagt bij aan de verzorgde
uitstraling van de woning.

Zolder
Via een vlizotrap is de geïsoleerde bergzolder bereikbaar — ideaal voor extra opslagruimte.

Bijzonderheden
• Kunststof kozijnen met HR-glas (gedeeltelijk hout met dubbel glas)
• Rolluiken aanwezig
• 15 zonnepanelen (eigendom)
• Gelegen nabij het stadscentrum en Duitsland met alle voorzieningen
• Goede bereikbaarheid en uitvalswegen
• Mooie wandelgebieden in de directe omgeving
• Energielabel C

Kortom: een comfortabele en complete bungalow op een rustige locatie,
met alle voorzieningen binnen handbereik en volop leefruimte — zowel binnen als buiten. Zeker een bezichtiging waard!

De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.

Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheidsvereiste).

Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.

Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend!
Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht. De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen.

Toon meer Toon minder