Nieuwstraat 68, Kerkrade
121 m²
233 m² perceel
5 kamers
€ 220.000
Redelijke vraagprijs
Verkocht onder voorbehoud
Franciscanerstraat 26 6462 CN Kerkrade
€ 219.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 244.000 -
270.000
Wonen
138 m2
Perceel
270 m2
Kamers
5
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aanvaarding: direct
Bouwjaar: ca. 1930
Perceeloppervlakte: 270 m2
Gebruiksoppervlakte wonen: ca.138 m2
Overig inpandige ruimte: ca. 25 m2
Bergruimte: ca. 48 m2 (garages en berging)
Inhoud: ca. 571 m3
E-label: E
Indeling:
Souterrain:
2 keldervertrekken met stabiele opbergrekken. (hoogte ca. 1,90 mtr)
Functionerende reserve c.v. ketel.
Begane grond:
Voortuin/entree.
Hal/entree met toegang naar de kelderruimten, het toilet, de keuken en de woonkamer.
Geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend toilet, urinoir en fonteintje. Het toilet is voorzien van een gepatenteerd geïntegreerd afzuig systeem.
Doorzonwoonkamer voorzien van een laminaatvloer en onderverdeeld in de voor- en achterkamer.
Royale keuken met keukeninstallatie aan beide zijden voorzien van de navolgende apparatuur: inductie kookplaat, afzuigunit, vaatwasser, koelkast en combi oven-magnetron.
Vanuit de keuken is het terras bereikbaar.
Royale betegelde badkamer voorzien van een ligbad/douche combinatie, badmeubel met wastafel, bidet en vrijhangend toilet.
De badkamer is voorzien van een centrale thermostaat regeling.
Wasruimte/bijkeuken met aansluitpunt wasmachine en standplaats c.v. ketel. (08-2021, eigendom)
Het terras is eveneens bereikbaar via deze wasruimte.
Terras/tuin is ca. 19 mtr diep, op zuiden gelegen en is voorzien van een elektrisch automatisch bedienbaar zonnescherm en voorzien van verlichting met bewegingsmelders.
Aan de achterzijde van dit perceel zijn 2 garages en een berging gelegen. 1 garage is ca. 8 mtr diep en beide garages zijn voorzien van kantelpoorten, waarvan er 1 elektrisch bedienbaar is.
Naast de garages is een looppad met deur, welk separaat toegang geeft tot de tuin.
1e verdieping:
Overloop met 2 slaapkamers, waarvan 1 aan de voorzijde gelegen. De slaapkamer aan de achterzijde is voorzien van een badmeubel met wastafel. Beide slaapkamers zijn voorzien van een laminaatvloer.
2e verdieping:
Bereikbaar via vaste bordestrap.
Royale slaapkamer met dakkapel aan de voorzijde gelegen en een -mansarde- slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde gelegen.
3e verdieping:
Via een luik bereikbaar. Grote bergzolder met verlichting.
Mogelijkheid tot realiseren extra slaapkamer.
Bijzonderheden:
De woning is grotendeels voorzien van rolluiken (gedeeltelijk inbouw)
De woning is voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing.
De voor-en zijgevel zijn gereinigd, geïmpregneerd en opnieuw gevoegd.
Het riool is inwendig vernieuwd (Re-line)
De platdak-bedekking is conform opgave eigenaar ca. 9 jaar geleden geheel vernieuwd door een erkend bedrijf.
De elektrische installatie is geheel vernieuwd en de meterkast is voorzien van 2 aardlekschakelaars en voldoende eindgroepen.
Nieuwe c.v. ketel Intergas HRE 36/30A (08-2021, eigendom)
ONZE TIP
Aankopen? Schakel je eigen NVM-aankoopmakelaar in! Jouw NVM-aankoopmakelaar komt op voor jouw belang en bespaart je veel tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vind je op Huispedia.
De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken nadat het financieringsvoorbehoud is verlopen bij de desbetreffende notaris te deponeren.
Ter bescherming van de belangen van zowel koper als ook verkoper wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (schriftelijkheids vereiste).
Indien cv-ketel en/of warmwatervoorziening een huurtoestel is, dient koper de huurovereenkomst over te nemen.
Alle door ons kantoor verstrekte informatie omtrent onroerende zaken, moet beschouwd worden als een uitnodiging om in onderhandeling te treden, en is geheel vrijblijvend! Alle vermelde maten en afmetingen zijn slechts bij benadering. Aan deze beperkte info kunnen geen rechten worden ontleend. Indien in enige documentatie of op enige website informatie staat die niet overeen komt met de werkelijkheid, dan geldt de feitelijke situatie waarin de woning zich bevindt, zoals koper deze tijdens de bezichtiging heeft kunnen waarnemen, en wordt de woning in deze feitelijke situatie/staat verkocht.
Een (eventueel) bijgevoegde plattegrond dient uitsluitend als globale indicatie/visualisatie. Hieraan kunnen uitdrukkelijk geen rechten worden ontleend.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 244.000 - 270.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht onder voorbehoud
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Halfvrijstaande woning
- Bouwjaar 1930
Energie
-
Energielabel
EBekijk verduurzaam opties
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel
- Cv-ketel bouwjaar 2021
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 138 m2
- Perceeloppervlakte 270 m2
- Inhoud 571 m3
Indeling
- Aantal kamers 5 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, ligbad, bidet
- Aantal woonlagen 5 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning aan rustige weg, in woonwijk
- Achtertuin: 95m2 (op het zuiden)
Parkeergelegenheid
- Soort parkeergelegenheid Vrij parkeren
Onderhoud
- Binnen Goed
- Buiten Goed
Kadastrale gegevens
- KERKRADE F 3669
- Oppervlakte 270m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Franciscanerstraat 26 in Kerkrade
Realistische vraagprijs apr 2024
€ 244.000 -
270.000
+4.7%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 219.000
€ 1.587/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Franciscanerstraat 26 in Kerkrade ligt tussen de 244.000 en 270.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 219.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Franciscanerstraat 26.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
1
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Franciscanerstraat 26 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
12,250
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Kerkrade
Geschatte belasting
€ 56,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Kerkrade. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Franciscanerstraat 26 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Kerkrade.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Franciscanerstraat 26 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,53 km |
| Bushalte | 0,25 km |
| Centrum | 1,56 km |
| Snelweg afrit | 2,61 km |
| Supermarkt | 0,73 km |
| Kinderopvang | 0,30 km |
| Basisonderwijs | 0,14 km |
| Voortgezetonderwijs | 1,66 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
27%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 241.099
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 514.514
+2.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.09%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Franciscanerstraat 26.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franciscanerstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Franciscanerstraat 26 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor élke woning
Alle vergelijkbaar verkochte woningen met winnend
bod
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Franciscanerstraat 26 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus