6462 CA Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kohlbergsgracht in Kerkrade ligt deze bijzondere en ruime eengezinswoning. Kohlbergsgracht 37 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 150 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 310 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel E.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 5.7% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 18.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel E is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kohlbergsgracht 37 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit zes kamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kohlbergsgracht 37 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Kohlbergsgracht 37 is 240.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 24.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kohlbergsgracht en 36% lager dan de realistische woningwaarde van Kohlbergsgracht 37.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kohlbergsgracht 37 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 235.000
Franciscane. 27
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 312.000
Bij de Broe. 10
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 385.000
Nummer II-S. 36
176 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 325.000
Veldkuilstr. 28
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 209.000
Nieuwstraat 69
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
verborgen aangeboden
Theresiastr. 17
170 m² · 7 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 264.000
Schiltgen 30
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.000
Bleijerheid. 53
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 349.000 k.k.
Voorterstra. 136
138 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 165.900 k.k.
Kruisstraat 97
150 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kerkrade schatten we de waarde van Kohlbergsgracht 37 nu tussen € 327.000 en € 380.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kohlbergsgracht 37 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
