6462 CA Kerkrade
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Kohlbergsgracht in Kerkrade ligt deze karakteristieke eengezinswoning. Kohlbergsgracht 41 is een tussenwoning en heeft een woonoppervlakte van 140 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 250 m2. De woning is gebouwd in 1933 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 11.9% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 34.4% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Kohlbergsgracht 41 is gelegen in de fijne buurt Wijk 01 Kerkrade-Oost. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kerkrade, loopafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer en een apart toilet te vinden in de woning.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kohlbergsgracht 41 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kerkrade
De WOZ-waarde van Kohlbergsgracht 41 is 206.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kohlbergsgracht en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Kohlbergsgracht 41.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kohlbergsgracht 41 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 312.000
Bij de Broe. 10
109 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 235.000
Franciscane. 27
163 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 209.000
Nieuwstraat 69
149 m² · 7 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 249.000
Bleijerheid. 53
136 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
€ 195.000
Bleijerheid. 45
132 m² · 11 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 165.900 k.k.
Kruisstraat 97
150 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 264.000
Schiltgen 30
163 m² · 7 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 325.000
Bij de Broe. 26
112 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 250.000
Pricksteenw. 25
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
verborgen aangeboden
Lodewijkstr. 25
160 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Kohlbergsgracht 41 in Kerkrade ligt tussen € 257.000 en € 299.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Kohlbergsgracht 41 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
