6037 NR Kelpen-Oler
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op donderdag
Gelegen aan de Grathemerweg in Kelpen-Oler ligt deze prachtige en royale vrijstaande woning. Grathemerweg 32 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 172 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.626 m2. De woning is gebouwd in 1967 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 29.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 32.8% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Buiten wonen in Kelpen-Oler, dan zit je hier goed. Grathemerweg 32 is gelegen in de gezellige buurt Kelpen-Oler. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Er zijn in deze buurt gemiddeld veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is gemiddeld bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Kelpen-Oler, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 6 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Grathemerweg 32 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Leudal
De WOZ-waarde van Grathemerweg 32 is 501.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Grathemerweg en 24.4% lager dan de realistische woningwaarde van Grathemerweg 32.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Grathemerweg 32 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mrt 2026
€ 729.000
Grathemerweg 43
226 m² · 7 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 694.000
Heerweg 35
153 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2026
€ 385.000
Brummenbösk. 9
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 639.000
Geelenveld 11
196 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
€ 650.000
Rijksweg 21
230 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 750.000
Eikendreef 3
165 m² · 5 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 395.000
Veldstraat 1
160 m² · 5 kamers
Verkocht
· mrt 2026
verborgen aangeboden
Toumweg 10
220 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 650.000
Driessensst. 64
186 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 450.000
Driessensst. 50
152 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kelpen-Oler schatten we de waarde van Grathemerweg 32 nu tussen € 613.000 en € 712.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Grathemerweg 32 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
