Gelegen aan de Valkenburgseweg in Katwijk ligt deze karakteristieke en grote vrijstaande woning. Valkenburgseweg 44 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 187 m² en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 437 m². De woning is gebouwd in 1939 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 0.5% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 22.4% groter dan het gemiddelde. Het energielabel F is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.

Valkenburgseweg 44 is gelegen in de fijne buurt Katwijk aan den Rijn. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op loopafstand van het centrum van Katwijk, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 3 minuten rijden.