Valkenburgseweg 18 2223 KD Katwijk

Unieke kans!

Ruime tuin, separate garage, twee bergingen, mogelijkheid tot het huren/kopen van een eigen aanlegplek aan het water en een zeer ruim gezamenlijk erf aan het water!

Deze bijzondere opknapper moet u komen bezichtigen om het plekje en de potentie echt te kunnen ervaren! Dit gemeentelijk monument heeft een rijke geschiedenis. In 1909 zijn door de Leidsche Duinwater Maatschappij (LDM) een rij van drie gespiegelde eenlaagse dienstwoningen gebouwd met in het verlengde een wagenloods met stal. In 1946 zijn de wagenschuur en stal omgebouwd tot woning.

De woning ligt nu centraal in Katwijk a/d Rijn, maar heerlijk rustig en vrij. Tussen de woning en de Oude Rijn ligt nog een gezamenlijk grasveld/erf. Dit is door alle bewoners van het Waterlust te gebruiken en te onderhouden. Ook heeft u nog de beschikking over een eigen garage en berging naast de woning. De woning is van binnen toe aan renovatie. Echter is alléén de buitenzijde van de woning monumentaal (zie redegevende omschrijving).

Door de centrale ligging in Katwijk bent u binnen enkele minuten op de uitvalsweg A44 richting Den Haag en Amsterdam. Ook winkels en andere voorzieningen zijn goed bereikbaar.

Kortom; een unieke monumentale woning met veel ruimte en een bijbehorende garage naast de deur!

De indeling is als volgt:

Begane grond:
Via de Valkenburgse weg rijdt u de oprijlaan op, met voldoende parkeergelegenheid. Aan het einde van de oprijlaan heeft u de beschikking tot uw eigen garage met berging en een stuk grond ervoor. Tevens is er een groot gezamenlijk perceel wat aan het water ligt. Hier is er een mogelijkheid om een stuk water van Hoogheemraadschap te huren/kopen voor het plaatsen van een boot.

Via de kopse kant betreedt u de woning via de voordeur en het halletje. Hier bevindt zich het toilet en de trap naar de verdieping. Aan de achterzijde van de woning is de woonkeuken gelegen, voorzien van een ruime trapkast. Ook heeft u hiervandaan toegang tot de achtertuin. Aan de voorzijde van de woning heeft u de beschikking over een ruime, lichte en vierkante woonkamer met prachtig uitzicht.

Eerste verdieping:
Via de vaste trap komt u op de verdieping. U komt uit op een ruime overloop met toegang tot alle ruimtes. Op de overloop bevindt zich een CV-ketel en een bergkast. Verder zijn er twee goed formaat slaapkamers en een ruime badkamer met toilet en ligbad.

Bijzonderheden:
- eigen garage en berging
- mogelijkheid tot huur/koop van een stuk water voor het aanleggen van uw boot
- veel ruimte rondom de woning en vrij uitzicht
- buitenzijde woning monumentaal, binnenzijde niet
- oplevering kan op korte termijn
- dient gemoderniseerd te worden
- bouwkundig rapport aanwezig
- er zal een 'niet zelf bewoond' en 'ouderdoms' clausule worden opgenomen in het koopcontract

Toon meer Toon minder