Kamerlingh Onnesstraat 13, Rijnsburg
225 m²
257 m² perceel
7 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Molentuinweg 15 2223 HA Katwijk
€ 849.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 849.000 -
939.000
Wonen
168 m2
Perceel
414 m2
Kamers
7
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Aan de Molentuinweg 15 in Katwijk aan den Rijn bieden wij u dit vrijstaande, sfeervolle 7-kamer herenhuis te koop aan!
Deze karakteristieke, met oog voor detail afgewerkte jaren ’30 woning heeft o.a. een oprit voor 2 auto’s op eigen terrein en een prachtig aangelegde (ca. 24m diep) achtertuin op het Zuiden met tuinhuis en heerlijke buitenkeuken!
De woning is gelegen op een centraal, levendig punt in het gezellige Katwijk aan den Rijn met vanuit de achtertuin zicht op de welbekende molen ‘De Geregtigheid’.
Heeft deze woning uw interesse? Bel ons voor een afspraak en kom kijken! Makelaar Ronald Kooitje verteld u tijdens een bezichtiging graag meer over dit riante woonhuis.
Indeling
Begane grond:
Vanuit de voortuin bereikt het overdekte entree. Via de voordeur komt u in een royale hal met een uitgebreide meterkast, garderobe ruimte, moderne toilet ruimte met fontein, trap naar de kelder en een zeer fraaie trapopgang naar de 1e verdieping.
De kelder is ca. 4m² groot en hier treft u de Cv-installatie en de elektrische boiler aan. De riante woonkamer met een natuurstenen schouw/openhaard en eikenhouten vloer heeft aan de voorzijde een erker en aan de achterzijde openslaande deuren naar de achtertuin.
De luxe, moderne keuken is van alle gemakken voorzien o.a. aanwezig zijn een granieten werkblad en een apparatuur kast met daarin een stoomoven. Via een deur is er vanuit de keuken een (werk) kamer bereikbaar. Hiervandaan is een inpandige berging met buitendeur bereikbaar. Deze kamer is voor verschillende doeleinden te gebruiken te denken valt aan een slaapkamer, werkkamer, praktijkruimte of een tv/game-kamer.
1e verdieping:
Overloop met trap naar de 2e verdieping, toegang tot 3 slaapkamers en de moderne badkamer. Twee slaapkamers zijn aan de achterzijde gesitueerd en een aan de voorzijde. De hoofd (ouder) slaapkamer heeft een op maat gemaakte vaste kastwand en toegang tot het balkon. Via het balkon heeft u zicht op de achtertuin en molen de ‘Geregtigheid’.
De badkamer is modern, ruim van opzet en hier is het dan ook heerlijk badderen, onder andere aanwezig zijn een ligbad, zeer fraai dubbel wastafel meubel, 2e toilet en een heerlijk inloop (regen) douche.
2e verdieping:
Ruime overloop met kastruimte, veel lichtinval door de aanwezige dakkapel. Vanaf de overloop toegang tot de wasruimte (wasmachine/droger aansluiting) en toegang tot twee goed formaat slaapkamers. Voor en achter gesitueerd. Opvallend hier is de zeer nette afwerking en betimmering van de toegankelijke knieschotten.
Tuin:
De tuin is recentelijk geheel opnieuw aangelegd, werkelijk een heerlijk plek om hier na een drukke werkdag te gaan relaxen met het gezin. Gesitueerd op het zonnige Zuiden, veel privacy en maar liefst 24m diep. U kunt lekker in het tuinhuis gaan zitten, een plekje in de zon zoeken of in de heerlijke buitenkeuken de BBQ aanzetten.
Bijzonderheden:
Bouwjaar woning: ca.1927. Totale Vloeroppervlakte: ca. 199m². Woonoppervlakte: ca.168m². Inpandige berging: ca. 4m². Kelder: ca. 4m². Externe bergruimte: ca. 27m². Balkon: ca. 5m². Perceeloppervlakte: 414m². Inhoud: 626m³. NEN 2580 Meetcertificaat aanwezig. Cv installatie: Nefit HR 2022. Aantal kamers: 7. Aantal slaapkamers: 5/6. Isolatie: goed geïsoleerd, volledig HR glas. Destijds in 2017 is er een definitief F label vastgesteld. Inschatting is dat nadien, met alle wijzigingen, er een C-label van toepassing kan zijn. Oprit met plaats voor 2 auto’s. Goed onderhouden, vrijstaand gezinshuis, recent geschilderd, fraaie knipvoeg op de buitengevels, in het oog springende glas-in-lood details.
Goed om te weten:
De gemeente Katwijk heeft onlangs de bewoners (juni 2024) laten weten dat ze volgend jaar een aanvang gaan maken met de aanpassing van de Molentuinweg / Wassenaarseweg met als doel minder verkeersoverlast en een nog betere leefomgeving.
Alles weten over het huis dat u gaat bezichtigen? Kooitje Makelaarsdiensten gebruikt het 'Woondossier'. Elke kijker ontvangt vooraf aan de geplande bezichtiging het digitale 'Woondossier' van deze woning.
Is dit uw droomhuis en wilt u een bieding uitbrengen? Dat kan! Kooitje Makelaarsdiensten werkt samen met het nieuwe kwaliteitskeurmerk voor makelaars: 'Eerlijk Bieden'.
Oplevering:
In overleg.
Vraagprijs:
€ 849.000,- K.K.
Deze verkoopinformatie is met zorg vastgesteld, er kunnen echter geen rechten aan worden ontleend. Ten aanzien van eventuele foutieve vermeldingen aanvaarden wij geen aansprakelijkheid.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 849.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 5.054
- Aangeboden sinds 1 week
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1927
- Soort dak Samengesteld dak bedekt met pannen
Energie
- Energielabel F Bespaar direct met zonnepanelen
- Isolatie dubbel glas (HR+ of HR++)
- Verwarming cvketel, openhaard, combiketel
- Cv-ketel bouwjaar 2022
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 168 m2
- Perceeloppervlakte 414 m2
- Inhoud 626 m3
Indeling
- Aantal kamers 7 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 4 woonlagen
Buitenruimte
- Ligging woning in woonwijk
Onderhoud
- Binnen Uitstekend
- Buiten Uitstekend
Kadastrale gegevens
- KATWIJK D 59
- Oppervlakte 414m2
- KATWIJK D 2072
- Oppervlakte 12m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Molentuinweg 15 in Katwijk
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 849.000 -
939.000
+1.98%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 849.000
€ 5.054/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Molentuinweg 15 in Katwijk ligt tussen de 849.000 en 939.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 849.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Molentuinweg 15.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
9
onderboden
2
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Molentuinweg 15 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
18-11-2017
Verkocht
05-07-2016
Te koop
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
42,450
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Katwijk
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Katwijk. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Molentuinweg 15 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Katwijk.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Molentuinweg 15 is goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 6,14 km |
| Bushalte | 0,23 km |
| Centrum | 1,27 km |
| Snelweg afrit | 1,54 km |
| Supermarkt | 0,51 km |
| Kinderopvang | 0,25 km |
| Basisonderwijs | 0,25 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,89 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 489.425
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+0.73%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Verkopers markt
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Molentuinweg 15.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molentuinweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Molentuinweg 15 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Molentuinweg 15 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus