8455 JB Katlijk
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Aaltjelaan in Katlijk ligt deze bijzondere en ruime woning. Aaltjelaan 21 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 232 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.220 m2. De woning is gebouwd in 2002 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 22.1% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 53.6% groter dan het gemiddelde.
Landelijk wonen in Katlijk, dat kan zeker in deze buurt. Aaltjelaan 21 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 04 Jubbega. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Katlijk, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Aaltjelaan 21 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Heerenveen
De WOZ-waarde van Aaltjelaan 21 is 965.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 103.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Aaltjelaan en 27.8% hoger dan de realistische woningwaarde van Aaltjelaan 21. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Aaltjelaan 21 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Schoterland. 37
186 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 649.500
Schoterland. 129
225 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
Aengwirderw. 389
190 m² · kamers
Verkocht
· nov 2025
verborgen aangeboden
Houtwallen 4
171 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 599.500
Jelle van D. 77
237 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Schoterland. 33
143 m² · kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 830.000
Schoterland. 40
212 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 1.000.000
Ketting 19
217 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Siebe Annes. 5
259 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Schoterland. 179
210 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Katlijk schatten we de waarde van Aaltjelaan 21 nu tussen € 699.000 en € 812.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 17 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Aaltjelaan 21 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
