4565 EV Kapellebrug
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Gentsevaart in Kapellebrug ligt deze vrijstaande eengezinswoning. Gentsevaart 36 is een Vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 705 m2. De woning is gebouwd in 1935 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.8% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.6% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Kapellebrug, dat kan zeker in deze buurt. Gentsevaart 36 is gelegen in de fraaie buurt Kapellebrug. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kapellebrug, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 31 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Hulst
De WOZ-waarde van Gentsevaart 36 is 426.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 58.9% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Gentsevaart en 17.7% hoger dan de realistische woningwaarde van Gentsevaart 36. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Gentsevaart 36 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2026
€ 369.500
Brouwerijst. 118
102 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2025
verborgen aangeboden
Gentsevaart 25
115 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 319.000
Brouwerijst. 105
112 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 345.000
Gentsevaart 54-A
119 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 295.000
Gentsevaart 11
142 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2023
€ 169.500
Wilhelminas. 77
123 m² · 3 kamers
Verkocht
· mrt 2025
€ 199.500
Wilhelminas. 79
100 m² · 3 kamers
Verkocht
· feb 2024
€ 195.000
Gentsevaart 41
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 439.000
Wilhelminas. 113-A
136 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 325.000
Burg. IJseb. 19
105 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kapellebrug schatten we de waarde van Gentsevaart 36 nu tussen € 338.000 en € 387.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Gentsevaart 36 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
