Huispedia
144 m2 wonen
515 m2 perceel
4 kamers
E

Roskamstraat 21

144 m²
515 m²
4 kamers
E
4564 EJ Sint Jansteen
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 439.500
€ 3.052/m²
Vraagprijs per m²
€ 364K – 418K
Huispedia Woningwaarde
312 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

34% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Aan de Roskamstraat 21 in Sint Jansteen staat deze vrijstaande woning met drie slaapkamers, een carport, twee bergingen en een vrije ligging aan de voorzijde. De woning staat op een perceel van 515 m² en biedt een fijne combinatie van ruimte, comfort en privacy. Dankzij de goede staat van onderhoud kun je hier direct wonen en de woning eventueel verder naar eigen smaak moderniseren.
De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de historische binnenstad van Hulst en de Belgische grens zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Met een oppervlakte van circa 28 m² biedt deze ruimte voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime dichte keuken. Deze biedt voldoende werk- en bergruimte en heeft een prettig uitzicht op de tuin.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale serre, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar is. Deze lichte ruimte vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en kan het hele jaar door worden gebruikt als extra leefruimte. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin en geniet je van veel natuurlijk licht en een optimaal contact met buiten.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en extra bergruimte, wat zorgt voor veel gebruiksgemak in het dagelijks leven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Buitenruimte
Rondom de woning bevindt zich een verzorgde buitenruimte waar je op verschillende plekken kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte.
De serre met twee schuifpuien zorgt voor een uitstekende verbinding tussen woning en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Berging en parkeren
Bij de woning horen twee aangebouwde stenen bergingen, beide voorzien van elektra. Hierdoor beschik je over voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmateriaal.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1973
• Perceel van 515 m²
• Drie slaapkamers
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Gelegen aan een rustige weg
• Ruime dichte keuken
• Royale serre bereikbaar vanuit woonkamer en keuken
• Een schuifpui naar de tuin
• Badkamer met ligbad en douche
• Carport aanwezig
• Twee aangebouwde bergingen met elektra
• Dakisolatie en dubbel glas aanwezig
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
• Parkeren op eigen terrein

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 364.000 - 418.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
E
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
144 m2
Perceeloppervlakte
515 m2
Inhoud
609 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
312 m2
Balkon / terras
23 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht
    € 439.500
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.

€ 364.000 – 418.000
Huispedia Woningwaarde
€ 2.708/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Heerstraat 17-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000
    Winnend bod
  • Roskamstraat 16 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 545.000
    Winnend bod
  • Jos Everaar. 28 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 365.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12050
€
Hypotheeksom € 390000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 375,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 205,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.693,-
Geschatte belasting € 141 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Roskamstraat 21

De WOZ-waarde van Roskamstraat 21 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roskamstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Roskamstraat 21.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Sint Jansteen: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
  • Snelweg afrit 19.53 km · 30 min. rijden
  • Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
  • Krabbendijke 20.27 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 21.43 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 22.83 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
32%
Gemiddelde huishoudgrootte
2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
13%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
30%
65 jaar en ouder
26%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Wat groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Roskamstraat 21 in Sint Jansteen ligt tussen de 364.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roskamstraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roskamstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.