Roskamstraat 21
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning is gelegen aan een rustige weg met vrij uitzicht en bevindt zich op korte afstand van winkels, scholen en andere dagelijkse voorzieningen. Ook de historische binnenstad van Hulst en de Belgische grens zijn snel bereikbaar.
Indeling
Begane grond
Via de entree kom je in de hal met toegang tot de verschillende leefruimtes. De woonkamer is ruim opgezet en geniet van veel lichtinval dankzij de grote raampartijen. Met een oppervlakte van circa 28 m² biedt deze ruimte voldoende plaats voor een comfortabele zithoek en een gezellige eethoek.
Aan de achterzijde van de woning bevindt zich de ruime dichte keuken. Deze biedt voldoende werk- en bergruimte en heeft een prettig uitzicht op de tuin.
Een bijzonder pluspunt van deze woning is de royale serre, die zowel vanuit de woonkamer als vanuit de keuken bereikbaar is. Deze lichte ruimte vormt een prachtige overgang tussen binnen en buiten en kan het hele jaar door worden gebruikt als extra leefruimte. Dankzij de schuifpui heb je direct toegang tot de tuin en geniet je van veel natuurlijk licht en een optimaal contact met buiten.
Daarnaast beschikt de woning over een praktische bijkeuken en extra bergruimte, wat zorgt voor veel gebruiksgemak in het dagelijks leven.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers. De kamers zijn praktisch ingedeeld en bieden voldoende ruimte voor een gezin, een thuiswerkplek of een hobbyruimte.
De badkamer is voorzien van een ligbad, douche, toilet, wastafel en wastafelmeubel.
Buitenruimte
Rondom de woning bevindt zich een verzorgde buitenruimte waar je op verschillende plekken kunt genieten van rust en privacy. Dankzij de vrije ligging aan de voorzijde ervaar je hier een prettig gevoel van ruimte.
De serre met twee schuifpuien zorgt voor een uitstekende verbinding tussen woning en tuin, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen.
Berging en parkeren
Bij de woning horen twee aangebouwde stenen bergingen, beide voorzien van elektra. Hierdoor beschik je over voldoende ruimte voor het opbergen van fietsen, gereedschap en tuinmateriaal.
Daarnaast beschikt de woning over een ruime carport. Op eigen terrein is parkeergelegenheid aanwezig voor meerdere auto's.
Bijzonderheden
• Vrijstaande woning
• Bouwjaar 1973
• Perceel van 515 m²
• Drie slaapkamers
• Vrij uitzicht aan de voorzijde
• Gelegen aan een rustige weg
• Ruime dichte keuken
• Royale serre bereikbaar vanuit woonkamer en keuken
• Een schuifpui naar de tuin
• Badkamer met ligbad en douche
• Carport aanwezig
• Twee aangebouwde bergingen met elektra
• Dakisolatie en dubbel glas aanwezig
• Glasvezelaansluiting aanwezig
• Goed onderhouden, zowel binnen als buiten
• Parkeren op eigen terrein
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
17-07-2026 · Kindt + Biesbroeck Vastgoed en BeheerVerkocht€ 439.500
-
12-06-2026 · Kindt + Biesbroeck Vastgoed en BeheerTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,3%.
Recent verkocht in de buurt
-
Heerstraat 17-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 325.000Winnend bod
-
Roskamstraat 16 Verkocht jan 2025 · vraagprijs € 545.000Winnend bod
-
Jos Everaar. 28 Verkocht jul 2023 · vraagprijs € 365.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 394.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Roskamstraat 21 is 394.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 17.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Roskamstraat en 1.1% hoger dan de realistische woningwaarde van Roskamstraat 21.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.66 km · 8 min. lopen
- Snelweg afrit 19.53 km · 30 min. rijden
- Supermarkt 0.53 km · 7 min. lopen
- Basisonderwijs 1.02 km · 4 min. fietsen
- Krabbendijke 20.27 km · Treinstation
- Rilland-Bath 21.43 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 22.83 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek met wat groen in de buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Wat groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 570 meter.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Roskamstraat 21 in Sint Jansteen ligt tussen de 364.000 en 418.000 euro. Deze waarde is 2.5% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Roskamstraat. Met een vraagprijs van € 439.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Roskamstraat 21? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.