Huispedia
102 m2 wonen
800 m2 perceel
4 kamers
G

Brouwerijstraat 118

102 m²
800 m²
4 kamers
G
4565 EL Kapellebrug
Verkocht in juni 2026
Vraagprijs
€ 369.500
€ 3.623/m²
Vraagprijs per m²
€ 306K – 352K
Huispedia Woningwaarde
1958
Bouwjaar

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

35% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs was 20% hoger per m² dan bij vergelijkbare woningen
Leuke, vrijstaande woning op een royaal perceel in Kapellebrug!
Deze vrijstaande woning is er één waar je zó in kunt. De woning is netjes, grotendeels gerenoveerd in 2021 en biedt met drie slaapkamers en een woonoppervlak van circa 102 m² verrassend veel ruimte. Daarbij ligt de woning op een ruim perceel van maar liefst 800 m², wat zorgt voor vrijheid, licht en volop leefruimte, zowel binnen als buiten.
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Kapellebrug is een rustig en gemoedelijk dorp, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De supermarkt, school en bakker zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor een middag winkelen, een terrasje of uitgebreidere voorzieningen ben je bovendien snel in Hulst of Terneuzen, en zelfs Antwerpen ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk groen, met bossen en natuur in de directe omgeving voor wandelingen en fietstochten. Een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de sfeervolle haard en de nette laminaatvloer. De dichte woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van een modern keukenblok in een praktische hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal dat toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een bergkast en een designradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur te vinden. Vanuit dit portaal geeft de achterdeur toegang tot de tuin.
De tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij het ruime perceel ligt er een fijne tuin rondom de woning, waar je op elk moment van de dag wel een zonnig of juist beschut plekje kunt vinden. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot 3 ruime en comfortabele slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn er diverse handige bergruimtes aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort.
Bijzonderheden:
- Energielabel G
- Voorzien van dakisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021 (Remeha, eigendom)
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
Kortom, deze instapklare vrijstaande woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige maar centrale ligging. Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Hier hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen en te genieten van alles wat deze woning en haar omgeving te bieden hebben. Ter inspiratie zijn er enkele visuals tussen de foto's te vinden. Bekijk alvast de 3D tour op REHAM.NL

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 306.000 - 352.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1958
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
G
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
102 m2
Perceeloppervlakte
800 m2
Inhoud
360 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 369.500
  2. Te koop
  3. 25-06-2019 · Door makelaar
    Verkocht

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.

€ 306.000 – 352.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.216/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Gentsevaart 109 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 297.500
    Winnend bod
  • Brouwerijst. 105 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod
  • Gentsevaart 54-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 345.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
10810
€
Hypotheeksom € 328000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 267,-
Rioolheffing · bewoners € 335,-
Afvalheffing · bewoners € 358,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 146,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 1.525,-
Geschatte belasting € 127 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Brouwerijstraat 118

De WOZ-waarde van Brouwerijstraat 118 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerijstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerijstraat 118.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kapellebrug: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.49 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 20.12 km · 31 min. rijden
  • Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.73 km · 6 min. fietsen
  • Krabbendijke 20.66 km · Treinstation
  • Rilland-Bath 21.62 km · Treinstation
  • Kruiningen-Yerseke 23.51 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
32%
Eenpersoonshuishoudens
31%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,2
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
12%
15–24 jaar
10%
25–44 jaar
19%
45–64 jaar
32%
65 jaar en ouder
28%

Leefomgeving

Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Brouwerijstraat 118 in Kapellebrug ligt tussen de 306.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 25.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Brouwerijstraat. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwerijstraat 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.