Brouwerijstraat 118
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De ligging maakt het geheel extra aantrekkelijk. Kapellebrug is een rustig en gemoedelijk dorp, maar wel met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. De supermarkt, school en bakker zijn eenvoudig te voet bereikbaar. Voor een middag winkelen, een terrasje of uitgebreidere voorzieningen ben je bovendien snel in Hulst of Terneuzen, en zelfs Antwerpen ligt binnen handbereik. Tegelijkertijd woon je hier heerlijk groen, met bossen en natuur in de directe omgeving voor wandelingen en fietstochten. Een plek waar rust en bereikbaarheid perfect samenkomen.
Indeling:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar zich de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de verdieping bevinden. Onder de trap is een praktische kelderkast aanwezig. Vanuit de hal heb je zowel toegang tot de woonkamer en de keuken. De ruime L-vormige woonkamer voelt warm en uitnodigend aan, mede dankzij de sfeervolle haard en de nette laminaatvloer. De dichte woonkeuken is royaal opgezet en voorzien van een modern keukenblok in een praktische hoekopstelling met de benodigde inbouwapparatuur. Vanuit de keuken bereik je een tussenportaal dat toegang geeft tot de moderne badkamer. Deze is ingericht met een inloopdouche, een wastafel met meubel, een bergkast en een designradiator. Ook zijn hier de aansluitingen voor de witgoedapparatuur te vinden. Vanuit dit portaal geeft de achterdeur toegang tot de tuin.
De tuin is een absolute meerwaarde van deze woning. Dankzij het ruime perceel ligt er een fijne tuin rondom de woning, waar je op elk moment van de dag wel een zonnig of juist beschut plekje kunt vinden. Er is volop ruimte om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten.
1e Verdieping:
Op de eerste verdieping kom je op de overloop, die toegang biedt tot 3 ruime en comfortabele slaapkamers. De kamers zijn prettig van formaat en praktisch in te delen, waardoor ze geschikt zijn als slaap-, werk- of hobbykamer. Daarnaast zijn er diverse handige bergruimtes aanwezig, wat bijdraagt aan het praktische wooncomfort.
Bijzonderheden:
- Energielabel G
- Voorzien van dakisolatie
- Warm water en verwarming door middel van C.V.-combiketel uit 2021 (Remeha, eigendom)
- Rondom voorzien van kunststof kozijnen met dubbelglas
Kortom, deze instapklare vrijstaande woning biedt een fijne combinatie van comfort, ruimte en een rustige maar centrale ligging. Een heerlijke plek voor wie vrij wil wonen, met alle gemakken binnen handbereik. Hier hoef je alleen nog maar je spullen te verhuizen en te genieten van alles wat deze woning en haar omgeving te bieden hebben. Ter inspiratie zijn er enkele visuals tussen de foto's te vinden. Bekijk alvast de 3D tour op REHAM.NL
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
30-06-2026 · Reham makelaars & taxateursVerkocht geboden€ 369.500
-
22-01-2026 · Reham makelaars & taxateursTe koop
-
25-06-2019 · Door makelaarVerkocht
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 0,7%.
Recent verkocht in de buurt
-
Gentsevaart 109 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 297.500Winnend bod
-
Brouwerijst. 105 Verkocht okt 2025 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
-
Gentsevaart 54-A Verkocht jun 2025 · vraagprijs € 345.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 280.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Brouwerijstraat 118 is 280.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 16.2% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brouwerijstraat en 14.7% lager dan de realistische woningwaarde van Brouwerijstraat 118.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 8 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 1.49 km · 5 min. fietsen
- Snelweg afrit 20.12 km · 31 min. rijden
- Supermarkt 0.3 km · 4 min. lopen
- Basisonderwijs 1.73 km · 6 min. fietsen
- Krabbendijke 20.66 km · Treinstation
- Rilland-Bath 21.62 km · Treinstation
- Kruiningen-Yerseke 23.51 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Weinig groen in de buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 1,3 km.
Rust
Let op geluidJe hoort hier geregeld geluid van buiten.
-
Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
Weinig groenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 1,3 km.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Brouwerijstraat 118 in Kapellebrug ligt tussen de 306.000 en 352.000 euro. Deze waarde is 25.9% lager dan de gemiddelde woningwaarde in de Brouwerijstraat. Met een vraagprijs van € 369.500 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brouwerijstraat 118? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.