Huispedia
241 m2 wonen
987 m2 perceel
7 kamers
A++

Vliete 2

241 m²
987 m²
7 kamers
A++
4493 TA Kamperland
Vraagprijs
€ 2.800.000
€ 11.618/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,36M – 1,53M
Huispedia Woningwaarde
67 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 31 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

1 dag te koop
28% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
126% duurder per m² dan vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Droomhuis aan het Veerse Meer: een exclusieve villa met adembenemend uitzicht op Veere!
Deze prachtige vrijstaande villa is gelegen aan de eerst rij van de luxe wijk Felixkade in Kamperland. Dit unieke huis, direct aan de schilderachtige zijarm van het Veerse Meer, biedt alles wat u zoekt in een droomwoning. Vanuit de tuin en terrassen geniet u van een panoramisch uitzicht op zowel de kreek als het pittoreske stadje Veere. Met een eigen aanlegsteiger aan het Veerse Meer kunt u op elk moment van het waterleven genieten. Deze woning is geschikt voor zowel permanente als recreatieve bewoning.
De Felixkade in Kamperland staat bekend als een van de meest exclusieve woonlocaties in de regio. Deze prachtige villawijk onderscheidt zich door een harmonieuze combinatie van moderne architectuur en natuurlijke schoonheid. Alle villa's aan de Felixkade zijn stuk voor stuk luxe woningen, ontworpen met oog voor detail en een hoge standaard van comfort. Wat deze wijk echt bijzonder maakt, is de ligging aan het vaarwater, waardoor bewoners direct toegang hebben tot het Veerse Meer. Of het nu gaat om een rustige avondvaart of een dagje watersporten, de Felixkade biedt alles wat een liefhebber van het water zich kan wensen.
De villa is een meesterwerk van luxe en comfort. Met vijf ruime slaapkamers en vier stijlvolle badkamers biedt deze woning voldoende ruimte voor zowel gezinsleden als gasten. De twee balkons en terrassen zijn ontworpen om optimaal van het buitenleven te genieten, met een groot terras in de tuin en een privésteiger die direct toegang geeft tot het water. Hier kunt u ontspannen met een goed boek, gasten ontvangen, of een boottocht maken vanaf uw eigen steiger. Alle luxe en gemak zijn aanwezig.
Duurzaam en Comfortabel Wonen
De villa is gasloos en zeer duurzaam gebouwd, met zonnepanelen en een aardwarmtepomp die zorgen voor een prettig binnenklimaat. De woning beslaat drie woonlagen: een souterrain, begane grond en een verdieping.
Indeling:
Souterrain
Het souterrain herbergt een inpandige garage, technische ruimte, drie slaapkamers en twee badkamers. Alle slaapkamers hebben openslaande deuren naar het buitenterras en bieden uitzicht op het water. De badkamers zijn uitgerust met een douche, wastafel en WC.
Begane grond
De begane grond is boven het maaiveld gelegen en biedt een adembenemend uitzicht over het water, de landerijen en de goudplaat. Hier vindt u de woonkeuken, een vierde slaapkamer met en-suite badkamer (dubbele wastafel, douche en WC). Het buitenterras lijkt te zweven en biedt een panoramisch uitzicht.
Eerste verdieping
De eerste verdieping beschikt over een vijfde slaapkamer met vierde badkamer (douche, WC en dubbele wastafels). Hier vindt u ook een ruime woonkamer met aansluitend een terras dat een fantastisch uitzicht biedt.
Kenmerken
* De vraagprijs is kosten koper, exclusief BTW (vraag de makelaar om toelichting)
* 5 slaapkamers
* 4 badkamers
* Energielabel A++
* Volledig gasloos
* Warmtepomp
* Zonnepanelen
* Eigen steiger
* Onverdeeld aandeel in het mandelige perceel water
Deze woning biedt een unieke combinatie van permanent en recreatief wonen.
Beleef het ultieme woongenot aan het water in deze unieke villa!
Let op: Deze informatie is met zorg samengesteld, maar wij aanvaarden geen aansprakelijkheid voor onvolledigheden of onjuistheden. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Wij adviseren u alles na te meten en wijzen op uw onderzoeksplicht.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.800.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 11.618
Aangeboden sinds
1 dag
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
2018
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A++
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
241 m2
Perceeloppervlakte
987 m2
Inhoud
931 m3

Indeling

Aantal kamers
7 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
4 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
67 m2
Tuin rondom

Bergruimte

Overige inpandige ruimte
21 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 03-11-2026 · Door makelaar
    Te koop
    € 2.800.000
  2. Uit de verkoop
  3. Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 6,4%.

€ 1.364.000 – 1.528.000
Huispedia Woningwaarde
€ 5.992/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Abelenlaan 2 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 875.000
    Winnend bod
  • Zwanenlaan 11 Verkocht mei 2026 · vraagprijs € 699.000
    Winnend bod
  • Campen 3 Verkocht feb 2026 · vraagprijs € 1.750.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
60250
€
Hypotheeksom € 2800000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 1.442,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 898,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 3.241,-
Geschatte belasting € 270 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.725.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Vliete 2

De WOZ-waarde van Vliete 2 is 1.725.000 euro met peildatum 01-01-2025. en 19.5% hoger dan de realistische woningwaarde van Vliete 2. Er is dus een kans om de WOZ-waarde te verlagen via een WOZ bezwaar.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kamperland: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 6 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt boven die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.35 km · 5 min. fietsen
  • Snelweg afrit 3.03 km · 11 min. fietsen
  • Supermarkt 1.74 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 2.13 km · 8 min. fietsen
  • Arnemuiden 6.78 km · Treinstation
  • Middelburg 10.87 km · Treinstation
  • Vlissingen Souburg 15.04 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
29%
Eenpersoonshuishoudens
37%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
34%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
10%
15–24 jaar
15%
25–44 jaar
17%
45–64 jaar
36%
65 jaar en ouder
21%

Leefomgeving

Een rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • rust zoekt Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,0 km.

Rust

Rustig

Weinig geluid van verkeer of vliegtuigen.

  • Weinig verkeer overdag Rustiger dan een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,0 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Vliete 2 in Kamperland ligt tussen de 1.364.000 en 1.528.000 euro. Deze waarde is 71.9% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Vliete. Met een vraagprijs van € 2.800.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Vliete 2? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Vliete 2 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.364.000 en € 1.528.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.800.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Ja, hoger dan gewoonlijk. De vraagprijs is € 11.618 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 5.133 per m². Deze woning is dus 126% duurder per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 28% van de 61 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Vliete 2 al te koop?

1 dag, sinds 3 november 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 241 m² groot. Het perceel is 987 m². Er zijn 7 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 4 badkamers. De woning heeft 3 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A++. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,4 km, 5 minuten fietsen. Supermarkt op 1,7 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 2,1 km, 8 minuten fietsen. Oprit snelweg op 3 km, 11 minuten fietsen. Treinstation Arnemuiden op 6,8 km, 11 minuten rijden. Treinstation Middelburg op 10,9 km, 17 minuten rijden. Treinstation Vlissingen Souburg op 15 km, 23 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Kamperland te wonen?

Er wonen ongeveer 275 mensen. In 37% van de huishoudens woont één persoon. 29% van de huishoudens is een gezin met kinderen.