Huispedia
392 m2 wonen
3.600 m2 perceel
10 kamers
D

Noordlangeweg 32

392 m²
3600 m²
10 kamers
D
4485 PK Kats
Vraagprijs
€ 1.495.000
In prijs verlaagd
€ 3.814/m²
Vraagprijs per m²
€ 1,32M – 1,53M
Huispedia Woningwaarde
24 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

197 dagen te koop
25% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Gelegen aan de Noordlangeweg in Kats ligt dit bijzondere en ruime landhuis. Noordlangeweg 32 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 392 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.600 m2. De woning is gebouwd in 1925 en heeft een energielabel D.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 139% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 89.1% groter dan het gemiddelde. Het energielabel D is beter dan het gemiddelde label (E) in de straat.
Landelijk wonen in Kats, dat kan zeker in deze buurt. Noordlangeweg 32 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Kats. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kats, fietsafstand van een supermarkt. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 4 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit tien kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 1.495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 3.814
Aangeboden sinds
6 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Landhuis, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1925
Monument
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
D
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
392 m2
Perceeloppervlakte
3600 m2
Inhoud
1560 m3

Indeling

Aantal kamers
10 kamers (5 slaapkamers)
Aantal badkamers
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
24 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 24-09-2026 · Door makelaar
    Prijs verlaagd
    € 1.495.000
  2. 24-04-2026 · BOOT Makelaars
    Te koop
  3. 11-06-2020 · Door eigenaar
    Verkocht

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 9,6%.

€ 1.320.000 – 1.534.000
Huispedia Woningwaarde
€ 3.640/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Stekeldijk 13 Verkocht mrt 2026 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod
  • Bosdijk 2 Verkocht mei 2025 · vraagprijs € 795.000
    Winnend bod
  • Ringweg 34-A Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 625.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
34150
€
Hypotheeksom € 1495000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 830,-
Rioolheffing · bewoners € 198,-
Afvalheffing · bewoners € 284,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 517,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 145,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 273,-
Totaal per jaar € 2.247,-
Geschatte belasting € 187 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 993.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Noordlangeweg 32

De WOZ-waarde van Noordlangeweg 32 is 993.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 61.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noordlangeweg en 30.4% lager dan de realistische woningwaarde van Noordlangeweg 32.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kats: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 3 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Snelweg afrit 2.37 km · 8 min. fietsen
  • Supermarkt 1.62 km · 6 min. fietsen
  • Basisonderwijs 3.05 km · 11 min. fietsen
  • Goes (SGB) 9.12 km · Treinstation
  • Goes 9.19 km · Treinstation
  • 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) 13.16 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
29%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
36%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
6%
15–24 jaar
14%
25–44 jaar
16%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek met weinig groen. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 2,5 km.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Weinig groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 2,5 km. Er is water vlakbij.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Noordlangeweg 32 in Kats ligt tussen de 1.320.000 en 1.534.000 euro. Deze waarde is 219.7% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Noordlangeweg. Met een vraagprijs van € 1.495.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Noordlangeweg 32? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Noordlangeweg 32 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 1.320.000 en € 1.534.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 1.495.000 valt daarbinnen.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 3.814 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 3.457 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 25% van de 4 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Noordlangeweg 32 al te koop?

6 maanden, sinds 24 april 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 392 m² groot. Het perceel is 3600 m². Er zijn 10 kamers, waarvan 5 slaapkamers. Er zijn 3 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel D. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Supermarkt op 1,6 km, 6 minuten fietsen. Basisschool op 3,1 km, 11 minuten fietsen. Oprit snelweg op 2,4 km, 8 minuten fietsen. Treinstation Goes (SGB) op 9,1 km, 14 minuten rijden. Treinstation Goes op 9,2 km, 14 minuten rijden. Treinstation 's-Gravenpolder - 's-Heer Abtskerke (SGB) op 13,2 km, 20 minuten rijden.

Hoe is het om in Verspreide huizen Kats te wonen?

Er wonen ongeveer 100 mensen. In 29% van de huishoudens woont één persoon. 36% van de huishoudens is een gezin met kinderen.