8265 TA Kampen
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Fidelio in Kampen ligt deze bijzondere en ruime woning. Fidelio 10 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 246 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 519 m2. De woning is gebouwd in 2003 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 33.7% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee de grootste woning van de Fidelio. Als we naar het perceel kijken is dit 45.4% groter dan het gemiddelde.
Hip wonen in Kampen, dat kan zeker in deze buurt. Fidelio 10 is gelegen in de fraaie buurt Kampen. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Kampen, fietsafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Kampen
De WOZ-waarde van Fidelio 10 is 747.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 74.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Fidelio en 6.7% lager dan de realistische woningwaarde van Fidelio 10.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Fidelio 10 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· jun 2023
€ 699.000
Fidelio 6
208 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 795.000
Tosca 10
283 m² · 10 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 600.000
Fidelio 33
189 m² · 7 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 600.000
De Opera 2
182 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2023
€ 650.000
De Parelvis. 49
175 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2024
€ 725.000
Elisabeth K. 1
250 m² · 6 kamers
Verkocht
· apr 2024
€ 550.000
De Opera 24
198 m² · 7 kamers
Verkocht
· mrt 2024
€ 1.185.000
Aïda 16
234 m² · 6 kamers
Verkocht
· jul 2024
€ 799.500
Aïda 14
204 m² · 6 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 765.000
Ballade 32
243 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kampen schatten we de waarde van Fidelio 10 nu tussen € 756.000 en € 849.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Fidelio 10 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
