De Parelvissers 25 8265 SJ Kampen

Wonen aan het water, volop ruimte én een verrassend royale leefomgeving… deze uitgebouwde geschakelde woning (ca. 713 m3/ 158 m2) in de geliefde wijk “De Maten”
heeft het allemaal!

Op een prachtige vrije locatie aan het water staat deze uitstekend onderhouden woning met royale inpandige garage, vier ruime slaapkamers, twee dakterrassen én een heerlijk lichte leefruimte. Dankzij de royale uitbouw van zowel de begane grond als de eerste verdieping in 2006 is hier een woning ontstaan met opvallend veel wooncomfort en ruimte voor het hele gezin.

De ligging is ideaal: rustig wonen met vrij uitzicht aan de achterzijde, terwijl scholen, winkels, openbaar vervoer en uitvalswegen zich op korte afstand bevinden. Hier geniet je dagelijks van rust, ruimte en comfort op een fantastische plek.

Indeling:

Begane grond:
Entree, royale en lichte hal met meterkast, toilet, was-/cv-ruimte en trapopgang kom je binnen in de indrukwekkende leefruimte. De uitgebouwde woonkamer en keuken vormen samen een prachtige open woonomgeving van maar liefst circa 66 m². Grote raampartijen en de schuifpui zorgen voor veel lichtinval en een fijne verbinding met buiten.
De woonkamer is sfeervol afgewerkt met een fraaie pvc vloer voorzien van vloerverwarming. Voor extra sfeer is een prachtige, aan 2 zijden te bekijken, gashaard aanwezig.
De centraal in de woning gerealiseerde moderne inbouwkeuken met spoeleiland is voorzien van de volgende inbouwapparatuur; inductiekookplaat, afzuigschouw, koelkast, diepvriezer, combi-magnetron, koffiezetapparaat en een vaatwasser.
Vanuit de hal is binnendoor de royale geïsoleerde garage van circa 27 m² bereikbaar. Deze beschikt over een elektrische garagedeur, betonvloer, uitstortgootsteen en loopdeuren naar zowel de voor- als achtertuin.

De fraai aangelegde achtertuin biedt volop privacy, een vrije ligging aan het water én de gehele dag zon. Een heerlijke plek om te ontspannen!
Aan de voorzijde is de beschikt de woning over een siertuin en een oprit die de mogelijkheid biedt om 2 auto’s op eigen terrein te parkeren.

1e Verdieping:
Via een vaste trap te bereiken ruime overloop. Vanaf de lichte overloop zijn vier ruime slaapkamers bereikbaar. De royale ouderslaapkamer in de opbouw (2006) beschikt over een airco (2022), openslaande deuren naar zowel een terras aan de voorzijde als een zonnig dakterras op het zuiden aan de achterzijde.
De in de zomer van 2023 nieuw gerealiseerde badkamer is ruim opgezet en voorzien van een wastafelmeublement met dubbele wastafel, inloop regendouche met thermostaatkraan en drain en een 2e toilet. Dankzij het raam is er prettig daglicht aanwezig en ook hier geniet je van comfortabele vloerverwarming.

Vliering:
Via een vlizotrap bereik je de praktische vliering met veel bergruimte.

Kenmerken:

Oppervlakte en inhoud:
Inhoud: circa 713 m³
Woonoppervlakte: circa 158 m²
Overige inpandige ruimte: circa 35 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: circa 17 m²

Kadastrale gegevens:
Gemeente Kampen
Sectie P
Nummer 4210
Groot 312 m2

Bijzonderheden
• Bouwjaar: circa 1999
• Energielabel B
• Keuken 2014
• Badkamer zomer 2023
• Toilet begane grond december 2024
• Cv-combiketel: Nefit, bouwjaar: 2016
• Parkeren op eigen terrein
• Geschakelde woning met royale uitbouw op begane grond en 1e verdieping
• Vrije ligging aan het water
• Vier ruime slaapkamers
• Twee dakterrassen
• Royale leefruimte van circa 68 m²
• Luxe open keuken met inbouwapparatuur
• Geïsoleerde inpandige garage van circa 27 m²
• Vloerverwarming op begane grond én badkamer
• Volledig geïsoleerd
• Eigen oprit voor twee auto’s
• Rustige en geliefde locatie nabij voorzieningen

Vraagprijs: € 600.000,- k.k.

Toon meer Toon minder