8377 HD Kalenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kalenberg-Noord in Kalenberg ligt deze bijzondere en ruime vrijstaande woning. Kalenberg-Noord 40 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 181 m2. De woning is gebouwd in 2015 en heeft een energielabel A+.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 27.5% groter dan het gemiddelde. Het energielabel A+ is beter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Landelijk wonen in Kalenberg, dat kan zeker in deze buurt. Kalenberg-Noord 40 is gelegen in de fraaie buurt Kalenberg. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gesitueerd op loopafstand van het centrum van Kalenberg, . Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kalenberg-Noord 40 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van Kalenberg-Noord 40 is 703.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 40% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalenberg-Noord en 19% lager dan de realistische woningwaarde van Kalenberg-Noord 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalenberg-Noord 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Kalenberg-N. 55
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 449.500
Kalenberg-N. 38
116 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
verborgen aangeboden
Lakeweg 7-A
162 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 639.000
Noorderkade 25
167 m² · 7 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 735.000
de Braambri. 7
197 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 739.000
Paasloregel 114
172 m² · 7 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 685.000
Binnenweg 37
156 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 499.500
de Molenkamp 8
131 m² · 6 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 600.000
Mauritsstra. 20
154 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 850.000
Oudeweg 13
210 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kalenberg schatten we de waarde van Kalenberg-Noord 40 nu tussen € 808.000 en € 933.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalenberg-Noord 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
