8377 HA Kalenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kalenberg-Noord in Kalenberg ligt deze karakteristieke en grote eengezinswoning. Kalenberg-Noord 11 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 169 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 8.715 m2. De woning is gebouwd in 1930 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19% groter dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 464.1% groter dan het gemiddelde. Het is hiermee het grootste perceel van van de straat.Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Rustig wonen in Kalenberg, dan is dit de buurt die je zoekt. Kalenberg-Noord 11 is gelegen in de fijne buurt Kalenberg. In deze buurt leven betrekkelijk veel mensen van tussen de 45 en 64 jaar. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid. Verder ligt de woning aan vaarwater en aan water.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van Kalenberg, . Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 22 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit acht kamers waarvan zeven slaapkamers. Daarnaast zijn er twee badkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kalenberg-Noord 11 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van Kalenberg-Noord 11 is 415.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 17.4% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalenberg-Noord en 41.5% lager dan de realistische woningwaarde van Kalenberg-Noord 11.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalenberg-Noord 11 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· nov 2025
€ 479.000
Beulakerweg 151
155 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Veneweg 332
128 m² · kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 1.195.000
Hammerdijk 30
210 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 900.000
Baarsweg 4
184 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 950.000
Oppen Swolle 22
180 m² · 3 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 797.500
Steenakkers 2-B
237 m² · 6 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 695.000
IJsselhamme. 4
213 m² · 8 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 375.000
Steenwijker. 183
93 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 595.000
Parallelweg 1
118 m² · kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 839.000
Burgemeeste. 28
200 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kalenberg schatten we de waarde van Kalenberg-Noord 11 nu tussen € 656.000 en € 762.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 11 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalenberg-Noord 11 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
