8377 HD Kalenberg
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zaterdag
Gelegen aan de Kalenberg-Noord in Kalenberg ligt deze unieke eengezinswoning. Kalenberg-Noord 38 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 116 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.133 m2. De woning is gebouwd in 1920 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 18.3% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 26.7% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (D) in de straat.
Ruim wonen in Kalenberg, dan ben je hier aan het juiste adres. Kalenberg-Noord 38 is gelegen in de leuke buurt Kalenberg. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op loopafstand van het centrum van Kalenberg, . Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 21 minuten rijden.
Indeling: de woning bestaat uit vijf kamers waarvan vier slaapkamers.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kalenberg-Noord 38 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Steenwijkerland
De WOZ-waarde van Kalenberg-Noord 38 is 412.000 euro met peildatum 01-01-2024. Dit is 18% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kalenberg-Noord en 27.2% lager dan de realistische woningwaarde van Kalenberg-Noord 38.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kalenberg-Noord 38 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 650.000
Kalenberg-N. 55
153 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 585.000
Wetering We. 27
95 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 599.500
Binnenweg 9
139 m² · 5 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 499.500
Westenwold 16
133 m² · 4 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 475.000
Oldemarktse. 147
132 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 595.000
Lindedijk 2
90 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 395.000
De Pol 27
128 m² · 4 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 387.500 k.k.
Hagenbroekw. 16
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 495.000
Wetering-Oo. 10
104 m² · 5 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 295.000
Binnenweg 12-10
89 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in Kalenberg schatten we de waarde van Kalenberg-Noord 38 nu tussen € 523.000 en € 608.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Kalenberg-Noord 38 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
