Dommel 4 5172 CT Kaatsheuvel

RIANTE WONING MET BED EN BREAKFAST 

Gelegen aan een doodlopend parkachtig woonerf met uitzicht over de weilanden, op korte afstand gelegen van de steden Tilburg, Den Bosch en Breda.

De begane grond heeft een grote woonkamer met een zithoek en een tv hoek, voorzien van sfeervolle haard en een schuifpui naar het terras in de achtertuin. Aangrenzend aan de woonkamer bevindt zich de woonkeuken. De beneden verdieping is voorzien van leisteen-look tegelvloer met vloerverwarming.

Er zijn 7 slaapkamers en 3 badkamers in deze ruime woning van 246m²

De bed en breakfast is gelegen aan de achterzijde van de woning, heeft een aparte ingang en is eventueel ook geschikt als praktijk aan huis of mantelzorgwoning. De tuin is sfeervol aangelegd, gelegen op het zonnige zuiden en beschikt over meerdere terrassen. De geheel ommuurde en begroeide tuin biedt veel privacy. Kortom, een unieke woning met veel mogelijkheden.

Indeling:

Begane grond

Een ruime entree met trapopgang, garderobe, meterkast en een geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje.

De royale L-vormige woonkamer biedt meerdere mogelijkheden om diverse zithoeken te creëren. De grootte raampartijen op het zuiden geven veel lichtinval. 

De ruime woonkeuken staat in open verbinding met de woonkamer. De keuken is voorzien van een licht composiet werkblad en tabacco houten fronten. De luxe keuken is voorzien van:

• Luxe Gaggenau inbouwapparatuur

• Magnetron met grillfunctie

• Combi-stoomoven

• Inductie kookplaat

• Lift afzuigsysteem

• XL Siemens vaatwasser

• Quooker

Bijkeuken met inbouwkasten, witgoed aansluitingen en toegang tot de oprit. Vanuit de bijkeuken is de badkamer te bereiken, deze is geheel betegeld en voorzien van inloopdouche, wastafel en wandcloset. 

Tussenhal met buitendeur naar terras en tuin. Hier is tevens de extra trapopgang naar de eerste verdieping en toegang naar de B&B.

1e verdieping woonhuis:

Ruime overloop met trapopgang naar de 2e verdieping, 3 slaapkamers waarvan een master bedroom met airco en inbouwkasten. Alle slaapkamers zijn voorzien van een wastafelmeubel, kantel-kiepramen met rolluiken en horren.

De badkamer is geheel betegeld en voorzien van een duobad, douche, toilet, bidet en wastafelmeubel.

2e verdieping:

Zolderkamer met dakkapel en wastafelmeubel, overloop, bergruimte met cv-installatie en omvormer voor de 22 zonnepanelen.

Tuin:

Onderhoudsvriendelijke voortuin met oprit welke plaats biedt voor meerdere auto’s. De poort aan de zijkant van het huis geeft toegang tot de achtertuin. In de sfeervol aangelegde tuin op het zuiden bevindt zich een tuinhuis met overkapping, vijver met waterpartij en vissen, meerdere terrassen, een gazon en plantenborders.

Bed & Breakfast:

De B&B is zowel via de tussenhal van het woonhuis te bereiken als via de eigen toegangsdeur. In de hal bevindt zich een keuken voorzien van:

• Koel-vriescombinatie

• 5-pits gaskookplaat en wokbrander

• Afzuigkap

• Apothekerskasten

• Combimagnetron

• Dubbele spoelbak

• Eigen cv-installatie 

• Aparte gasmeter en groepenkast

* Airconditioning 

* nieuw dakraam met elektrisch rolgordijn 

Verder heeft de B&B een badkamer, slaapkamer en een woonkamer met airco en schuifpui naar een eigen terras.

1e verdieping B&B:

Vanuit de tussenhal is via een aparte trap de 1e verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich een zeer ruime slaapkamer met airco, open kast, bureau en wastafelmeubel.

Bijzonderheden:

• Gelegen aan de rand van een kindvriendelijke woonwijk

• Nabij attractiepark de Efteling en de Loonse en Drunense Duinen

• Oprit met plaats voor meerdere auto’s

• B&B ook geschikt als praktijk aan huis of mantelzorgwoning; Alles gelijkvloers en daardoor ideaal toegankelijk voor ouderen en gehandicapten

• Ruime open woonkeuken met luxe keukenopstelling

• Maar liefst 6 slaapkamers en 3 badkamers

• 22 zonnepanelen

* Airco

• Tuin gelegen op het zonnige zuiden