61% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Verhuizen een gedoe? Niet als je naar Brucknerstraat 8 vertrekt. Deze super-fraaie-tot-in-de-puntjes-afgewerkte-woning laat verhuizen een fluitje van een cent zijn. In de afgelopen jaren is alles aangepakt. Van tuin tot keuken en van woonkamer tot badkamer en slaapkamers. Tussendoor werd er ook een tuinkamer aangebouwd. Ook de locatie scoort punten. Basisschool en supermarkt vind je op loopafstand. De uitvalswegen en de natuur in de vorm van De Loonse en Drunense Duinen liggen op korte rijafstand. Voor het nodige entertainment bezoek je de Efteling. Word jij warm van dit alles-erop-en-eraan-huis? Bel vandaag nog en maak een vrijblijvende afspraak. Wij leiden je graag rond en beantwoorden met plezier al je vragen. Bijzonderheden van de woning: -Instapklare tussenwoning gelegen aan een rustig hofje -Badkamer en slaapkamers in 2022 gedaan -Woonkamer, keuken, vloer en stucwerk in 2024 gedaan -Vloer- en muurisolatie in 2024 gedaan -Tuinkamer/serre met schuifpui en lichtstraat in 2025 aangebouwd -Tuin in 2025 opnieuw aangelegd -Trap naar eerste verdieping vernieuwd in 2025 -Sfeervolle woonkamer voorzien lichte vloer en elektrische haard -Jonge keuken met barfunctie -Bijkeuken -2 ruime slaapkamers eerste verdieping -Fraaie badkamer -1 slaapkamer tweede verdieping met vaste trap naar bergzolder -Optie: extra slaapkamer tweede verdieping -Achtertuin (zuidwesten) met ruime stenen berging -Volledig voorzien van dubbele beglazing (HR ++) -Voorzien van houten kozijnen -Rolluiken begane grond en achterzijde slaapkamers -CV-ketel ATAG, bj: 2019 -Zonnepanelen (13 x) In de hal vind je toiletruimte (voorzien van afzuigsysteem en inbouwspots), meterkast, garderobe, de (nieuwe) trapopgang naar de eerste verdieping en de deur naar de woonkamer. Als je al blij werd van de hal (zo netjes) word je dit zeker ook van de woonkamer. Sfeervol, knus, topafwerking: zomaar een greep uit de begrippen die de eerste indruk omschrijven. De keuken is jong en mooi. Wat je ziet is een inductie kookplaat met ingebouwde afzuiging, vaatwasser, combi-magnetron, koelkast en een spoelbak met kokendheetwaterkraan. Het zitgedeelte is in de woonkamer. Naast de woonkamer ligt de bijkeuken. Hier is genoeg plek voor een vriezer. Blijft er nog genoeg plaats over voor een grote voorraadkast. Naast de bijkeuken staat de aangebouwde tuinkamer/serre met lichtstraat. De ideale ruimte om samen te eten, te kletsen, te werken of een spelletje te spelen. De schuifpui verbindt tuinkamer met tuin. Aan de overloop grenzen twee ruime slaapkamers en de knappe badkamer. Slaapkamer één ligt aan de voorzijde. Slaapkamer twee ligt aan de achterzijde en heeft een vaste kast. De complete badkamer bestaat uit een ruime inloopdouche met regendouche, ligbad, dubbele wastafel met meubel, spiegel met verwarming en verlichting, een zwevend toilet en een vaste hangkast. Om deze ruimte hoef je je voorlopig dus ook al niet druk te maken. De tweede verdieping is voor nu nog één grote ruimte. De vier dakramen zorgen voor veel daglicht. Wil je het juist donker hebben? Schuif dan de luiken ervoor. Behoefte aan twee extra slaapkamers? Laat een tussenwand plaatsen, werk het geheel netjes af en je bent ineens twee (slaap)kamers rijker. Voor het herbergen van je kerst- en skispullen maak je gebruik van de bergzolder, te bereiken via een vaste trap. Last best: de gezellige tuin. Gelegen op het zuidwesten en helemaal klaar voor gebruik. De bamboeschutting doet warm aan, de tegels liggen er strak in, de plantenborders plus leilinden zorgen voor de juiste dosis groen en de stenen berging is de plek waar je je fiets(en) stalt en je tuin- en klusmaterialen opbergt. Strik eromheen en niets meer aan doen. De ligging van de woning: In de directe omgeving van de woning ligt een basisschool en ook de supermarkt is niet ver. Winkels, sportvelden en -verenigingen en voor de natuurliefhebbers ‘De Loonse en Drunense duinen’ zijn in enkele minuten op de fiets, en eventueel lopend te bereiken. Op tien minuten rijafstand liggen steden als Waalwijk, Den-Bosch en Tilburg. Behoefte aan een verzetje? In Kaatsheuvel vind je een 18 holes tellend golfpark. Voor een serieuze frisse neus bezoek je De Loonse en Drunense Duinen. En als bonus vind je in Kaatsheuvel de Efteling. Verkoper vertelt… Wij hebben hier altijd met veel plezier gewoond. Aan dit hofje woont een mooie mix van jong & ouder. Buren staan hier voor elkaar klaar mocht het nodig zijn. Wij hopen dat de volgende eigenaren dit net zo gaan ervaren als wij. --------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- De vraagprijs is een uitnodiging tot het doen van een bieding. Een overeenkomst komt tot stand op basis van prijs, oplevering en ontbindende voorwaarden. Bij grote belangstelling kan de verkoper besluiten om via inschrijving/ biedingsprocedure de verkoop voort te zetten. Biedingen worden bij voorkeur via Move.nl aangenomen.
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 365.000 (peildatum 1-1-2025).
WOZ Brucknerstraat 8
De WOZ-waarde van Brucknerstraat 8 is 365.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 40.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Brucknerstraat en 16% lager dan de realistische woningwaarde van Brucknerstraat 8.
€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten
€ 21
/mnd
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Gas ( m³/jr)€ ,- /mnd
Water ( m³/jr)€ ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr)€ ,- /mnd
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Geschatte kosten
€
/mnd
Internet & TV€ 45,- /mnd
Geschatte kosten
€ 45,-
/mnd
Bewaar je berekeningKrijg updates als rente of je koopruimte verandert.
De realistische vraagprijs van Brucknerstraat 8 in Kaatsheuvel ligt tussen de 414.000 en 457.000 euro. Deze waarde is 26.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Brucknerstraat. Met een vraagprijs van € 440.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Brucknerstraat 8? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
