Huispedia
105 m2 wonen
204 m2 perceel
6 kamers
C

Schubertstraat 13

105 m²
204 m²
6 kamers
C
5171 BS Kaatsheuvel
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 410.000
€ 3.905/m²
Vraagprijs per m²
€ 400K – 442K
Huispedia Woningwaarde
11 m²
Tuin

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

58% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Schubertstraat 13 in Kaatsheuvel
Welkom, kom binnen. Een uitgebouwde tussenwoning met ruimte, licht en een verrassend diepe tuin van maar liefst 17 meter. Met vier slaapkamers over twee verdiepingen verdeeeld is dit thuiskomen.
De woning
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de ruimte. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je volop mogelijkheden hebt. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. Misschien zie je hier ook een speelhoek voor de kinderen of een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, direct naast de keuken. De keuken staat in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, inductiekookplaat en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden ruimte voor slapen of werken. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht. Je beschikt hier over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Een fijne, frisse ruimte waar je de dag goed begint en ontspannen afsluit.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je eerst de voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Vervolgens loop je door naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk en spotjes, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Dankzij de twee dakramen komt er prettig daglicht binnen. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven
De achtertuin ligt op het noorden en is maar liefst 17 meter diep. Dat betekent altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, zodat je meer tijd hebt om te genieten. Achterin vind je een berging met een overkapping over de volle breedte. Een fijne plek om te zitten, ook als het weer even tegenzit. Via de poort in de berging heb je een praktische achterom.
Kenmerken
- Uitgebouwde tussenwoning
- Diepe achtertuin van circa 17 meter op het noorden
- Vier slaapkamers
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde
Omgeving
Je woont hier in Kaatsheuvel-West, een fijne en rustige woonomgeving. Kaatsheuvel ligt in het Hart van Brabant en heeft alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg zijn goed bereikbaar. Binnen tien minuten sta je midden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Ideaal voor een wandeling of een fietstocht. Ook de bereikbaarheid is goed, met het openbaar vervoer op loopafstand en snelle verbindingen naar de A59 en N261.
Live zien?
Wil je deze woning zelf ervaren? Kom langs op Schubertstraat 13 in Kaatsheuvel en proef de sfeer. We zetten de koffie graag voor je klaar.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 400.000 - 442.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort woonhuis
Eengezinswoning, Tussenwoning
Bouwjaar
1963
Monument
Soort dak
Zadeldak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 164 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
105 m2
Perceeloppervlakte
204 m2
Inhoud
384 m3

Indeling

Aantal kamers
6 kamers (4 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Tuin
11 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Verkocht geboden
    € 410.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.

€ 400.000 – 442.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Berndijkses. 91 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekend
    Winnend bod
  • Jan van Eyc. 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000
    Winnend bod
  • Berndijkses. 107 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 319.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
12650
€
Hypotheeksom € 420000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 579,-
Rioolheffing · bewoners € 230,-
Afvalheffing · bewoners € 331,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 112,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 89,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 251,-
Totaal per jaar € 1.591,-
Geschatte belasting € 133 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Schubertstraat 13

De WOZ-waarde van Schubertstraat 13 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schubertstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schubertstraat 13.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Kaatsheuvel-West: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
  • Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
  • Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
  • Tilburg Reeshof 10 km · Treinstation
  • Tilburg Universiteit 11.19 km · Treinstation
  • Tilburg 13.25 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
36%
Eenpersoonshuishoudens
27%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
37%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,3
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
14%
15–24 jaar
8%
25–44 jaar
24%
45–64 jaar
23%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Schubertstraat 13 in Kaatsheuvel ligt tussen de 400.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schubertstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schubertstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.