Schubertstraat 13
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woning
Je komt binnen in de hal met toilet, meterkast en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de woonkamer. Wat meteen opvalt is de ruimte. De woonkamer is uitgebouwd, waardoor je volop mogelijkheden hebt. Aan de voorzijde richt je eenvoudig een comfortabele zithoek in. Misschien zie je hier ook een speelhoek voor de kinderen of een fijne plek om te ontspannen. Aan de achterzijde is er ruimte voor een grote eettafel, direct naast de keuken. De keuken staat in een praktische hoekopstelling en is voorzien van diverse inbouwapparatuur zoals een koelkast, oven, inductiekookplaat en zelfs een ingebouwd koffiezetapparaat. Alles wat je nodig hebt is binnen handbereik.
Eerste verdieping
Op de eerste verdieping kom je op de overloop met toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. De kamers zijn stuk voor stuk prettig van formaat en bieden ruimte voor slapen of werken. De badkamer is modern afgewerkt en compleet ingericht. Je beschikt hier over een inloopdouche, toilet en een wastafel met meubel. Een fijne, frisse ruimte waar je de dag goed begint en ontspannen afsluit.
Tweede verdieping
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier vind je eerst de voorzolder met de aansluiting voor de wasmachine en de opstelling van de cv-ketel. Vervolgens loop je door naar de vierde slaapkamer. Deze verdieping is netjes afgewerkt met stucwerk en spotjes, wat zorgt voor een strakke uitstraling. Dankzij de twee dakramen komt er prettig daglicht binnen. Daarnaast is er volop bergruimte achter de knieschotten. Ideaal voor alles wat je niet dagelijks nodig hebt.
Buitenleven
De achtertuin ligt op het noorden en is maar liefst 17 meter diep. Dat betekent altijd wel een plekje in de zon of juist in de schaduw. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met tegels, zodat je meer tijd hebt om te genieten. Achterin vind je een berging met een overkapping over de volle breedte. Een fijne plek om te zitten, ook als het weer even tegenzit. Via de poort in de berging heb je een praktische achterom.
Kenmerken
- Uitgebouwde tussenwoning
- Diepe achtertuin van circa 17 meter op het noorden
- Vier slaapkamers
- Rolluiken aan de voor- en achterzijde
Omgeving
Je woont hier in Kaatsheuvel-West, een fijne en rustige woonomgeving. Kaatsheuvel ligt in het Hart van Brabant en heeft alles wat je nodig hebt dichtbij. Winkels, horeca, scholen, sportvoorzieningen en medische zorg zijn goed bereikbaar. Binnen tien minuten sta je midden in de natuur van de Loonse en Drunense Duinen. Ideaal voor een wandeling of een fietstocht. Ook de bereikbaarheid is goed, met het openbaar vervoer op loopafstand en snelle verbindingen naar de A59 en N261.
Live zien?
Wil je deze woning zelf ervaren? Kom langs op Schubertstraat 13 in Kaatsheuvel en proef de sfeer. We zetten de koffie graag voor je klaar.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
27-07-2026 · Carré De Wit makelaardijVerkocht geboden€ 410.000
-
09-04-2026 · Carré De Wit makelaardijTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,8%.
Recent verkocht in de buurt
-
Berndijkses. 91 Verkocht jul 2026 · vraagprijs niet bekendWinnend bod
-
Jan van Eyc. 2 Verkocht jan 2026 · vraagprijs € 375.000Winnend bod
-
Berndijkses. 107 Verkocht okt 2024 · vraagprijs € 319.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 378.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Schubertstraat 13 is 378.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 34.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Schubertstraat en 10.1% lager dan de realistische woningwaarde van Schubertstraat 13.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 11 woningen per jaar te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.42 km · 6 min. lopen
- Snelweg afrit 3.74 km · 13 min. fietsen
- Supermarkt 0.97 km · 12 min. lopen
- Basisonderwijs 0.2 km · 3 min. lopen
- Tilburg Reeshof 10 km · Treinstation
- Tilburg Universiteit 11.19 km · Treinstation
- Tilburg 13.25 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 70 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 70 meter.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Schubertstraat 13 in Kaatsheuvel ligt tussen de 400.000 en 442.000 euro. Deze waarde is 13.8% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Schubertstraat. Met een vraagprijs van € 410.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Schubertstraat 13? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.