8724 HX It Heidenskip · Bijgewerkt op 7 augustus 2026
431 m² wonen · Bouwjaar 1845 · Energielabel G
€ 1.140.000 –
Opnieuw berekend met ons nieuwste woningwaardemodel. Hierdoor kan je woningwaarde zijn veranderd. Lees meer.Verwachte verkoopprijs
Gelegen aan de Heidenskipsterdyk in It Heidenskip ligt deze prachtige en royale woning. Heidenskipsterdyk 40 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 431 m2. De woning is gebouwd in 1845 en heeft een energielabel G.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 43.7% groter dan het gemiddelde. Het energielabel G is slechter dan het gemiddelde label (B) in de straat.
Buiten wonen in It Heidenskip, dan zit je hier goed. Heidenskipsterdyk 40 is gelegen in de gezellige buurt Wijk 03 Koudum. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van It Heidenskip, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op 20 minuten rijden.
Zo bewoog de waarde van Heidenskipsterdyk 40 mee met de huizenmarkt in de buurt. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 385.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Heidenskipsterdyk 40 is 385.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 26.9% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidenskipsterdyk en 70.8% lager dan de realistische woningwaarde van Heidenskipsterdyk 40.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Heidenskipsterdyk 40 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht · sep 2025
€ 795.000
Heidenskips. 10
272 m² · 8 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 895.000
Nieuwstad 34
339 m² · 6 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 725.000
Verlengde H. 15
444 m² · 8 kamers
Verkocht · jun 2025
€ 1.375.000
Munkedyk 23
461 m² · 9 kamers
Verkocht · dec 2022
€ 525.000
Súd 15
307 m² · 3 kamers
Verkocht · nov 2024
€ 595.000
Bovenburen 8
659 m² · 4 kamers
Verkocht · jan 2025
€ 525.000
Merk 19
340 m² · 10 kamers
Verkocht · jul 2026
€ 499.500
Breksdyk 45
217 m² · 7 kamers
Verkocht · mei 2023
€ 429.000
Hoofdstraat 37
320 m² · 7 kamers
Verkocht · jan 2024
€ 695.000
Bovenweg 38
185 m² · 6 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in It Heidenskip ligt de onderkant van onze bandbreedte voor Heidenskipsterdyk 40 op € 1.140.000. De volledige bandbreedte zie je zodra je de woning hebt geclaimd. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Heidenskipsterdyk 40 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1790781483.png)
-1764255066.png)