
Heidenskipsterdyk 10 8724 HP It Heidenskip
Het is mooi wonen in It Heidenskip!
Gelegen in de prachtige Friese Zuidwesthoek, tussen de Fluessen, Koudum en Workum, biedt It Heidenskip rust, ruimte en schitterende uitzichten. Vanuit alle vertrekken van de woning geniet je van vrij uitzicht over de omliggende weilanden en waterwegen, die in verbinding staan met de Friese meren – een paradijs voor watersporters en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de Afsluitdijk en het treinstation in Workum (5 km) is de Randstad verrassend snel bereikbaar. Of je nu kiest voor de levendigheid van Workum en Koudum of de serene rust van het buitenleven, in It Heidenskip vind je het beste van beide werelden. Hier vind je het échte Friese buitenleven!
De woning combineert historie met modern wooncomfort: het oude deel uit 1928 is verbonden met een in 2019 vanaf de fundering geheel nieuw opgetrokken deel, waardoor de woning zowel karakter als eigentijdse luxe biedt.
De indeling van de woning is als volgt:
Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot een badkamer met toilet, douche en wastafel. In de hal bevindt zich ook de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterkant vind je twee ruime slaapkamers en een gezellige zitkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de zitkamer bereik je de nette, ruime keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vervolgens kom je in de prachtige woonkamer met hoog plafond, een sfeervolle ruimte die genoeg plek biedt voor een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De begane grond beschikt ook nog over een bijkeuken en een berging-/hobbyruimte. Deze berging bevat een tweede toilet en een aparte toegangsdeur.
Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping, waar zich nog een ruime kamer en een slaapkamer bevinden. Ook is hier de voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een badkamer. De ruimtes zijn licht en ruim, ideaal voor diverse doeleinden. Via de tweede trap in de woonkamer kom je op de vide, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Boven deze kamers bevindt zich een vlieringzolder, die bereikbaar is met een vlizotrap. Deze zolder biedt extra opbergruimte.
Tuin:
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van je eigen buitenparadijs. De carport en de schuur bieden praktische opbergruimte, terwijl de ligging aan het water een perfecte plek is om te genieten van de natuur. Of je nu wilt kanoën, suppen of gewoon lekker ontspannen aan het water, het is allemaal binnen handbereik. De tuin biedt verder voldoende ruimte voor een moestuin, een terras om van de zon te genieten, of zelfs voor het aanleggen van een mooie siertuin. De vrijheid en rust die je hier ervaart, maken deze woning compleet.
Bijzonderheden:
- Unieke locatie met vrij uitzicht rondom, omringd door weilanden en water
- Levensloopbestendig
- Mogelijkheid voor aanbrengen tweede badkamer op de verdieping
- Gelegen in de nabijheid van de Friese meren, ideaal voor watersporters
- Directe toegang tot het water (Nauwe Luts) met vaarroute naar het geliefde Workum
- Echte landelijke ligging, maar zeer goed bereikbaar via de Afsluitdijk en het treinstation in Workum
- Historisch deel uit 1928, verbonden met een in 2019 geheel nieuw opgetrokken deel
- Vlieringzolder boven de vide-kamers, bereikbaar via vlizotrap
- Veel mogelijkheden voor tuin en buitenactiviteiten
- Voorzien van zonnepanelen, particuliere windmolen, heatpipes en een 800-liter buffervat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving
Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.
Kenmerken
- Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.217
- Aangeboden sinds 2 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
- Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
- Bouwjaar 1928
- Soort dak Samengesteld dak
-
- Energielabel A
- Woonoppervlakte 272 m2
- Perceeloppervlakte 2081 m2
- Inhoud 1246 m3
- Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heidenskipsterdyk 10 in It Heidenskip
Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.081 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten
Realistische vraagprijs mrt 2025
Vraagprijs

De realistische vraagprijs van Heidenskipsterdyk 10 in It Heidenskip ligt tussen de 828.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 66.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidenskipsterdyk. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidenskipsterdyk 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heidenskipsterdyk 10.
verkoopprijs nu
m2 prijs nu

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heidenskipsterdyk 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Heidenskipsterdyk 10.
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heidenskipsterdyk 10 is onbekend.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 2,21 km |
Bushalte | 2,19 km |
Centrum | 3,22 km |
Snelweg afrit | 10,92 km |
Supermarkt | 3,60 km |
Kinderopvang | 3,19 km |
Basisonderwijs | 2,94 km |
Voortgezetonderwijs | 6,03 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 515.353
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070
+3.24%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status
Kopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heidenskipsterdyk 10.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus