logo Huispedia

€ 875.000 k.k. (€ 3.217/m²)

Hoog in de markt

Heidenskipsterdyk 10 8724 HP It Heidenskip

€ 875.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 828.000 - 874.000 Let op, groot perceel
Wonen 272 m2
Perceel 2.081 m2
Kamers 8
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Ben je op zoek naar een woning op een unieke locatie, gelegen aan water, met vrij uitzicht en volop ruimte? Dan is deze woning aan Heidenskipsterdyk 10 wellicht jouw ideale thuis! Gelegen in het hart van de Friese Zuidwesthoek, omringd door weilanden en water, biedt deze woning niet alleen rust en privacy, maar ook een werkelijk schitterend uitzicht rondom. De tuin grenst aan de Nauwe Luts, waardoor je direct toegang hebt tot het water. Vanaf je eigen steiger kun je zelfs met een bootje naar het geliefde en levendige Workum varen. Het is een waar paradijs voor watersportliefhebbers, met de Friese meren dichtbij. Zie jij jezelf hier al wonen?

Het is mooi wonen in It Heidenskip!
Gelegen in de prachtige Friese Zuidwesthoek, tussen de Fluessen, Koudum en Workum, biedt It Heidenskip rust, ruimte en schitterende uitzichten. Vanuit alle vertrekken van de woning geniet je van vrij uitzicht over de omliggende weilanden en waterwegen, die in verbinding staan met de Friese meren – een paradijs voor watersporters en natuurliefhebbers. Dankzij de nabijheid van de Afsluitdijk en het treinstation in Workum (5 km) is de Randstad verrassend snel bereikbaar. Of je nu kiest voor de levendigheid van Workum en Koudum of de serene rust van het buitenleven, in It Heidenskip vind je het beste van beide werelden. Hier vind je het échte Friese buitenleven!

De woning combineert historie met modern wooncomfort: het oude deel uit 1928 is verbonden met een in 2019 vanaf de fundering geheel nieuw opgetrokken deel, waardoor de woning zowel karakter als eigentijdse luxe biedt.

De indeling van de woning is als volgt:

Begane grond:
Via de entree kom je binnen in de hal, waar je toegang hebt tot een badkamer met toilet, douche en wastafel. In de hal bevindt zich ook de trap naar de bovenverdieping. Aan de rechterkant vind je twee ruime slaapkamers en een gezellige zitkamer, met openslaande deuren naar de tuin. Vanuit de zitkamer bereik je de nette, ruime keuken die is voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur. Vervolgens kom je in de prachtige woonkamer met hoog plafond, een sfeervolle ruimte die genoeg plek biedt voor een ruime eethoek. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een prachtig uitzicht over de omliggende natuur. De houtkachel zorgt voor extra sfeer en warmte. De begane grond beschikt ook nog over een bijkeuken en een berging-/hobbyruimte. Deze berging bevat een tweede toilet en een aparte toegangsdeur.

Eerste verdieping:
Via de trap in de hal komen we op de eerste verdieping, waar zich nog een ruime kamer en een slaapkamer bevinden. Ook is hier de voorbereiding aanwezig voor het plaatsen van een badkamer. De ruimtes zijn licht en ruim, ideaal voor diverse doeleinden. Via de tweede trap in de woonkamer kom je op de vide, waar zich nog twee extra slaapkamers bevinden. Boven deze kamers bevindt zich een vlieringzolder, die bereikbaar is met een vlizotrap. Deze zolder biedt extra opbergruimte.

Tuin:
De ruime tuin biedt volop mogelijkheden voor het creëren van je eigen buitenparadijs. De carport en de schuur bieden praktische opbergruimte, terwijl de ligging aan het water een perfecte plek is om te genieten van de natuur. Of je nu wilt kanoën, suppen of gewoon lekker ontspannen aan het water, het is allemaal binnen handbereik. De tuin biedt verder voldoende ruimte voor een moestuin, een terras om van de zon te genieten, of zelfs voor het aanleggen van een mooie siertuin. De vrijheid en rust die je hier ervaart, maken deze woning compleet.

Bijzonderheden:
- Unieke locatie met vrij uitzicht rondom, omringd door weilanden en water
- Levensloopbestendig
- Mogelijkheid voor aanbrengen tweede badkamer op de verdieping
- Gelegen in de nabijheid van de Friese meren, ideaal voor watersporters
- Directe toegang tot het water (Nauwe Luts) met vaarroute naar het geliefde Workum
- Echte landelijke ligging, maar zeer goed bereikbaar via de Afsluitdijk en het treinstation in Workum
- Historisch deel uit 1928, verbonden met een in 2019 geheel nieuw opgetrokken deel
- Vlieringzolder boven de vide-kamers, bereikbaar via vlizotrap
- Veel mogelijkheden voor tuin en buitenactiviteiten
- Voorzien van zonnepanelen, particuliere windmolen, heatpipes en een 800-liter buffervat voor een energiezuinige en milieuvriendelijke leefomgeving

Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld, veelal aan de hand van de door verkoper aan ons ter hand gestelde gegevens en tekeningen. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Dit geldt voor onder meer de opgegeven maten, oppervlakten, isolatie en ouderdom van technische installaties.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 875.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 3.217
  • Aangeboden sinds 2 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Landhuis, Vrijstaande woning
  • Bouwjaar 1928
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 272 m2
  • Perceeloppervlakte 2081 m2
  • Inhoud 1246 m3
Indeling
  • Aantal kamers 8 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche, toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heidenskipsterdyk 10 in It Heidenskip

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 2.081 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

Realistische vraagprijs mrt 2025

€ 828.000 - 874.000
+5.47% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 875.000 € 3.217/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Heidenskipsterdyk 10 in It Heidenskip ligt tussen de 828.000 en 874.000 euro. Deze waarde is 66.6% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Heidenskipsterdyk. Met een vraagprijs van € 875.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Nieuwsgierig hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Heidenskipsterdyk 10? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die uitsluitend makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Heidenskipsterdyk 10.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Heidenskipsterdyk 46
Heidenskips. 46 It Heidenskip
54%
181 m² -91 m²
935 m² -1146 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Zeedijk 1
Zeedijk 1 Gaast
45%
349 m² +77 m²
955 m² -1126 m²
vrijstaande woning
€ 1.145.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Oergongswei 15
Oergongswei 15 Scharnegoutum
41%
160 m² -112 m²
1025 m² -1056 m²
vrijstaande woning
verborgen aangeboden
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Ooste 29
Ooste 29 Koudum
38%
124 m² -148 m²
5485 m² +3404 m²
vrijstaande woning
€ 649.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

27
onderboden
3
op vraagprijs
9
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heidenskipsterdyk 10 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
24-01-2025
Te koop
€ 875.000
FRYSK makelaars

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Heidenskipsterdyk 10.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

43,750
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Súdwest-Fryslân


Geschatte belasting € 77,- /mnd

WOZ Heidenskipsterdyk 10

De WOZ-waarde van Heidenskipsterdyk 10 is 429.000 euro. Dit getal is 18.5% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Heidenskipsterdyk en 50.5% lager dan de realistische woningwaarde van Heidenskipsterdyk 10.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heidenskipsterdyk 10 is onbekend.

Voorziening Afstand
Treinstation 2,21 km
Bushalte 2,19 km
Centrum 3,22 km
Snelweg afrit 10,92 km
Supermarkt 3,60 km
Kinderopvang 3,19 km
Basisonderwijs 2,94 km
Voortgezetonderwijs 6,03 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 515.353

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 544.070

+3.24%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.28%
Woningmarkt status

Kopers markt

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heidenskipsterdyk 10.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidenskipsterdyk 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heidenskipsterdyk 10 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Heidenskipsterdyk 10 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus