3403 BB IJsselstein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op maandag
Gelegen aan de Eksterweg in IJsselstein ligt deze karakteristieke woning. Eksterweg 28 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 106 m2. De woning is gebouwd in 1991 en heeft een energielabel B.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 19.1% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel B is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Eksterweg 28 is gelegen in de fijne buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met naar verhouding veel families. Ook is het een relatief rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, loopafstand van een supermarkt. Tevens is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 7 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Eksterweg 28 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
IJsselstein
De WOZ-waarde van Eksterweg 28 is 476.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit getal is 30.7% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eksterweg en 16.1% lager dan de realistische woningwaarde van Eksterweg 28.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Eksterweg 28 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· mei 2026
€ 475.000
Kaasmakerla. 10
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 425.000
Vondellaan 7
99 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 520.000
Herteveld 3
110 m² · 4 kamers
Verkocht
· mei 2026
€ 425.000
Vicarielaan 51
149 m² · 8 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 500.000
Rietzangerl. 116
125 m² · 4 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 550.000
Sijpesteijn 23
118 m² · 5 kamers
Verkocht
· mei 2026
verborgen aangeboden
Achtersloot 51-A
75 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 399.000
Weegbree 7
89 m² · 3 kamers
Verkocht
· nov 2025
€ 465.000
Tolgaarderl. 16
100 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 475.000
Sijpesteijn 17
101 m² · 5 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselstein schatten we de waarde van Eksterweg 28 nu tussen € 525.000 en € 610.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Eksterweg 28 gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
