Eksterweg 32 3403 BB IJsselstein

Licht, ruimte en een heerlijke ligging: welkom aan de Eksterweg 32!

Op een fijne en rustige plek in de geliefde wijk Achterveld staat deze verrassend ruime en instapklare eengezinswoning met maar liefst 4 (mogelijk 5) slaapkamers, een zonnige tuin aan het water en een moderne afwerking. Hier woon je comfortabel, licht en met alles binnen handbereik.

Waarom je deze woning wilt zien:

- Instapklaar en strak afgewerkt met moderne keuken (2021) en frisse uitstraling
- 4 slaapkamers, met mogelijkheid tot een 5e op de tweede verdieping
- Zonnige tuin op het zuiden aan het water, met vrij en groen uitzicht
- Energielabel A en 11 zonnepanelen, comfortabel én energiezuinig
- Gewilde, kindvriendelijke ligging nabij scholen, groen en voorzieningen

Indeling

Begane grond

Je betreedt de woning via de hal met meterkast, toilet en toegang tot de inpandige berging. De woonkamer is tuingericht en heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de openslaande verbinding met de tuin.

Aan de voorzijde bevindt zich de moderne keuken (2021), waar je tijdens het koken een verrassend vrij gevoel ervaart: schuin kijk je hier namelijk uit richting het open landschap van het Groene Hart. Een uniek detail dat deze woning nét dat beetje extra geeft.

1e verdieping

Op deze verdieping vind je drie ruime slaapkamers en een complete badkamer met ligbad, douche, wastafel en tweede toilet. De kamers zijn prettig ingedeeld en goed van formaat.

2e verdieping

De tweede verdieping biedt een ruime vierde slaapkamer met dakkapel en veel bergruimte. Dankzij de indeling en ruimte is het hier bovendien goed mogelijk om een vijfde slaapkamer te realiseren – ideaal voor grotere gezinnen of werken aan huis.

Buitenruimte

De achtertuin is fraai aangelegd en ligt op het zuiden, waardoor je hier volop van de zon kunt genieten. Met twee terrassen – waaronder een vlonder aan het water – is er altijd een fijne plek om te zitten.

De tuin grenst direct aan een slootje en groenstrook, wat zorgt voor een vrij, speels en ontspannen gevoel.

Omgeving

De ligging maakt het plaatje compleet. Je woont hier in een groene, rustige en zeer gewilde woonomgeving, waar kinderen nog gewoon veilig buiten kunnen spelen.

* Speeltuinen, scholen en kinderopvang op loopafstand
* Parkje met kinderboerderij en sportvoorzieningen in de directe omgeving
* Winkelcentrum dichtbij voor de dagelijkse boodschappen
* Binnen circa 5 fietsminuten in het historische centrum van IJsselstein, met gezellige horeca en winkels
* Openbaar vervoer (bus en tram) in de buurt en goede bereikbaarheid

Hier woon je dus heerlijk rustig, met het buitengebied om de hoek én de stad binnen handbereik.

Kenmerken

* Woonoppervlak ca. 114 m²
* Perceel ca. 147 m²
* Bouwjaar 1991
* Energielabel A
* 11 zonnepanelen aanwezig
* Moderne keuken (2021)
* Volledig voorzien van isolerende beglazing
* Goed onderhouden en instapklaar

Toon meer Toon minder