Philips Willemplantsoen 22, IJsselstein
75 m²
67 m² perceel
4 kamers
€ 325.000
Laag in de markt
Verkocht in jun. 2024
Heer Arnoldstraat 25 3401 ZA IJsselstein
€ 360.000 k.k.
geboden
Realistische vraagprijs
€ 357.000 -
395.000
Wonen
71 m2
Perceel
95 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op zoek naar een sfeervolle en instapklare tussenwoning op een steenworp afstand van het bruisende centrum van IJsselstein? Deze moderne eengezinswoning heeft alles wat je zoekt! Met een fraaie open keuken, een gezellige achtertuin inclusief twee schuren, is dit huis een droom die uitkomt. Boven vind je twee slaapkamers, een keurige badkamer en een ruime open zolder.
Deze moderne woning, gelegen net buiten het centrum van IJsselstein in de populaire wijk Nieuwpoort, biedt het beste van twee werelden: een toplocatie en instap klaar. De huidige eigenaars hebben met passie en toewijding de woning gemoderniseerd en gekoesterd. Nu ze klaar zijn voor een nieuwe stap, staat dit huis te koop. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek samen met onze makelaar op locatie alle prachtige verbeteringen die zijn aangebracht.
Met scholen op loopafstand en de nabijheid van het gezellige IJsselsteinse centrum. Gelegen in een karakteristieke en levendige straat in de wijk Nieuwpoort, in de buurt van het Kloosterplantsoen, de ultieme speeltuin voor kinderen. En met slechts enkele minuten lopen ben je in het hart van IJsselstein, perfect voor alledaagse boodschappen, diners en gezellige avonden met vrienden.
Indeling:
Begane grond:
Vanaf de voortuin leidt de entree je naar binnen. Deze ruimte is voorzien van een handige uitloopmat, meterkast en een trap naar de bovenverdieping. Hier kom je binnen in de woonkamer, waar de hele begane grond is afgewerkt met een prachtige houten vloer en glad gestucte wanden en plafonds.
Het zitgedeelte bevindt zich aan de voorkant van het huis en biedt genoeg ruimte voor een gezellige en comfortabele zithoek. Er zijn twee deuren: één leidt naar een ruime trapkast en de andere naar een handige hal met een moderne toiletruimte.
De keuken is uitgevoerd in een moderne witte kleur met een donker natuurstenen werkblad. Hier vind je veel werkruimte en opbergruimte, plus alle benodigde inbouwapparatuur. Tegenover de keuken is plaats voor een grote eettafel, perfect voor gezellige diners met vrienden of familie.
Via de hal aan de achterzijde bereik je de keurig aangelegde tuin met keramische tegels. Deze tuin is volledig onderhoudsvriendelijk dankzij het tegelwerk. Er zijn ook twee vrijstaande bergingen: een houten berging, ideaal voor het opbergen van tuinkussens, bereikbaar vanuit de tuin of via een achterom.
Eerste verdieping:
Een moderne trap leidt naar de overloop op de eerste verdieping, waar een prachtige laminaatvloer de weg wijst naar de twee slaapkamers. De hoofdslaapkamer, aan de voorzijde van de woning, biedt voldoende ruimte voor kasten en een tweepersoonsbed. De tweede slaapkamer, aan de achterkant, kan naar wens worden ingericht.
De badkamer is uitgerust met een ruime inloopdouche met zowel een regen- als een handdouche, een wastafelmeubel met spiegel en opbergruimte. Voor ventilatie zijn zowel een draairaam als mechanische ventilatie aanwezig.
Tweede verdieping:
De vaste trap leidt naar de overloop op de zolder, waar een dakraam zorgt voor natuurlijk licht. Hier bevindt zich ook de c.v.-opstelling en de aansluiting voor de wasmachine. De zolderkamer, ook voorzien van een dakraam, biedt extra bergruimte achter de knieschotten. De laminaatvloer maakt de zolderverdieping compleet.
Bijzonderheden:
- instapklare eengezinswoning;
- gelegen op een fantastische locatie op loopafstand van het centrum van IJsselstein;
- moderne keuken, met alle denkbare inbouwapparatuur;
- moderne toilet op de begane grond
- moderne badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet op de eerste verdieping;
- gehele woning gestukt;
- vernieuwde elektrakast;
- fraaie doorzonwoonkamer;
- keurig verzorgde achtertuin met twee bergingen en een achterom;
- zolderruimte kan dienen als slaapkamer;
Oplevering: in overleg
Energielabel: D
Interesse in dit huis?
Schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belangen en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars vindt u op Huispedia.
Kenmerken
Overdracht
- Realistische woningwaarde € 357.000 - 395.000 Hypotheekadvies
- Status Verkocht
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Tussenwoning
- Bouwjaar 1955
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel D Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 71 m2
- Perceeloppervlakte 95 m2
- Inhoud 250 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 41m2 (op het noorden)
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Heer Arnoldstraat 25 in IJsselstein
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 357.000 -
395.000
+8.24%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 360.000
€ 5.070/m²
Redelijke vraagprijs
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Heer Arnoldstraat 25 in IJsselstein ligt tussen de 357.000 en 395.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 360.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Heer Arnoldstraat 25.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Achtersloot 32
IJsselstein
75%
90 m²
+19 m²
217 m²
+122 m²
tussenwoning
verborgen aangeboden
apr 2024
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
2
onderboden
3
op vraagprijs
14
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Heer Arnoldstraat 25 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
24-05-2024
Te koop
06-10-2019
Verkocht
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
18,400
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
IJsselstein
Geschatte belasting
€ 62,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente IJsselstein. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Heer Arnoldstraat 25 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van IJsselstein.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Heer Arnoldstraat 25 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 9,11 km |
| Bushalte | 0,48 km |
| Centrum | 0,70 km |
| Snelweg afrit | 1,79 km |
| Supermarkt | 0,76 km |
| Kinderopvang | 0,42 km |
| Basisonderwijs | 0,56 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,16 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 401.170
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+10.27%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Heer Arnoldstraat 25.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heer Arnoldstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Heer Arnoldstraat 25 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Heer Arnoldstraat 25 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus