3402 PG IJsselstein
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op woensdag
Gelegen aan de Noord IJsseldijk in IJsselstein ligt deze prachtige en royale woning. Noord IJsseldijk 89-A is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 162 m2. De woning is gebouwd in 1971 en heeft geen (bekend) energielabel.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 36.7% kleiner dan het gemiddelde.
Noord IJsseldijk 89-A is gelegen in de gezellige buurt Wijk 00 IJsselstein. Dit is een kindvriendelijke omgeving met betrekkelijk veel gezinnen. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
Gelegen op fietsafstand van het centrum van IJsselstein, fietsafstand van een supermarkt. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 5 minuten rijden.
Mis geen inzichten over je woningwaarde
Volg je maandelijkse waarde-updates, vergelijk met trends in je buurt en ontdek wat veranderingen veroorzaakte.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
IJsselstein
De WOZ-waarde van Noord IJsseldijk 89-A is 1.160.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 32.2% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Noord IJsseldijk en 6.2% hoger dan de realistische woningwaarde van Noord IJsseldijk 89-A.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Noord IJsseldijk 89-A met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 475.000
Kornalijnpad 28
124 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2022
€ 895.000
Noord IJsse. 97
126 m² · 6 kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 420.000
Edelstenenb. 105
129 m² · 5 kamers
Verkocht
· dec 2024
€ 475.000
Edelstenenb. 50
133 m² · kamers
Verkocht
· jan 2025
€ 440.000
Deimos 8
128 m² · kamers
Verkocht
· jul 2025
€ 450.000
Deimos 3
126 m² · 5 kamers
Verkocht
· apr 2023
€ 420.000
Maansteenhof 18
131 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 1.350.000
Achtersloot 41-B
140 m² · 5 kamers
Verkocht
· jun 2026
€ 495.000
Sterkenburg 31
97 m² · 4 kamers
Verkocht
· mrt 2023
€ 365.000
Ultramarijn. 19
128 m² · 4 kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
Op basis van recente verkopen van vergelijkbare woningen in IJsselstein schatten we de waarde van Noord IJsseldijk 89-A nu tussen € 1.031.000 en € 1.158.000. Dit is een waarde-indicatie en geen officieel taxatierapport, maar het geeft een realistisch beeld van wat de markt op dit moment doet.
We vergelijken je woning met recent verkochte woningen in de buurt en kijken naar woningtype, bouwjaar, oppervlakte en ligging. Hoe meer recente verkopen er in de buurt zijn, hoe smaller de bandbreedte; bij weinig vergelijkbaar aanbod is de schatting onzekerder. De indicatie is informatief en geen vervanging voor een officiële taxatie.
De waarde van een woning wordt bepaald door de markt eromheen, niet door of je hem aanbiedt. Als woningen in de buurt verkocht worden, zegt dat iets over wat kopers nu willen betalen. Daarom kan de geschatte waarde maand na maand verschuiven, ook zonder dat er iets aan je woning verandert.
In de buurt zijn de afgelopen periode 20 vergelijkbare woningen verkocht. Verkoopprijzen zeggen meer dan vraagprijzen: ze laten zien wat een koper daadwerkelijk betaalde. Volg je woning om die verkoopprijzen te zien en hoe jouw woning zich daartoe verhoudt.
Je claimt Noord IJsseldijk 89-A gratis als eigenaar en houdt daarna de geschatte waardeontwikkeling bij en ziet wat vergelijkbare woningen in de buurt opbrengen. Je woning komt er niet door te koop te staan: dat bepaal je zelf, op het moment dat jij dat wilt.
Nee. Het volgen van je woning is alleen voor jou zichtbaar. Je gegevens zijn niet openbaar en er gaat geen signaal naar makelaars of anderen dat je met je woning bezig bent.
-1764255066.png)
