Spoetnikhof 24 3402 ES IJsselstein

69 m²
wonen
3
kamers
Huurprijs € 1.350 /mnd
Biedadvies beschikbaar
€ 000.000
Ontdek slimmere inzichten met Plus
Bekijk volledig biedadvies Huispedia Plus
2020
Bouwjaar

Over deze woning

  • 5 dagen op de markt
  • Gewilde buurt
    79% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht
Wonen in LUNA

Aan de Spoetnikhof in IJsselstein is de bouw van LUNA inmiddels gestart. Dit nieuwe woonproject bestaat uit 28 moderne driekamer huurwoningen voor starters (1e woning) en senioren (AOW-gerechtigde leeftijd).

In LUNA woon je in een moderne driekamerwoning van circa 69m² tot 77m², ontworpen met oog voor comfort en dagelijks gemak. Het project bestaat uit 8 stadswoningen op de begane grond met een eigen tuin en 20 maisonnettes met een terras op de eerste of tweede verdieping. Alle woningen zijn gasloos en voorzien van een individuele warmtepomp, vloerverwarming en een energielabel A+++. Ook de afwerking is compleet, met een moderne keuken en een stijlvolle badkamer.

Een modern woongebouw met een eigentijds karakter die zorgvuldig zijn ontworpen met oog voor comfort en dagelijks gemak. Die afwisselende opzet geeft LUNA een prettig en kleinschalig woonkarakter, waarbij buitenruimte, duurzaamheid en woonkwaliteit samenkomen. Ook praktisch is goed nagedacht: op de begane grond is een inpandige fietsenstalling en parkeren kan op de openbare weg.

Rustig wonen met alles dichtbij
LUNA ligt op een centrale locatie in IJsselstein, in een rustige woonomgeving met alle dagelijkse voorzieningen dichtbij. Supermarkt, scholen, sporthal, apotheek en huisarts bevinden zich op loopafstand, terwijl je vanaf tramhalte Hooghe Waerd in korte tijd naar Utrecht Centraal reist. Ook het historische centrum van IJsselstein ligt vlakbij. Zo woon je hier in alle rust, met de levendigheid van de stad en de gemakken van alledag altijd binnen bereik.

Bijzonderheden:
- Prognose oplevering 4e kwartaal 2026.
- Heb je een vraag over LUNA, de woningen, de inschrijving of de voorwaarden? Kijk dan op de project website woneninluna.nl bij 'Veelgestelde vragen'.

Ben jij geïnteresseerd? Let op: inschrijven kan tot uiterlijk 30 juni 2026!

Type A en B:

Indeling:
Begane grond:
Voordeur. Entree met hal en meterkast. Ruime woon-/eetkamer met moderne open keuken met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer heb je direct toegang tot de stadstuin. Tevens heb je vanuit de woonkamer toegang tot de inpandige berging met wasmachineaansluiting en technische installaties. 2 Slaapkamers. Moderne badkamer met douche en wastafel. Aparte toiletruimte.

Op de begane grond is er nog een gemeenschappelijk fietsenberging aanwezig.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 69 m2
  • Inhoud 240 m3
Indeling
  • Aantal kamers 3 kamers (2 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen douche
  • Aantal woonlagen 1 woonlaag
Buitenruimte
  • Plaats


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Spoetnikhof 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 341.000 – 397.000
Woningwaarde
+3.23%
Afgelopen jaar

+3% in waarde gestegen sinds 2025

Biedadvies

Biedadvies beschikbaar

€ 370.000

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
11630
Hypotheeksom € 369000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

IJsselstein

OZB € ,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 346,-
Geschatte belasting € 29 /mnd
WOZ Spoetnikhof 24

De WOZ-waarde van Spoetnikhof 24 is nog niet bekend.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Spoetnikhof 24 is nog niet bij ons bekend.

Buurt & Bereikbaarheid

15 Overboden
0 Onderboden
4 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 582.663
  • Woningwaarde jaartrend +4.97%
  • Gezinnen met kinderen 39%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Utrecht Leidsche Rijn 8.08km - Treinstation
Utrecht Terwijde 8.15km - Treinstation
Utrecht Zuilen 9.38km - Treinstation
Scholen
Paulusschool voor Katholiek Basisonderwijs 0.62km - School
De Tandem 0.74km - School
Rooms Katholieke Basisschool Onze Lieve Vrouwe van Fatima 1.2km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving
Ontdek geluid, lucht en klimaatdata
Met Huispedia Plus zie je exacte meetwaarden voor deze woning
Stikstofdioxide · ██ µg/m³ Goed
Weggeluid overdag · ██ dB Licht verhoogd
Bekijk alle leefomgevingsdata Huispedia Plus

Alle huizen in de buurt Huispedia weet ook wat het huis van de buren waard is.



Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Spoetnikhof 24 in IJsselstein ligt tussen de 341.000 en 397.000 euro. Deze waarde is 10.1% lager dan de gemiddelde waarde van woningen in de Spoetnikhof. Meer weten over de werkelijke verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Spoetnikhof 24? Bekijk het complete waarderapport.

Huispedia plus modal background image
Huispedia Plus

Weet jouw verwachte verkoopprijs - én wat je kunt kopen

Tijd voor een volgende stap naar een nieuwe woning? Met Huispedia Plus krijg je directe toegang tot de inzichten die normaal alleen makelaars hebben voor Spoetnikhof 24 en élke andere woning. Zie in één oogopslag:

Jouw actuele woningwaarde met échte verkoopprijzen Biedadvies op élke woning in Nederland Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt Populariteit en concurrentie van élke woning

Voor Spoetnikhof 24 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:

Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Real-time woningwaarde met alle verkoopprijzen:
Krijg direct een real-time beeld van je eigen woningwaarde, op basis van actuele marktdata en vergelijkbare verkopen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Biedadvies op élke woning in Nederland:

Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus

Biedadvies op élke woning in Nederland:
Ontdek precies wat kopers écht betalen. Zo weet jij wat slim is om te bieden - of wat je kunt verwachten bij een nieuw huis.

Hoe werkt Huispedia Plus
Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus

Alle verkoopprijzen met biedgedrag in élke buurt:
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overgeboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:

Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Weet de populariteit en concurrentie van élke woning:
Weet hoeveel andere mensen interesse tonen in woningen die jij bekijkt. Zo bepaal je zelf wanneer het slim is om te kopen of verkopen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen:
Ontdek precies wanneer een woning in prijs is verhoogd of verlaagd – en wat dat zegt over de onderhandelingsruimte.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus