Huispedia
82 m2 wonen
3 kamers
A

Frankrijkstraat 98

82 m²
3 kamers
A
3402 BJ IJsselstein
Verkocht in juli 2026
Vraagprijs
€ 450.000
€ 5.488/m²
Vraagprijs per m²
€ 467K – 517K
Huispedia Woningwaarde
13 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

78% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Comfortabel hoekappartement op de begane grond met privéparkeerplaats in de ondergelegen parkeerkelder
Dit moderne en luxe afgewerkte 3 kamer-hoekappartement is gelegen op de begane grond van het verzorgde appartementencomplex "La Résidence France". De woning is instapklaar; alleen het plaatsen van een keuken resteert nog.
De woonomgeving kenmerkt zich door rust, groen en een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels, een tramhalte, zwembad en recreatiegebied de Nedereindse Plas. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2 en A12.
Het appartement beschikt over een privéberging, een ruim privéterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder met elektronische toegangsdeur. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu-de-boulesbaan.
Het complex is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd, onder andere voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een combiketel uit 2021. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Het woonoppervlak bedraagt circa 83 m². Tevens is er een lift aanwezig die toegang biedt tot de parkeerkelder en bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 286,-. Het energielabel is A.
Indeling
Via de afgesloten centrale entree bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met semi-open keuken. Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot het zonnige terras van circa 12 m², met uitzicht op de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf begin van de middag tot in de late avond van de zon.
Verder beschikt de woning over twee ruim bemeten slaapkamers, een luxe toiletruimte, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een aparte was-/cv-ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat gelegde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming.
Recent vernieuwd en uitgevoerd:
• Nieuwe badkamer
• Nieuw toilet
• Wanden voorzien van strak stucwerk
• Plafonds voorzien van strak stucwerk
• Gehele binnenzijde geschilderd
• Uitgebreide groepenkast elektra
• Nieuwe binnendeuren
• Visgraat pvc-vloer
• Volledige vloerverwarming
Kenmerken
- Instapklaar appartement, alleen nog het plaatsen van een keuken
- Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage
- Energielabel A
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk
- Nabij supermarkt, tramhalte en overige voorzieningen
- Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 286,00
- Gedeelde (VvE) tuin boven de parkeergarage met jeu-de-boulesbaan en diverse zitjes
- Niet bewoningsclausule van toepassing
Kortom: een comfortabel, modern en sfeervol appartement op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust een kijkje nemen.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 467.000 - 517.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Portiekflat
Bouwjaar
1996
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
82 m2
Inhoud
306 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche
Aantal woonlagen
5 woonlagen
Gelegen op
1e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
13 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 02-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 450.000
  2. 01-06-2026 · Door makelaar
    Te koop
  3. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.

€ 467.000 – 517.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.000/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zwitserland. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000
    Winnend bod
  • Frankrijkst. 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod
  • Frankrijkst. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
14090
€
Hypotheeksom € 492000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 270,-
Rioolheffing · bewoners € 277,-
Afvalheffing · bewoners € 572,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 105,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 127,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 235,-
Totaal per jaar € 1.587,-
Geschatte belasting € 132 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Frankrijkstraat 98

De WOZ-waarde van Frankrijkstraat 98 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frankrijkstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Frankrijkstraat 98.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Frankrijkstraat 98 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van IJsselstein: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Wat bewoners van wijk IJsselstein ervan vinden

Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben

4.8
Bewoners waarderen
Openbaar vervoer
Groen in de buurt
Voelt veilig
Minder fijn
Parkeren is lastig

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
  • Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
  • Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
  • Utrecht Leidsche Rijn 8.38 km · Treinstation
  • Utrecht Terwijde 8.5 km · Treinstation
  • Utrecht Centraal 9.53 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
34%
Eenpersoonshuishoudens
39%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
27%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,1
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
12%
25–44 jaar
23%
45–64 jaar
26%
65 jaar en ouder
24%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
  • graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.

  • Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Frankrijkstraat 98 in IJsselstein ligt tussen de 467.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frankrijkstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frankrijkstraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.