Frankrijkstraat 98
Over deze woning
Hoe verkopen woningen hier?
De woonomgeving kenmerkt zich door rust, groen en een centrale ligging. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich binnen handbereik, waaronder supermarkten, winkels, een tramhalte, zwembad en recreatiegebied de Nedereindse Plas. Ook de gezellige historische binnenstad van IJsselstein is eenvoudig bereikbaar. De bereikbaarheid met de auto is uitstekend, dankzij de nabijgelegen uitvalswegen naar de A2 en A12.
Het appartement beschikt over een privéberging, een ruim privéterras en een eigen parkeerplaats in de afgesloten ondergelegen parkeerkelder met elektronische toegangsdeur. Daarnaast kunnen bewoners gebruikmaken van de fraai aangelegde gemeenschappelijke tuin met jeu-de-boulesbaan.
Het complex is gebouwd in 1996 en volledig geïsoleerd, onder andere voorzien van dubbele beglazing. De verwarming en warmwatervoorziening verlopen via een combiketel uit 2021. De gehele woning is uitgerust met comfortabele vloerverwarming. Het woonoppervlak bedraagt circa 83 m². Tevens is er een lift aanwezig die toegang biedt tot de parkeerkelder en bergingen. De maandelijkse servicekosten bedragen € 286,-. Het energielabel is A.
Indeling
Via de afgesloten centrale entree bereikt u het appartement. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met semi-open keuken. Vanuit de keuken biedt een schuifpui toegang tot het zonnige terras van circa 12 m², met uitzicht op de aangrenzende gemeenschappelijke tuin. Dankzij de gunstige ligging geniet u hier vanaf begin van de middag tot in de late avond van de zon.
Verder beschikt de woning over twee ruim bemeten slaapkamers, een luxe toiletruimte, een stijlvolle badkamer met inloopdouche en dubbel wastafelmeubel, evenals een aparte was-/cv-ruimte. De gehele woning is afgewerkt met een hoogwaardige visgraat gelegde pvc-vloer in combinatie met vloerverwarming.
Recent vernieuwd en uitgevoerd:
• Nieuwe badkamer
• Nieuw toilet
• Wanden voorzien van strak stucwerk
• Plafonds voorzien van strak stucwerk
• Gehele binnenzijde geschilderd
• Uitgebreide groepenkast elektra
• Nieuwe binnendeuren
• Visgraat pvc-vloer
• Volledige vloerverwarming
Kenmerken
- Instapklaar appartement, alleen nog het plaatsen van een keuken
- Eigen berging en privéparkeerplaats in de parkeergarage
- Energielabel A
- Voldoende gratis parkeergelegenheid in de wijk
- Nabij supermarkt, tramhalte en overige voorzieningen
- Gezonde VvE met maandelijkse bijdrage van € 286,00
- Gedeelde (VvE) tuin boven de parkeergarage met jeu-de-boulesbaan en diverse zitjes
- Niet bewoningsclausule van toepassing
Kortom: een comfortabel, modern en sfeervol appartement op een rustige en groene locatie, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kom gerust een kijkje nemen.
Kenmerken
Overdracht
Bouw
Energie
Indeling
Stond dit huis eerder te koop?
Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.
-
02-07-2026 · Door makelaarVerkocht geboden€ 450.000
-
01-06-2026 · Door makelaarTe koop
-
01-06-2026 · Moen GarantiemakelaarsTe koop
Wat is dit huis waard?
In de buurt daalden de huizenprijzen het afgelopen jaar met 2,5%.
Recent verkocht in de buurt
-
Zwitserland. 30 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 495.000Winnend bod
-
Frankrijkst. 166 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
-
Frankrijkst. 52 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 450.000Winnend bod
Maandlasten
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Huishouden
Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 463.000 (peildatum 1-1-2025).
De WOZ-waarde van Frankrijkstraat 98 is 463.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit bedrag is 43.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Frankrijkstraat en 5.8% lager dan de realistische woningwaarde van Frankrijkstraat 98.
Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.
Buurt & Bereikbaarheid
Bekijk alle details over de buurtIs dit een goede buurt om een huis te kopen?
Er komen hier zo'n 2 woningen per maand te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.
Wat bewoners van wijk IJsselstein ervan vinden
Beoordeeld door 5 bewoners die in deze wijk een huis hebben
Verkoopprijs per m2
De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.
Bereikbaarheid in detail
- Bushalte 0.11 km · 2 min. lopen
- Snelweg afrit 1.06 km · 4 min. fietsen
- Supermarkt 0.09 km · 2 min. lopen
- Basisonderwijs 0.26 km · 4 min. lopen
- Utrecht Leidsche Rijn 8.38 km · Treinstation
- Utrecht Terwijde 8.5 km · Treinstation
- Utrecht Centraal 9.53 km · Treinstation
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Demografie
Leefomgeving
Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.
Past deze omgeving bij jou?
Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.
-
een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 40 meter.
-
graag water in de buurt hebt Er is water binnen 200 meter.
-
het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
-
een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.
Rust
Soms geluidJe hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.
-
Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
-
Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.
Lucht
SchoonWeinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.
-
Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
-
Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.
Groen en klimaat
GroenHet dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 40 meter. Er is water vlakbij.
-
Iets warmer in de zomer De bebouwing houdt wat warmte vast.
-
Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.
Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.
Vergelijkbare woningen
Woningen van hetzelfde type en in dezelfde prijsklasse, het nieuwste aanbod eerst.
De realistische vraagprijs van Frankrijkstraat 98 in IJsselstein ligt tussen de 467.000 en 517.000 euro. Deze waarde is 20.3% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Frankrijkstraat. Met een vraagprijs van € 450.000 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Frankrijkstraat 98? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.