![Grahamstraat 228](https://img.huispedia.nl/public/1973/rh/228/id_1419024_121699291046_thumb.jpg?t=1712147234)
Nieuw
Doorneberglaan 106 1974 NG IJmuiden
€ 315.000 k.k.
Redelijke vraagprijs
Realistische vraagprijs
€ 299.000 -
331.000
Wonen
89 m2
Balkon
3 m2
Kamers
4
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Op de 2e verdieping gelegen ruim 4-kamerappartement (woonoppervlakte ca. 90m2) met een flinke woonkamer (thans vergroot door het bijtrekken van een naastgelegen slaapkamer), 2 slaapkamers (3e slaapkamer heel eenvoudig te realiseren), een ruime dichte keuken, badkamer, toilet en balkon op het zonnige zuid/westen. In het gehele appartement is een fraaie laminaatvloer met mooie brede plank neergelegd. Op de begane grond bevindt zich een zeer ruime eigen berging (ca. 8 m2 groot!).
Het appartement kent een zeer gunstige en leuke ligging tegenover het vernieuwde winkelcentrum De Zeewijk Passage. De dagelijkse (vers)boodschappen kunt u dan ook lopend af.
Natuurliefhebbers kunnen hun lol op in deze mooie en groene omgeving en wandelen zo het uitgestrekte natuurgebied de Kennemerduinen in. Ook het prachtige brede zandstrand van IJmuiden bevindt zich op loop-/fietsafstand.
Met de bus naar Beverwijk / Haarlem / Amsterdam is ook echt heel goed te doen vanaf dit appartement, want het busstation is op 350 m. afstand gelegen.
Kortom een heerlijk licht en ruim appartement op een toplocatie! Maak dus snel een afspraak, wij laten u het appartement heel graag zien!
INDELING:
Parterre:
keurige (afgesloten) centrale entree/hal en toegang tot de lift, trappenhuis en een riante eigen berging;
Tweede verdieping:
ruime entree/gang; meterkast; vaste kast / garderoberuimte; kastruimte (dubbele kast); toilet; ruime woonkamer met grote raampartijen en een heerlijke lichtinval met toegangsdeur naar balkon op het zuid/westen; keuken met eenvoudig blok (gezien de beschikbare ruimte wel heel veel mogelijkheden); bergkast/bijkeuken met opstellingsplaats van de c.v.-ketel; 2 ruime slaapkamers; badkamer met douche en wastafel.
BIJZONDERHEDEN:
- Voor indeling/plattegronden en maatvoeringen zie Huispedia.nl
- Heerlijk groot appartement liefst 89 m2!
- Komt zelden te koop!
- Prachtige nieuwe laminaatvloer.
- Verwarming d.m.v. Remeha (bouwjaar 2022).
- Het gehele appartement is voorzien van kunststof kozijnen met isolerende beglazing (alleen het kozijn naar het balkon is van hout, ook voorzien van dubbele beglazing, maar 1 uitzetraampje is voorzien van enkel glas).
- Elektra: 3 groepen.
- Bel/intercom-videofooninstallatie aanwezig.
- De servicekosten bedragen € 222,38 per maand (inclusief waterverbruik, opstalverzekering, reservering groot onderhoud etc.).
- Ouderdoms-, asbest- en niet zelfbewoningsclausule worden van toepassing verklaard.
- Aanvaarding kan spoedig.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 315.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 3.539
- Aangeboden sinds 2 dagen
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort appartement Portiekflat
- Bouwjaar 1973
- Soort dak Platdak
Energie
- Energielabel A Bekijk verduurzaam opties
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 89 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 3 m2
- Inhoud 290 m3
Indeling
- Aantal kamers 4 kamers (2 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche
- Aantal woonlagen 1 woonlaag
- Gelegen op 2e verdieping
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Doorneberglaan 106 in IJmuiden
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 299.000 -
331.000
+10.92%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 315.000
€ 3.539/m²
Redelijke vraagprijs
![Bart](/img/pages/property/Bart.png)
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Doorneberglaan 106 in IJmuiden ligt tussen de 299.000 en 331.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 315.000. De vraagprijs ligt dus rond de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet.Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Doorneberglaan 106.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
8
onderboden
0
op vraagprijs
8
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Doorneberglaan 106 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
19-06-2024
Te koop
€ 315.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Doorneberglaan 106 is goed.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 4,28 km |
Bushalte | 0,19 km |
Centrum | 1,73 km |
Snelweg afrit | 6,43 km |
Supermarkt | 0,05 km |
Kinderopvang | 0,17 km |
Basisonderwijs | 0,41 km |
Voortgezetonderwijs | 0,46 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
30%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 328.501
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+1.76%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Doorneberglaan 106.Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus