Huispedia
84 m2 wonen
3 kamers
C

Zeewijkplein 190

84 m²
3 kamers
C
1974 PH IJmuiden
Verkocht in augustus 2026
Vraagprijs
€ 325.000
€ 3.869/m²
Vraagprijs per m²
€ 323K – 363K
Huispedia Woningwaarde
10 m²
Buitenruimte

Over deze woning

Hoe verkopen woningen hier?

75% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
De vraagprijs per m² paste bij vergelijkbare woningen
Ruimte, licht en een uitzicht om van te dromen!
Dit charmante 3-kamer appartement heeft alles wat je zoekt: een royale woonkeuken, een lichte en ruime woonkamer én een heerlijk balkon met een werkelijk fenomenaal vrij uitzicht.
Gelegen op de 11e verdieping van het appartementencomplex “De Sterflat” geniet je hier dagelijks van een panoramisch uitzicht over het Stadspark en richting de duinen. Het zonnige balkon van ca. 10 m² ligt op het zuidoosten, waardoor je optimaal profiteert van de ochtend- en middagzon.
De ligging is ideaal: direct tegenover het vernieuwde winkelcentrum ‘Zeewijkpassage’, met diverse winkels en twee supermarkten binnen handbereik. Bovendien bevinden strand en duinen zich op korte afstand – perfect voor een frisse wandeling of een dagje uitwaaien.
Het complex beschikt over een nette, afgesloten entree met bellentableau, twee liften en een trappenhuis. De actieve Vereniging van Eigenaars heeft de afgelopen jaren flink geïnvesteerd in onderhoud en vernieuwing, waaronder de balkons, betonconstructie en hekwerken. Momenteel wordt gewerkt aan isolerende beglazing en nieuwe voordeuren, wat bijdraagt aan extra comfort en duurzaamheid.
INDELING -
Bij binnenkomst kom je in een verzorgde entree met meterkast (5 groepen). De centrale hal geeft toegang tot het separate toilet en de badkamer, voorzien van ligbad en wastafel.
De ruime woonkeuken is uitgerust met diverse inbouwapparatuur, zoals een koelkast, magnetron, afzuigkap, 4-pits gaskookplaat en vaatwasser.
Het appartement beschikt over twee slaapkamers: een ruime kamer met vaste kast en een tweede slaapkamer aan de voorzijde. Daarnaast is er een praktische bergkast voor extra opslagruimte.
De lichte woonkamer vormt het hart van de woning en biedt een adembenemend uitzicht. Vanuit hier stap je zo het balkon op, waar je in alle rust kunt genieten van de zon en het weidse uitzicht.
BIJZONDERHEDEN -
- Voor maten en indeling, zie plattegronden op Huispedia.nl
- Let op! Er is gebruik gemaakt van Artist Impressions, om mogelijke uitbreiding van de woonkamer weer te geven
- Gelegen op de 11e verdieping met spectaculair uitzicht
- Lichte en ruime woonkamer
- Royale woonkeuken met inbouwapparatuur
- Twee goed bemeten slaapkamers
- (Gedeeltelijk) voorzien van dubbel glas, deels vernieuwd in 2026
- Praktische bergkast aanwezig
- Servicekosten € 447,45 per maand (incl. o.a. stookkosten, water, onderhoud en verzekeringen)
- Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing
- Verkoop “as is” (zoals gezien)
- Goedkeuring rechtbank vereist
- Snelle oplevering mogelijk.

Kenmerken

Overdracht

Huispedia Woningwaarde
€ 323.000 - 363.000
Status
Verkocht

Bouw

Soort appartement
Galerijflat
Bouwjaar
1973
Monument
Soort dak
Platdak

Energie

Energielabel
C
Geschatte energiekosten
ca. € 145 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
84 m2
Inhoud
262 m3

Indeling

Aantal kamers
3 kamers (2 slaapkamers)
Aantal badkamers
1 badkamer
Badkamervoorzieningen
douche, ligbad
Aantal woonlagen
1 woonlaag
Gelegen op
11e verdieping

Buitenruimte

Balkon / terras
10 m2

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. 01-07-2026 · Door makelaar
    Verkocht geboden
    € 325.000
  2. Te koop

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 8%.

€ 323.000 – 363.000
Huispedia Woningwaarde
€ 4.083/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Zeewijkplein 114 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 299.000
    Winnend bod
  • Zeewijkplein 24 Verkocht sep 2026 · vraagprijs € 310.000
    Winnend bod
  • De Zandkuil 9 Verkocht jul 2026 · vraagprijs € 350.000
    Winnend bod

Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet VvE
€
€
11110
€
Hypotheeksom € 343000
Rentepercentage 4.46%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 220,-
Rioolheffing · eigenaar € 115,-
Rioolheffing · bewoners € 83,-
Afvalheffing · bewoners € 433,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 69,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 163,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 288,-
Totaal per jaar € 1.370,-
Geschatte belasting € 114 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 287.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Zeewijkplein 190

De WOZ-waarde van Zeewijkplein 190 is 287.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 54.5% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Zeewijkplein en 16.2% lager dan de realistische woningwaarde van Zeewijkplein 190.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd

Pas het verbruik aan naar jouw situatie. Vul bij gas 0 in voor een woning zonder gasaansluiting.

Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd
VvE-bijdrage € 100,- /mnd
Geschatte kosten € 100 /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Zeewijkplein 190 is nog niet bij ons bekend.

Een beeld van Zee- en Duinwijk: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.08 km · 1 min. lopen
  • Snelweg afrit 6.71 km · 11 min. rijden
  • Supermarkt 0.14 km · 2 min. lopen
  • Basisonderwijs 0.51 km · 7 min. lopen
  • Santpoort Noord 4.5 km · Treinstation
  • Driehuis 4.93 km · Treinstation
  • Santpoort Zuid 5.23 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
17%
Eenpersoonshuishoudens
59%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
24%
Gemiddelde huishoudgrootte
1,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
11%
15–24 jaar
7%
25–44 jaar
21%
45–64 jaar
24%
65 jaar en ouder
38%

Leefomgeving

Een groene buurt. Je hoort hier duidelijk geluid van buiten. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 10 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • gevoelig bent voor geluid Je hoort hier duidelijk geluid van buiten.

Rust

Let op geluid

Je hoort hier geregeld geluid van buiten.

  • Veel verkeer overdag Je hoort het met het raam open of in de tuin.
  • Soms verkeer 's nachts Af en toe hoorbaar.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 10 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Zeewijkplein 190 in IJmuiden ligt tussen de 323.000 en 363.000 euro. Deze waarde is 31.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Zeewijkplein. Met een vraagprijs van € 325.000 ligt deze dus rond de realistische vraagprijs, ofwel de woning is realistisch in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Zeewijkplein 190? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.