logo Huispedia

€ 397.500 k.k. (€ 2.923/m²)

Laag in de markt

Groeneweg 69-RD 1971 NS IJmuiden

€ 397.500 k.k. Laag in de markt
Realistische vraagprijs € 625.000 - 691.000
Wonen 136 m2
Balkon 84 m2
Kamers 4
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?


ZEER GROTE MAISONNETTE-WONING, OF EIGENLIJK GEWOON EEN VOLWAARDIG WOONHUIS (136 M2!) MET EEN RIANT TERRAS (81 m2) IN EEN HELE LEUKE BUURT!

Wij bieden een unieke, maar bovenal riante maisonnette woning met ruim 135 m2 woonoppervlak en een prachtig groot dakterras van liefst 81 m2. De woonkamer is heerlijk licht en ruim, er is een mooie dichte keuken, een 2e balkon aan de voorzijde, een nette badkamer en 3 ruime slaapkamers.

De ligging van de woning is heel aantrekkelijk en centraal nabij winkels, supermarkten, scholen en sportaccommodaties. Daarnaast wandelt u zo park Velserbeek en Beeckestijn in. De uitvalswegen richting Haarlem, Amsterdam en Alkmaar zijn ook goed bereikbaar. Maar met de bus naar Haarlem of op de trein naar Amsterdam, is ook zeker goed mogelijk vanaf deze locatie. Houdt u van de duinen, het strand, de haven en de zee... ook dan is dit een fijne plek. In een kwartiertje op fiets, sta je met de voeten in het zand.

Niet twijfelen, maar gewoon een afspraak maken om de enorme ruimte te ervaren van zowel de woning als het terras!

INDELING -

Parterre:
eigen entree; ruime hal met schuifkastenwand met zeer veel praktische opbergruimte en meterkast; eventueel ruimte voor de fietsen; trapopgang met mooie gestoffeerde trap;

1e etage:
ruime hal; moderne vrijhangend toilet; royale L-vormige woonkamer met een uitstekende lichtinval met open haard, aan de voorzijde openslaande deuren naar het balkon met levendig zicht richting de bomenbuurt en aan de achterzijde een schuifpui naar riant dakterras; ruime en moderne keuken met inbouwapparatuur en granieten aanrechtblad en eveneens toegang tot het dakterras;

Dakterras met 3 houten schuren/chalets.
Op het ruime en zonnige dakterras (dat groter is dan menig IJmuidense tuin) kunt u alles doen wat u wilt, denk aan heerlijk barbecueën, genieten van een drankje, zonnebaden, speeltoestellen plaatsen, plantjes houden etc. Het is zo ruim, dat het allemaal kan!

2e etage:
overloop; CV-ruimte; grote slaapkamer aan de achterzijde met 2 vaste kasten; grote slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; studeer/slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast; moderne badkamer met 2-persoons ligbad annex douche, 2e toilet, wastafelmeubel en designradiator; toegang tot balkon en ruimte voor wasmachine/droger.

BIJZONDERHEDEN

- Voor indeling en maten zie plattegronden op Huispedia.nl
- Fantastisch alternatief voor een eengezinswoning
- Woning in een top buurt!
- Keurig onderhouden
- Grotendeels v.v. kunststof kozijnen met isolerende glas (veel HR++)
- Elektra 6 groepen met aardlekschakelaar
- In zijn geheel een ruime opzet
- Zeer riant dakterras en 2 balkons
- Moderne keuken en badkamer
- Verwarmd middels CV (2018)
- Servicekosten € 203,50,= per maand
- Aanvaarding in overleg.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 136 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 84 m2
  • Inhoud 463 m3
Indeling
  • Aantal kamers 4 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
  • Badkamervoorzieningen toilet, ligbad
  • Aantal woonlagen 3 woonlagen
  • Gelegen op 1e verdieping
Vereniging van Eigenaren
  • Maandelijkse bijdrage € 203 per maand

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Groeneweg 69-RD in IJmuiden

Realistische vraagprijs jan 2025

€ 625.000 - 691.000
+4.88% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 397.500 € 2.923/m²
Laag in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Groeneweg 69-RD in IJmuiden ligt tussen de 625.000 en 691.000 euro. Deze waarde is 66.2% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Groeneweg. Met een vraagprijs van € 397.500 ligt deze dus lager dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is laag in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Groeneweg 69-RD? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Groeneweg 69-RD.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
89%
121 m² -15 m²
appartement
€ 425.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
80%
93 m² -43 m²
appartement
€ 300.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fidelishof 34
Fidelishof 34 IJmuiden
79%
67 m² -69 m²
appartement
verborgen aangeboden
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000
Fidelishof 44
Fidelishof 44 IJmuiden
79%
67 m² -69 m²
appartement
€ 285.000
€ 000.000
nov 2024
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

13
onderboden
1
op vraagprijs
29
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Groeneweg 69-RD eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
10-09-2024
Prijs verlaagd - € 00.000
€ 397.500
VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS
18-05-2024
Te koop
€ 000.000
VAN WAALWIJK VAN DOORN MAKELAARS
26-05-2018
Verkocht
€ 000.000
Door makelaar

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Groeneweg 69-RD.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

19,875
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Velsen


Geschatte belasting € 68,- /mnd

WOZ Groeneweg 69-RD

De WOZ-waarde van Groeneweg 69-RD is 333.000 euro. Dit bedrag is 38.3% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Groeneweg en 48.4% lager dan de realistische woningwaarde van Groeneweg 69-RD.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd
Geschatte kosten 100,- /mnd
Let op: Dit bedrag is een schatting. De precieze VvE-bijdrage voor Groeneweg 69-RD is nog niet bij ons bekend.

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Groeneweg 69-RD is redelijk tot goed.

Voorziening Afstand
Treinstation 1,80 km
Bushalte 0,38 km
Centrum 1,25 km
Snelweg afrit 2,67 km
Supermarkt 0,96 km
Kinderopvang 0,53 km
Basisonderwijs 0,65 km
Voortgezetonderwijs 0,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

33%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 390.822

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 539.252

+3.7%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.32%
Woningmarkt status

Oververhit

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Groeneweg 69-RD.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groeneweg 69-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Groeneweg 69-RD met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Groeneweg 69-RD en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus