In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Smelpaed 2 Hurdegaryp is

€ 540.000 - 627.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 12+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Boven de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 38.000 meer

Smelpaed 2 9254 RL Hurdegaryp

110m²

3.359m²

6

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat is deze woning waard?

Bekijk de verwachte waarde, vergelijkbare verkopen en biedadvies — voor elke woning in Nederland.

  • Gewilde buurt
    71% van de woningen in de buurt wordt boven de vraagprijs verkocht

Gelegen aan de Smelpaed in Hurdegaryp ligt deze unieke eengezinswoning. Smelpaed 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 110 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 3.359 m2. De woning is gebouwd in 1975 en heeft een energielabel F.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 28.1% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Smelpaed. Als we naar het perceel kijken is dit 10.5% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel F is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.

Smelpaed 2 is gelegen in de leuke buurt Wijk 09 Hurdegaryp. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

Gelegen op loopafstand van het centrum van Hurdegaryp, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 1 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zes kamers waarvan drie slaapkamers. Daarnaast is er een badkamer.

Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 110 m2
  • Perceeloppervlakte 3359 m2
  • Inhoud 375 m3
Indeling
  • Aantal kamers 6 kamers (3 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 1 badkamer

Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Smelpaed 2 zich door de tijd ontwikkeld?

Let op, dit is een unieke woning met een relatief groot perceel van 3.359 m². Deze is daarom lastig op afstand op waarde te schatten

€ 540.000 – 627.000
Woningwaarde
+2.1%
Afgelopen jaar

+2% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
15930
Hypotheeksom € 584000
Rentepercentage 4%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Tytsjerksteradiel

OZB € 712,- / jaar
Afvalheffing € 204,- / jaar
Rioolheffing € 142,- / jaar
Totaal per jaar € 1058,-
Geschatte belasting € 88 /mnd
WOZ Smelpaed 2

De WOZ-waarde van Smelpaed 2 is 421.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 6.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Smelpaed en 27.9% lager dan de realistische woningwaarde van Smelpaed 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

5 Overboden
2 Onderboden
0 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 395.748
  • Woningwaarde jaartrend +3.78%
  • Gezinnen met kinderen 33%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Feanwâlden 1.57km - Treinstation
Hurdegaryp 4.86km - Treinstation
De Westereen 6.82km - Treinstation
Scholen
Dr Theun de Vriesskoalle 2.12km - School
Christelyke Basisschool de Frissel 2.34km - School
De Oerstek 2.84km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Rustige woonbuurt
Verstedelijkte omgeving

Smelpaed 2 9254 RL Hurdegaryp

110m²

3.359m²

6

F

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Smelpaed 2 in Hurdegaryp ligt tussen de 540.000 en 627.000 euro. Deze waarde is 4.7% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Smelpaed. Meer weten over de huidige verkoopprijs en toegang tot alle inzichten die enkel makelaars hebben over Smelpaed 2? Bekijk het complete waarderapport.