In 1 minuut meer inzicht in deze woning Volg mijn woning

Woningwaarde van Eksterlaan 2 Huizen is

€ 2.269.000 - 2.637.000

Volg gratis jouw woning en bekijk de verwachte verkoopprijs

€ 000.000

Dit is gebaseerd op 15+ vergelijkbare woningen, buurtdata en de ontwikkelingen in de markt

We geven je inzicht in marktontwikkelingen, buurtdata en recente vergelijkbare verkopen.
Mijn Huis icon

Gemiddeld verkochten deze

Op de vraagprijs

Biedgedrag in de buurt

Biedgedrag in de buurt

Verkoop voor meer

Verkoop voor € 79.000 meer

Eksterlaan 2 1272 RC Huizen

245m²

1.923m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Over deze woning

Wat bracht deze woning op?

Verkocht op 11 augustus 2022

Vraagprijs

€ 2.495.000

Bod

€ 000.000

Gelegen aan de Eksterlaan in Huizen ligt deze bijzondere en ruime villa. Eksterlaan 2 is een vrijstaande woning en heeft een woonoppervlakte van 245 m2 en bevindt zich op een ruim perceel met een oppervlakte van 1.923 m2. De woning is gebouwd in 2017 en heeft een energielabel A.

Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 24.6% kleiner dan het gemiddelde. Als we naar het perceel kijken is dit 13.3% kleiner dan het gemiddelde. Het is hiermee de kleinste woning van Eksterlaan.Het energielabel A is beter dan het gemiddelde label (B) in de straat.

Landelijk wonen in Huizen, dat kan zeker in deze buurt. Eksterlaan 2 is gelegen in de fraaie buurt Wijk 02 Buitenwijken. Dit is een kindvriendelijke buurt met relatief veel gezinnen. De buurt heeft naar verhouding veel inwoners van tussen de 45 en 64 jaar. Verder is het een betrekkelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.

De woning is gemiddeld bereikbaar met veel voorzieningen in de buurt. Gesitueerd op fietsafstand van het centrum van Huizen, fietsafstand van een supermarkt en fietsafstand van een treinstation. Daarnaast is de dichtstbijzijnde uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 2 minuten rijden.

Indeling: de woning bestaat uit zeven kamers waarvan vijf slaapkamers. Daarnaast zijn er drie badkamers en twee aparte toiletten aanwezig.


Kenmerken

Overdracht
Bouw
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 245 m2
  • Gebouwgebonden buitenruimte 50 m2
  • Perceeloppervlakte 1923 m2
  • Inhoud 1152 m3
Indeling
  • Aantal kamers 7 kamers (5 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 3 badkamers en 2 aparte toiletten


Waardeontwikkeling

Hoe heeft de waarde van Eksterlaan 2 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 2.269.000 – 2.637.000
Woningwaarde
-0.4%
Afgelopen jaar

-0% in waarde gestegen sinds 2025


Maandlasten

Wat kost wonen in deze woning?

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
53310
Hypotheeksom € 2453000
Rentepercentage 4.03%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huizen

OZB € 1318,- / jaar
Afvalheffing € 276,- / jaar
Rioolheffing € 230,- / jaar
Totaal per jaar € 1824,-
Geschatte belasting € 152 /mnd
WOZ Eksterlaan 2

De WOZ-waarde van Eksterlaan 2 is 2.560.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 2.6% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Eksterlaan en 4.4% hoger dan de realistische woningwaarde van Eksterlaan 2.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
  • 1 persoon Alleen
  • 2 persoons Samen
  • klein gezin Klein gezin
  • Middel gezin Middel gezin
  • Groot gezin Groot gezin
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Buurt & Bereikbaarheid

0 Overboden
11 Onderboden
2 Op vraagprijs

Buurtinformatie
  • Gemiddelde vraagprijs € 958.005
  • Woningwaarde jaartrend -5.58%
  • Gezinnen met kinderen 42%
  • Meer statistieken Buurt bekijken
Stations
Bussum Zuid 3.69km - Treinstation
Naarden-Bussum 3.99km - Treinstation
Hilversum Media Park 5.11km - Treinstation
Scholen
Julianaschool 1.32km - School
Katholieke Basisschool Montessorischool 1.34km - School
De Hoeksteen 1.45km - School
Deze afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes en afstanden kunnen afwijken.

Leefomgeving

Meetbare omgevingsfactoren die wooncomfort en gezondheid beïnvloeden.
Gemiddeld milieuprofiel
Gemengde buurt
Groene omgeving

Eksterlaan 2 1272 RC Huizen

245m²

1.923m²

7

A

Kloppen je gegevens niet?

Niet te koop


Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische woningwaarde van Eksterlaan 2 in Huizen ligt tussen de 2.269.000 en 2.637.000 euro. Deze waarde is 19.5% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Eksterlaan. Meer weten over de actuele verkoopwaarde en toegang tot alle inzichten die alleen makelaars hebben over Eksterlaan 2? Bekijk het complete waarderapport.