Huispedia
347 m2 wonen
1.985 m2 perceel
4 kamers
A

Museumlaan 6

347 m²
1985 m²
4 kamers
A
1272 RH Huizen
Vraagprijs
€ 2.495.000
€ 7.190/m²
Vraagprijs per m²
€ 2,23M – 2,45M
Huispedia Woningwaarde
77 m²
Buitenruimte

Wat moet je bieden?

Drie manieren om te bieden op dit huis, met de winkans per bod.

Huispedia Plus
Gebaseerd op 68 vergelijkbare verkopen in de buurt

Over deze woning

Is dit een goed moment om dit huis te kopen?

175 dagen te koop
16% van de woningen hier is boven de vraagprijs verkocht
Prijs per m² past bij vergelijkbare woningen
Risicoanalyse Documentencheck
Welkom thuis...
…in deze recent gerenoveerde vrijstaande villa met inpandig zwembad en zeer riante aanpandige garage, gelegen op een riant, zon-georiënteerd perceel van 1.985m2 in villawijk Crailo, op slechts 5 fietsminuten van de voorzieningen van Bussum en een fraai uitgestrekt bosgebied met uitlopers naar prachtige heidegebieden.
Bij thuiskomst kunt u via de elektrische poort uw auto eenvoudig parkeren op eigen terrein en desgewenst in de royale parkeergarage.
De combinatie van het moderne afwerkingsniveau, de nieuwe kozijnen met triple glas, een warmtepomp (voor het woongedeelte) en 32 zonnepanelen maakt het tot een fantastisch geheel.
Het resultaat is een geweldige gezinsvilla waar u direct de koffers kunt uitpakken en kunt gaan wonen.
Rondleiding:
Via de zij-entree komt u in de royale ontvangsthal met ingebouwde garderobe en een handig bankje om uw schoenen aan te trekken. Links ziet u de gang naar het achterste gedeelte waar zich onder andere het zwembad bevindt, hierover later meer. Vanuit de hal loopt u het woongedeelte binnen. De ruimte is opgedeeld in 5 verschillende ruimtes die allemaal met elkaar zijn verbonden. Bij binnenkomst heeft u allereerst een cosy tv-kamer met fraaie ingebouwde kasten. Deze ruimte is verbonden met een coffee corner en aansluitend het eetgedeelte. Vanuit deze ruimte is er een schuifpui naar een veranda. De keuken vormt echt het centrale punt van de woning. De keuken is modern en uitgerust met een groot eiland, een bargedeelte en zeer veel opbergruimte. Uiteraard is de keuken voorzien van hoogwaardige inbouwapparatuur, zoals een wijnklimaatkast, vaatwasser, oven, magnetron, grote koelkast en vriezer. Er is tevens een inductie kookplaat met daarboven een design afzuigkap. De keuken is een heel fijne en praktisch ingerichte ruimte waar u heerlijk kunt genieten, koken en borrelen met familie en vrienden.
Vanuit het zitgedeelte heeft u fraai uitzicht op de tuin. De verbinding van binnen en buiten komt hier optimaal tot zijn recht door de grote raampartijen. Het zitgedeelte heeft een fraaie gashaard en is voorzien van ingebouwde kasten. De tuin is toegankelijk via een grote schuifpui.
Verder is de begane grond voorzien van vloerverwarming (tot aan het zwembadgedeelte).
Vanuit de centrale hal heeft u toegang tot het moderne toilet met fontein. Ook de kelder is bereikbaar. Hier bevindt zich de techniek van de woning, waaronder de warmtepomp, boiler et cetera. Vanuit de hal komt u in het gedeelte waar zich het zwembad bevindt. Het zwembad is voorzien van een elektrisch dek en een jet stream. In deze ruimte bevindt zich verder nog een jacuzzi en een douchehoek. Via een schuifpui kan binnen en buiten verbonden worden tijdens de warmere seizoenen.
Verder bevindt zich op de begane grond nog een royale bijkeuken waar zich op dit moment de wasmachine en droger bevinden. De royale garage is voorzien van een elektrische deur. De techniek voor het zwembad bevindt zich in een separate ruimte.
De eerste verdieping is voorzien van een royale overloop. Van hieruit loopt u uw ouderslaapkamer in met inloopkast, dakterras en uw privé badkamer voorzien van douche, dubbel wastafelmeubel, een vrijstaand ligbad en een toilet. De eerste etage is voorzien van airconditioning.
Er bevindt zich een grote werkkamer (die ook weer opgedeeld kan worden in 2 kleinere kamers). Een tussenruimte geeft toegang tot een tweede badkamer voorzien van douche, wastafelmeubel en derde toilet. Vervolgens loopt u via de tussenruimte de royale 3e kamer binnen.
De tuin is heerlijk beschut en zonnig. Hier kunt u fantastisch genieten van alle rust en heerlijk opladen. Er is een bronpomp aanwezig voor automatische besproeiing. De kinderen kunnen goed hun energie kwijt in (en om) de woning. Zo geniet u na een drukke werkweek van rust en ontspanning, terwijl de kinderen zich heerlijk buiten vermaken.
Bent u nieuwsgierig naar deze fraaie villa op een toplocatie? Onze makelaar Kleis Kooistra geeft u graag een uitgebreide rondleiding.

Kenmerken

Overdracht

Vraagprijs
€ 2.495.000 k.k.
Vraagprijs per m²
€ 7.190
Aangeboden sinds
5 maanden
Status
Te koop
Aanvaarding
in overleg
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Bouw

Soort woonhuis
Villa, Vrijstaande woning
Bouwjaar
1957
Monument
Soort dak
Platdak
Hoeveel moet ik bieden?
Bekijk nu

Energie

Energielabel
A
Geschatte energiekosten
ca. € 223 per maand

Oppervlakten & inhoud

Woonoppervlakte
347 m2
Perceeloppervlakte
1985 m2
Inhoud
1533 m3

Indeling

Aantal kamers
4 kamers (3 slaapkamers)
Aantal badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Badkamervoorzieningen
douche, toilet, ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen

Buitenruimte

Balkon / terras
77 m2
Tuin rondom

Stond dit huis eerder te koop?

Eerdere vraagprijzen van dit huis, en wanneer het van de markt ging.

Huispedia Plus
  1. Te koop
    € 2.495.000
  2. 19-07-2023 · Door eigenaar
    Verkocht geboden
  3. 05-05-2023 · Door makelaar
    Te koop

Huispedia Plus

Bied op dit huis zonder teveel te betalen

  • Biedadvies met winkans
  • Je Coach, van bezichtiging tot bod
  • Verkoopprijzen van vergelijkbare woningen

Wat is dit huis waard?

In de buurt stegen de huizenprijzen het afgelopen jaar met 3,6%.

€ 2.225.000 – 2.454.000
Huispedia Woningwaarde
€ 6.735/m²
Woningwaarde per m²
Deze woning
Gemiddeld in Nederland
Sinds 9 september 2026 berekenen we de woningwaarde op een nieuwe, nauwkeurigere manier. Lees hoe we de woningwaarde berekenen

Recent verkocht in de buurt

  • Crailose Hof 4 Verkocht aug 2025 · vraagprijs € 2.495.000
    Winnend bod
  • Amersfoorts. 210 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 1.575.000
    Winnend bod
  • Amersfoorts. 194 Verkocht aug 2024 · vraagprijs € 1.295.000
    Winnend bod
  • Bied op objectieve data Met je kans op het huis bij elk bedrag.
  • Vergelijk soortgelijke woningen Inclusief over- en onderbieden.
  • Je eigen Coach Als enige echt aan jouw kant, van zoeken tot bod.

Maandlasten

Een schatting van al je vaste lasten. Pas de bedragen aan op je eigen situatie.

€ –
per maand
Hypotheek Belastingen Verzekering Gas/Water/Licht Internet
€
€
54150
€
Hypotheeksom € 2495000
Rentepercentage 4.51%
Doorlooptijd 30 jaar
Hypotheeklasten € 0 /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Huishouden

OZB · eigenaar € 829,-
Rioolheffing · eigenaar € 367,-
Afvalheffing · bewoners € 420,-
Watersysteemheffing gebouwd · eigenaar € 328,-
Watersysteemheffing ingezetenen · bewoners € 187,-
Zuiveringsheffing · bewoners € 278,-
Totaal per jaar € 2.409,-
Geschatte belasting € 201 /mnd

Tarieven 2026. OZB en watersysteemheffing over de WOZ-waarde van € 1.858.000 (peildatum 1-1-2025).

WOZ Museumlaan 6

De WOZ-waarde van Museumlaan 6 is 1.858.000 euro met peildatum 01-01-2025. Deze waarde is 7.7% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Museumlaan en 20.5% lager dan de realistische woningwaarde van Museumlaan 6.

€ 12,- /mnd
€ 4,- /mnd
€ 5,- /mnd
Geschatte kosten € 21 /mnd
Gas ( m³/jr) € ,- /mnd
Water ( m³/jr) € ,- /mnd
Elektriciteit ( kWh/jr) € ,- /mnd
Geschatte kosten €  /mnd
Internet & TV € 45,- /mnd
Geschatte kosten € 45,- /mnd

Een beeld van Buitenwijken: hoe goed bereikbaar, hoe gewild en wat voor buurt het is.

Is dit een goede buurt om een huis te kopen?

Er komt hier ongeveer elke maand een woning te koop. Ontdek hoe het is om hier een huis te bezitten.

Verkoopprijs per m2

De vraagprijs van deze woning ligt in lijn met die van vergelijkbare woningen in deze buurt.

Andere woningen
Bereikbaarheid in detail
  • Bushalte 0.36 km · 5 min. lopen
  • Snelweg afrit 0.73 km · 9 min. lopen
  • Supermarkt 0.68 km · 9 min. lopen
  • Basisonderwijs 1.12 km · 4 min. fietsen
  • Bussum Zuid 3.4 km · Treinstation
  • Naarden-Bussum 3.86 km · Treinstation
  • Hilversum Media Park 4.7 km · Treinstation

Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.

Demografie
Huishoudsamenstelling
Gezinnen met kinderen
41%
Eenpersoonshuishoudens
24%
Meerpersoonshuishoudens zonder kinderen
35%
Gemiddelde huishoudgrootte
2,6
Leeftijdsverdeling
0–14 jaar
15%
15–24 jaar
11%
25–44 jaar
10%
45–64 jaar
33%
65 jaar en ouder
31%

Leefomgeving

Een redelijk rustige plek in een groene buurt. De lucht is schoon.

Past deze omgeving bij jou?

Dat hangt af van wat jij belangrijk vindt.

Fijn als je
  • een park om de hoek wilt Park of plantsoen op 140 meter.
  • het in de zomer graag koel hebt Bomen en parken koelen de buurt af.
Minder fijn als je
  • een stille straat zoekt Overdag hoor je verkeer, zoals in een gewone woonstraat.

Rust

Soms geluid

Je hoort af en toe iets, maar niet meer dan in de meeste woonbuurten.

  • Gewoon verkeer overdag Zoals in een gewone woonstraat.
  • Stil 's nachts Nauwelijks verkeer te horen.

Lucht

Schoon

Weinig uitlaatgassen en fijnstof in de lucht.

  • Weinig uitlaatgassen Minder dan in de meeste buurten.
  • Weinig fijnstof Minder dan in de meeste buurten.

Groen en klimaat

Groen

Het dichtstbijzijnde park of plantsoen ligt op 140 meter.

  • Groen geeft verkoeling Bomen en parken maken het in de zomer merkbaar koeler.

Gebaseerd op meetmodellen. Wat je ter plekke merkt, kan afwijken.



Gijs Peters
Gijs Head of Data bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Museumlaan 6 in Huizen ligt tussen de 2.225.000 en 2.454.000 euro. Deze waarde is 29.4% hoger dan de gemiddelde woningwaarde in de Museumlaan. Met een vraagprijs van € 2.495.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Museumlaan 6? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.


Veelgestelde vragen

Wat is Museumlaan 6 waard?

Volgens de Huispedia Woningwaarde is de woning tussen € 2.225.000 en € 2.454.000 waard. Dat is een eerste schatting op basis van verkopen in de buurt, geen taxatie. De vraagprijs van € 2.495.000 is hoger.

Is de vraagprijs per m² hoog voor deze buurt?

Nee, ongeveer zoals gewoonlijk. De vraagprijs is € 7.190 per m². Vergelijkbare woningen in de buurt kosten meestal rond € 6.995 per m².

Gaan woningen hier vaak boven de vraagprijs weg?

Niet vaak. 16% van de 68 vergelijkbare woningen die de afgelopen 4 jaar binnen 20 km zijn verkocht, ging boven de vraagprijs.

Hoe lang staat Museumlaan 6 al te koop?

5 maanden, sinds 19 mei 2026.

Hoe groot is de woning en hoe is die ingedeeld?

De woning is 347 m² groot. Het perceel is 1985 m². Er is een woonkamer en 3 slaapkamers. Er zijn 2 badkamers. De woning heeft 2 verdiepingen.

Welk energielabel heeft de woning?

De woning heeft energielabel A. Labels lopen van A (zuinig) tot G (onzuinig). Geschatte energiekosten: ca. € 223 per maand.

Wat is er in de buurt?

Bushalte op 360 meter, 5 minuten lopen. Supermarkt op 680 meter, 9 minuten lopen. Basisschool op 1,1 km, 4 minuten fietsen. Oprit snelweg op 730 meter, 9 minuten lopen. Treinstation Bussum Zuid op 3,4 km, 12 minuten fietsen. Treinstation Naarden-Bussum op 3,9 km, 13 minuten fietsen. Treinstation Hilversum Media Park op 4,7 km, 16 minuten fietsen.

Hoe is het om in Crailo te wonen?

Er wonen ongeveer 440 mensen. In 24% van de huishoudens woont één persoon. 41% van de huishoudens is een gezin met kinderen.