
Hollandseweg 17 4635 BD Huijbergen
€ 750.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 669.000 -
748.000
Wonen
412 m2
Perceel
494 m2
Kamers
9
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Huijbergen kent een bosrijke omgeving met 4.500 hectare natuurgebied op 5 minuten lopen van de woning. De Belgische grens ligt op 2 km afstand, de reistijd naar Antwerpen is een half uur, naar Rotterdam 1 uur.?
Het traditioneel Brabantse dorp kent een hoog voorzieningsniveau en beschikt over een basisschool, naschoolse opvang, een Coop Supermarkt, een slager, een restaurant, 2 snackbars en diverse gezellige Brabantse kroegen.?
De woning is door de huidige bewoners sinds 2009 professioneel op kwalitatief hoogstaande wijze vrijwel volledig gemoderniseerd.?
INDELING?
Begane grond:?
Woning hal/entree met aan de rechterkant de eetkamer met de 2e keuken met bijkeuken. Rechtdoor de trap naar de 1e verdieping. Aan de linkerkant de woonkamer met doorgang naar de centrale keuken, met gesloten open haard (2018), vaste kast en trapkast. De keuken is handgemaakt en heeft dankzij de ramen en lichtstraat een royale lichtinval. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat, magnetron/oven en stoomoven, afwasmachine, diepvriezer en koelkast. De badkamer met toilet is vanaf hier bereikbaar en leidt naar de grote slaapkamer. Deze is in 2020 geheel in art-deco-stijl gerenoveerd en beschikt, naast een douche en toilet, over een sauna. De prachtige master bedroom (2020) beschikt over een deur naar de tuin.?
Atelier:?
De grote werkplaats wordt momenteel gebruikt als atelier. Deze is te gebruiken als woon/slaapkamer, B&B ruimte, kantoor, winkelruimte, etc. Er is een los toilet. Achter het atelier ligt een berging met toegang naar de royale parkeerplaats. Hier treft u een extra berging aan.?
Aanleunwoning:?
Volledig zelfstandige unit, met hal, woonkamer, badkamer en aparte toilet. De royale woonkamer kijkt uit op de eigen tuin. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. Via de royale slaapkamer wordt de badkamer met douche bereikt. In alle ruimtes is vloerverwarming op een geïsoleerde vloer aangebracht (2015).?
1e verdieping:?
De 1e verdieping kan zowel via de woning als via het atelier worden bereikt. Via het atelier met een traplift.?
De woning heeft een royale slaapkamer met overloop (of slaapkamer) met uitzicht op de doorgaande weg. En een slaapkamer die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Via de overloop wordt naadloos de ruimte boven het atelier bereikt.? ?
Boven het atelier:?
Als onverwacht extra treft u hier de foyer en bioscoop aan. En een ruime slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met toilet.?
De foyer heeft een gedeeltelijk glazen dak en biedt hierdoor een prachtig uitzicht. Deze beschikt over een 3e keuken en poolbiljart.?
In de ruimte achter de foyer is een volwaardige bioscoop voor 18 personen, met high end beeld en geluid en airco. De huidige eigenaar gunt de koper deze luxe, daarom is deze ter overname beschikbaar.?
Aanleunwoning:?
Op de 1e verdieping, momenteel in gebruik als opbergzolder, kunnen meerdere gebruiksruimtes worden gerealiseerd. Dit is volledig naar eigen keuze in te delen. De ruimte beschikt over 3 grote Velux-ramen.?
De buitenruimtes:?
Een grote binnentuin van ca 100 m2 tussen de hoofdwoning en de 2e woning, met veranda voor 10 personen incl. openhaard. Een grasveld en een verhoogde vijver.?
Separate tuin voor de 2e woning.?
Parkeerplaats voor drie auto’s.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 1.820
- Aangeboden sinds 6 maanden
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
-
Bouw
- Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
- Bouwjaar 1910
- Soort dak Samengesteld dak
-
Energie
- Energielabel G
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 412 m2
- Perceeloppervlakte 494 m2
- Inhoud 1472 m3
Indeling
- Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
- Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
- Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
- Achtertuin: 110m2
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hollandseweg 17 in Huijbergen
Realistische vraagprijs apr 2025
€ 669.000 -
748.000
+7.99%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 750.000
€ 1.820/m²
Hoog in de markt

Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De realistische vraagprijs van Hollandseweg 17 in Huijbergen ligt tussen de 669.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hollandseweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hollandseweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hollandseweg 17.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
14
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hollandseweg 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hollandseweg 17.
Interesse in deze woning
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hollandseweg 17 is gemiddeld.
Voorziening | Afstand |
---|---|
Treinstation | 11,69 km |
Bushalte | 0,66 km |
Centrum | 0,48 km |
Snelweg afrit | 7,63 km |
Supermarkt | 5,92 km |
Kinderopvang | 0,16 km |
Basisonderwijs | 0,47 km |
Voortgezetonderwijs | 5,36 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
31%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 606.171
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574
+1.81%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status
Neutraal
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hollandseweg 17.Vergelijkbare woningen
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus