logo Huispedia

€ 750.000 k.k. (€ 1.820/m²)

Hoog in de markt

Hollandseweg 17 4635 BD Huijbergen

€ 750.000 k.k. Hoog in de markt
Realistische vraagprijs € 669.000 - 748.000
Wonen 412 m2
Perceel 494 m2
Kamers 9
Ons realistische bod
€ 000.000
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?

Aan de rand van het rustieke dorp Huijbergen treft u op de hoek van de Hollandseweg/Handekenskruid deze voormalige woning/winkel aan. Momenteel is deze (dubbele) woning in gebruik als woning met atelier en aanleunwoning. De gebruiksmogelijkheden zijn vrijwel grenzeloos. Denk bijvoorbeeld aan een meergezinswoning voor een samengesteld gezin of een meergeneratiewoning. Een eigen B&B beginnen, de woning leent zich er bij uitstek voor. Nieuwsgierig geworden, lees snel verder.?

Huijbergen kent een bosrijke omgeving met 4.500 hectare natuurgebied op 5 minuten lopen van de woning. De Belgische grens ligt op 2 km afstand, de reistijd naar Antwerpen is een half uur, naar Rotterdam 1 uur.?

Het traditioneel Brabantse dorp kent een hoog voorzieningsniveau en beschikt over een basisschool, naschoolse opvang, een Coop Supermarkt, een slager, een restaurant, 2 snackbars en diverse gezellige Brabantse kroegen.?

De woning is door de huidige bewoners sinds 2009 professioneel op kwalitatief hoogstaande wijze vrijwel volledig gemoderniseerd.?

INDELING?
Begane grond:?
Woning hal/entree met aan de rechterkant de eetkamer met de 2e keuken met bijkeuken. Rechtdoor de trap naar de 1e verdieping. Aan de linkerkant de woonkamer met doorgang naar de centrale keuken, met gesloten open haard (2018), vaste kast en trapkast. De keuken is handgemaakt en heeft dankzij de ramen en lichtstraat een royale lichtinval. De keuken beschikt over inbouwapparatuur zoals een 5 pits inductiekookplaat, magnetron/oven en stoomoven, afwasmachine, diepvriezer en koelkast. De badkamer met toilet is vanaf hier bereikbaar en leidt naar de grote slaapkamer. Deze is in 2020 geheel in art-deco-stijl gerenoveerd en beschikt, naast een douche en toilet, over een sauna. De prachtige master bedroom (2020) beschikt over een deur naar de tuin.?

Atelier:?
De grote werkplaats wordt momenteel gebruikt als atelier. Deze is te gebruiken als woon/slaapkamer, B&B ruimte, kantoor, winkelruimte, etc. Er is een los toilet. Achter het atelier ligt een berging met toegang naar de royale parkeerplaats. Hier treft u een extra berging aan.?

Aanleunwoning:?
Volledig zelfstandige unit, met hal, woonkamer, badkamer en aparte toilet. De royale woonkamer kijkt uit op de eigen tuin. De keuken heeft een open verbinding met de woonkamer. Via de royale slaapkamer wordt de badkamer met douche bereikt. In alle ruimtes is vloerverwarming op een geïsoleerde vloer aangebracht (2015).?

1e verdieping:?
De 1e verdieping kan zowel via de woning als via het atelier worden bereikt. Via het atelier met een traplift.?
De woning heeft een royale slaapkamer met overloop (of slaapkamer) met uitzicht op de doorgaande weg. En een slaapkamer die momenteel als opslagruimte wordt gebruikt. Via de overloop wordt naadloos de ruimte boven het atelier bereikt.? ?

Boven het atelier:?
Als onverwacht extra treft u hier de foyer en bioscoop aan. En een ruime slaapkamer met inbouwkast en een badkamer met toilet.?

De foyer heeft een gedeeltelijk glazen dak en biedt hierdoor een prachtig uitzicht. Deze beschikt over een 3e keuken en poolbiljart.?

In de ruimte achter de foyer is een volwaardige bioscoop voor 18 personen, met high end beeld en geluid en airco. De huidige eigenaar gunt de koper deze luxe, daarom is deze ter overname beschikbaar.?

Aanleunwoning:?
Op de 1e verdieping, momenteel in gebruik als opbergzolder, kunnen meerdere gebruiksruimtes worden gerealiseerd. Dit is volledig naar eigen keuze in te delen. De ruimte beschikt over 3 grote Velux-ramen.?

De buitenruimtes:?
Een grote binnentuin van ca 100 m2 tussen de hoofdwoning en de 2e woning, met veranda voor 10 personen incl. openhaard. Een grasveld en een verhoogde vijver.?

Separate tuin voor de 2e woning.?

Parkeerplaats voor drie auto’s.

Kenmerken

Overdracht
  • Vraagprijs € 750.000 k.k. Hypotheekadvies
  • Vraagprijs per m2 € 1.820
  • Aangeboden sinds 6 maanden
  • Status Beschikbaar
  • Aanvaarding in overleg
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Bouw
  • Soort woonhuis Eengezinswoning, Hoekwoning
  • Bouwjaar 1910
  • Soort dak Samengesteld dak
  • Hoeveel moet ik bieden?
    Bekijk nu
Energie
Oppervlakten & inhoud
  • Woonoppervlakte 412 m2
  • Perceeloppervlakte 494 m2
  • Inhoud 1472 m3
Indeling
  • Aantal kamers 9 kamers (6 slaapkamers)
  • Aantal badkamers 2 badkamers en 1 apart toilet
  • Aantal woonlagen 2 woonlagen
Buitenruimte
  • Achtertuin: 110m2

Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Hollandseweg 17 in Huijbergen

Realistische vraagprijs apr 2025

€ 669.000 - 748.000
+7.99% laatste 12 maanden

Vraagprijs

€ 750.000 € 1.820/m²
Hoog in de markt

Ons realistische bod

€ 000.000
Bart
Bart Woningmarktexpert bij Huispedia

De realistische vraagprijs van Hollandseweg 17 in Huijbergen ligt tussen de 669.000 en 748.000 euro. Deze waarde is 52.4% hoger dan de gemiddelde waarde van woningen in de Hollandseweg. Met een vraagprijs van € 750.000 ligt deze dus hoger dan de realistische vraagprijs, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Wil je graag weten hoeveel je in dit geval zou moeten bieden op Hollandseweg 17? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die enkel makelaars hebben.


Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare verkochte woningen met winnend bod die het grootste effect hebben op de waarde van Hollandseweg 17.

Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
Dorpsstraat 35
Dorpsstraat 35 Ossendrecht
37%
194 m² -218 m²
403 m² -91 m²
vrijstaande woning
€ 617.500
€ 000.000
mrt 2025
€ 000.000
€ 000.000
Minckelersweg 61
Minckelersw. 61 Hoogerheide
40%
195 m² -217 m²
600 m² +106 m²
vrijstaande woning
€ 620.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
37%
219 m² -193 m²
442 m² -52 m²
vrijstaande woning
€ 695.000
€ 000.000
feb 2025
€ 000.000
€ 000.000
Vrouwenhof 27
Vrouwenhof 27 Huijbergen
63%
205 m² -207 m²
574 m² +80 m²
vrijstaande woning
€ 895.000
€ 000.000
jan 2025
€ 000.000
€ 000.000

Bekijk alle 20 recent verkochte woningen Bekijk alle 20 verkochte woningen


Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.

14
onderboden
3
op vraagprijs
10
overboden

Bekijk de trend van het biedgedrag


Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Hollandseweg 17 eerder te koop heeft gestaan en ontdek de originele vraagprijs.

Datum Status Vraagprijs
04-10-2024
Te koop
€ 750.000
Woonadviseur

Bekijk alle verborgen prijsaanpassingen


Populariteit Bekijk op basis van zoekgedrag de populariteit van Hollandseweg 17.

Interesse in deze woning
0000000
Bekeken t.o.v. vergelijkbare woningen
0.0% meer bekeken

Bekijk meer populariteitcijfers


Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?

37,500
Je bedrag 800,- /mnd
Benieuwd hoeveel je maximaal kunt lenen?

Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.

Gemeente

Woensdrecht


Geschatte belasting € 59,- /mnd

WOZ Hollandseweg 17

De WOZ-waarde van Hollandseweg 17 is 304.000 euro. Dit bedrag is 0.3% lager dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Hollandseweg en 59.1% lager dan de realistische woningwaarde van Hollandseweg 17.

Geschatte kosten 21,- /mnd
  • 1 persoonAlleen
  • 2 persoonsSamen
  • klein gezinKlein gezin
  • Middel gezinMiddel gezin
  • Groot gezinGroot gezin
Geschatte kosten ,- /mnd
Geschatte kosten 45,- /mnd

Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Hollandseweg 17 is gemiddeld.

Voorziening Afstand
Treinstation 11,69 km
Bushalte 0,66 km
Centrum 0,48 km
Snelweg afrit 7,63 km
Supermarkt 5,92 km
Kinderopvang 0,16 km
Basisonderwijs 0,47 km
Voortgezetonderwijs 5,36 km

Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken

Buurt

31%

Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%

€ 606.171

Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 546.574

+1.81%

Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.24%
Woningmarkt status

Neutraal

Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Hollandseweg 17.
Huispedia Plus

Weet direct wat je moet bieden op élke woning

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hollandseweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.

Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Hollandseweg 17 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:

Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties

Voor Hollandseweg 17 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Huispedia Plus
Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg biedadvies voor élke woning

Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus

Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.

Hoe werkt Huispedia Plus
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbare woningen

Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen

Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus

Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.

Hoe werkt Huispedia Plus
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt

Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.

Hoe werkt Huispedia Plus
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen

Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus

Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.

Hoe werkt Huispedia Plus
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning

Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Hoe werkt Huispedia Plus

Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.

Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”

Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies Alle vergelijkbaar verkochte woningen Tijdlijn met alle prijsaanpassingen Populariteit van élke woning Nooit meer advertenties
Martin
Martin Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”

Femke
Femke Kocht succesvol met Huispedia Plus

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”

Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.

Probeer Huispedia Plus