3994 NX Houten
Verwachte verkoopprijs
Laatst bijgewerkt op zondag
Gelegen aan de Kuilgras in Houten ligt deze unieke woning. Kuilgras 45 is een woonhuis en heeft een woonoppervlakte van 98 m2. De woning is gebouwd in 2021 en heeft een energielabel A.
Vergeleken met de straat is de woonoppervlakte van deze woning 21% kleiner dan het gemiddelde. Het energielabel A is gelijk aan het gemiddelde label in de straat.
Kuilgras 45 is gelegen in de leuke buurt Houten Zuid-Oost. Dit is een kindvriendelijke omgeving met gemiddeld veel families. In de buurt wonen relatief veel bewoners van tussen de 45 en 64 jaar. Tevens is het een redelijk rustige omgeving gekeken naar de bevolkingsdichtheid.
De woning is redelijk tot goed bereikbaar met veel faciliteiten in de buurt. Gelegen op fietsafstand van het centrum van Houten, loopafstand van een supermarkt en loopafstand van een treinstation. Verder is de eerste uitvalsweg in de nabije omgeving op slechts 8 minuten rijden.
Zo ontwikkelde de geschatte waarde van Kuilgras 45 zich. Elke maand berekenen we de waarde opnieuw.
Altijd weten wat je huis waard is
We berekenen de waarde elke maand opnieuw. Volg je woning gratis en houd een gerust gevoel bij je grootste bezit.
Wat kost wonen in deze woning?
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Houten
De WOZ-waarde van Kuilgras 45 is 623.000 euro met peildatum 01-01-2025. Dit is 31.4% hoger dan de gemiddelde WOZ-waarde in de Kuilgras en 11.3% lager dan de realistische woningwaarde van Kuilgras 45.
Alleen
Samen
Klein gezin
Middel gezin
Groot gezin
We vergelijken Kuilgras 45 met alle recent verkochte woningen in de buurt.
Verkocht
· apr 2026
€ 550.000
Kalksteen 1
89 m² · 4 kamers
Verkocht
· jan 2026
€ 550.000
Tuinbouw 73
110 m² · 5 kamers
Verkocht
· feb 2026
€ 600.000
Steppemeer 21
119 m² · 6 kamers
Verkocht
· jun 2025
€ 540.000
Kuilgras 17
102 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 525.000
Kuilgras 5
101 m² · 5 kamers
Verkocht
· aug 2025
€ 519.000
Hardgras 7
98 m² · 5 kamers
Verkocht
· okt 2025
€ 540.000
Hardgras 11
91 m² · 5 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 500.000
Toendrameer 36
101 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
verborgen aangeboden
Cascademuur 64
98 m² · 4 kamers
Verkocht
· sep 2025
€ 520.000
Tuinbouw 59
106 m² · kamers
Woningen die nu te koop staan bij deze woning in de buurt.
Afstanden zijn berekend in vogelvlucht. De werkelijke routes kunnen afwijken.
Praktische gidsen om goed voorbereid te verkopen.
De geschatte woningwaarde van Kuilgras 45 in Houten ligt tussen € 650.000 en € 755.000. Volg je woning gratis om de exacte verwachte verkoopprijs te bekijken.
Nee, Kuilgras 45 staat op dit moment niet te koop. Je kunt de woning wel gratis volgen om op de hoogte te blijven van de woningwaarde en de ontwikkelingen in de buurt.
In de buurt zijn recent 20 vergelijkbare woningen verkocht. Log in en volg je woning om te zien wat ze precies hebben opgebracht.
De Huispedia Woningwaarde is een eerste waarde-indicatie op basis van recente verkopen in de buurt, de kenmerken van de woning en de ontwikkelingen op de woningmarkt. Het is een startpunt, geen volledige taxatie.
Claim je woning gratis via "Volg mijn woning". Je krijgt dan toegang tot de verwachte verkoopprijs, vergelijkbare verkopen en de ontwikkelingen in de buurt.
-1764255066.png)
