Klompenmakersgilde 7, Houten
177 m²
367 m² perceel
5 kamers
€ 799.000
Laag in de markt
Mollenakker 1 3994 GC Houten
€ 780.000 k.k.
Hoog in de markt
Realistische vraagprijs
€ 700.000 -
774.000
Wonen
161 m2
Perceel
232 m2
Kamers
6
Ons realistische bod
Hoeveel moet ik bieden op deze woning?
Bij deze woning kan je kiezen waar je in de fijne tuin even een cappuccino drinkt of waar je gaat lunchen of dineren. En is er veel keuze om een plekje in de zon of in de schaduw te vinden aan 1 van de 3 zijden in de leuke tuin naast de woning!
De moderne keuken is nog niet zo lang geleden vernieuwd. De mooie, moderne badkamer is ook een keer vernieuwd (dat is langer geleden).
In de garage is veel ruimte voor bijvoorbeeld de fietsen of voor een motor of om veel andere spullen te bewaren. Voor de garagepoort kan de eigen auto worden geparkeerd.
Deze woning is vlakbij de prachtige Kooikersplas en het Kooikerspark.
Houten heeft een heerlijke woonomgeving met een groen karakter. Het gezellige pittoreske Oude Dorp met de leuke cafés, gezellige restaurants, een supermarkt en diverse andere winkels is met de fiets of de auto goed bereikbaar. Ook goed bereikbaar, het winkelcentrum het Rond met NS Station, veel winkels, een theater en een bioscoop. De A12 en A27 zijn met de auto snel bereikbaar.
Het is MOOI WONEN in Houten!
INDELING
BEGANE GROND
Als je de ruime hal binnenkomt ervaar je gelijk het prachtige licht door de hoge raampartijen van de mooie vide in de hal. Via de hal met de mooie deuren en de meterkast is toegang tot de moderne toiletruimte (een keer vernieuwd). Via de trendy en mooie deur bereik je de living. In de riante living zijn aan 2 zijden riante raampartijen, waardoor er heel veel lichtinval is. De moderne keuken is voorzien van een mooi aanrechtblad. De mooie keuken is recent vernieuwd.
In de écht riante en nette tuin kan je genieten van de ruimte door de grootte van het perceel (232 m2).
En er is een ruime garage bij deze woning.
EERSTE VERDIEPING
Via de ruime overloop bereik je de 3 royale slaapkamers. Op deze eerste verdieping is er een mooie en moderne badkamer met vloerverwarming, van alle gemakken voorzien. Fijn is het raam in de badkamer. Er is een aparte ruimte met plek voor o.a. de wasmachine en de droger.
TWEEDE VERDIEPING
Er is een aanbouw gerealiseerd op zolder waardoor er veel extra woonruimte is ontstaan. Er is een enorme slaapkamer met een ruime inbouwkast op deze verdieping. Ook is er een (werk)kamer op deze verdieping. Via de slaapkamer aan de voorzijde van de woning is het balkon bereikbaar, dit balkon loopt door langs een deel van de zijkant van de woning.
BIJZONDERHEDEN
Riante 2 onder 1 kap woning
Garage voor meerdere doeleinden
Moderne keuken recent vernieuwd
Muren en plafond op BG glad gestuukt
Toiletruimte begane grond een keer vernieuwd
Mooie deuren op begane grond ook een keer vernieuwd
Mooie lichtinval door de vide en de vele riante raampartijen
Handige kast in de ruime hal
In 2 kamers is een wastafel aanwezig
Nette en fijne tuin aan maar liefst 3 zijden van de woning
Fijn is de overkapping in de tuin
Riant perceel (232 m2)
Écht riante slaapkamers
Vliering voor bijvoorbeeld de koffers
Vloerverwarming op begane grond (als bijverwarming)
Parkeerplek voor de garagepoort en meer parkeerplekken naast de woning
En, dichtbij de mooie Kooikersplas
Bekijk de indeling van deze riante woning met garage via de gekoppelde digitale plattegrond.
MOOI WONEN in Houten in deze 2 onder 1 kap woning? Plan dan een bezichtiging en kom kijken bij deze woning.
Kenmerken
Overdracht
- Vraagprijs € 780.000 k.k. Hypotheekadvies
- Vraagprijs per m2 € 4.845
- Aangeboden sinds 2 weken
- Status Beschikbaar
- Aanvaarding in overleg
Bouw
- Soort woonhuis Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning
- Bouwjaar 1991
- Soort dak Zadeldak
Energie
- Energielabel B Bespaar direct met zonnepanelen
Oppervlakten & inhoud
- Woonoppervlakte 161 m2
- Gebouwgebonden buitenruimte 12 m2
- Perceeloppervlakte 232 m2
- Inhoud 558 m3
Indeling
- Aantal kamers 6 kamers (4 slaapkamers)
- Aantal badkamers 1 badkamer en 1 apart toilet
- Badkamervoorzieningen douche, toilet, ligbad
- Aantal woonlagen 3 woonlagen
Woningwaarde met biedadvies Realistische woningwaarde van Mollenakker 1 in Houten
Realistische vraagprijs jun 2024
€ 700.000 -
774.000
+8.25%
laatste 12 maanden
Vraagprijs
€ 780.000
€ 4.845/m²
Hoog in de markt
Bart
Woningmarktexpert bij Huispedia
De woningwaarde van Mollenakker 1 in Houten ligt tussen de 700.000 en 774.000 euro. De woning heeft een vraagprijs van € 780.000. De vraagprijs ligt dus hoger dan de realistische vraagprijs van vandaag, ofwel de woning is hoog in de markt gezet. Benieuwd hoeveel je in dit geval zou moeten bieden? Ontdek het met Huispedia Plus en krijg direct inzichten die alleen makelaars hebben.
Vergelijkbaar verkocht in de buurt Bekijk de top 20 vergelijkbare woningen die het grootste effect hebben op de waarde van Mollenakker 1.
Overeenkomst
Oppervlakte
Woningtype
Vraagprijs
Winnend bod
Verkocht in
Verwachte
verkoopprijs nu
verkoopprijs nu
Verwachte
m2 prijs nu
m2 prijs nu
Biedgedrag in de buurt Het biedgedrag bij vergelijkbare woningen in de laatste 12 maanden.
11
onderboden
1
op vraagprijs
7
overboden
Tijdlijn met verborgen prijsaanpassingen Bekijk of Mollenakker 1 eerder te koop gestaan en ontdek de originele vraagprijs.
Datum
Status
Vraagprijs
16-06-2024
Te koop
€ 780.000
Door makelaar
Maandlasten Wat worden mijn maandlasten?
€
€
39,000
€
Je bedrag
€ 800,- /mnd
Vergelijk 30+ hypotheekverstrekkers en bereken eenvoudig je maximale hypotheek. Zie zo direct wat je maximaal kunt lenen voor een woning.
Gemeente
Houten
Geschatte belasting
€ 68,- /mnd
De getoonde cijfers zijn de gemiddelde voor de gemeente Houten. Het geschatte totaalbedrag kan afwijken van de werkelijkheid. Dit is afhankelijk van de WOZ-waarde van Mollenakker 1 en het aantal bewoners.
Bekijk hier meer informatie over alle WOZ-waarden en OZB-tarieven van Houten.
Geschatte kosten
€ 21,- /mnd
![1 persoon]()
Alleen![2 persoons]()
Samen![klein gezin]()
Klein gezin![Middel gezin]()
Middel gezin![Groot gezin]()
Groot gezin
Geschatte kosten
€ ,- /mnd
Geschatte kosten
€ 25,95 /mnd
Bereikbaarheid De bereikbaarheid van Mollenakker 1 is redelijk tot goed.
| Voorziening | Afstand |
|---|---|
| Treinstation | 1,66 km |
| Bushalte | 0,39 km |
| Centrum | 2,54 km |
| Snelweg afrit | 2,93 km |
| Supermarkt | 0,50 km |
| Kinderopvang | 0,05 km |
| Basisonderwijs | 0,42 km |
| Voortgezetonderwijs | 0,68 km |
Opzoek naar de beste makelaar in de buurt die bij jouw past? Makelaars vergelijken
Buurt
35%
Gezinnen met kinderen
Landelijk gemiddelde: 36%
€ 501.537
Gemiddelde vraagprijs
Landelijk gemiddelde: € 516.927
+3.17%
Woningwaarde jaartrend
Landelijk gemiddelde: +3.37%
Woningmarkt status
Oververhit
Kopers markt
Verkopers markt
Meer weten over de buurt?
Bekijk uitgebreide informatie over de huizenmarkt, de huizenprijzen en de inwoners van de buurt van Mollenakker 1.
Weet direct wat je moet bieden op élke woning
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mollenakker 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben.
Ideaal bij de zoektocht naar jouw nieuwe huis. Krijg direct biedadvies voor Mollenakker 1 met alle inzichten die alleen makelaars hebben. Met onder andere:
Onbeperkt biedadvies voor elke woning in NL
Alle verkoopprijzen van alle verkochte woningen
Alle prijsaanpassingen in één tijdlijn
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Voor Mollenakker 1 en élke andere woning in Nederland. Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Krijg biedadvies voor élke
woning
Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet altijd hoeveel je moet bieden met ons realistische biedadvies.
Onbeperkt biedadvies: Ruim 60% biedt meer dan € 10.000 onnodig te veel. Dat kan anders. Weet hoeveel je moet bieden met ons biedadvies.
Bekijk het winnende bod van alle
vergelijkbare woningen
Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Bekijk het winnende bod van alle vergelijkbaar verkochte woningen: Vergelijk makkelijk alle winnende biedingen. Weet zo precies hoeveel er is geboden op alle vergelijkbaar verkochte woningen in de buurt.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen
Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Krijg inzicht in alle verkochte woningen met alle verkoopprijzen: Alle recent verkochte vergelijkbare woningen zie je direct op de kaart. Zo heb je in één overzicht de ligging en verkoopprijzen.
Direct inzicht in al het biedgedrag in
de buurt
Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden. Kom zo direct achter het huidige biedgedrag in de buurt.
Direct inzicht in al het biedgedrag in de buurt: Ontdek gelijk of er op vergelijkbare woningen is onder- of overboden.
Tijdlijn met alle verborgen
prijsaanpassingen
Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Tijdlijn met alle verborgen prijsaanpassingen: Ontdek of de woning eerder te koop is gezet en of die in prijs is verhoogd of verlaagd. Weet zo altijd of de verkoper trucjes uithaalt.
Ken jouw concurrentie met de
populariteit van elke woning
Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Ken jouw concurrentie met de populariteit van elke woning: Weet van tevoren de interesse van échte potentiële kopers. Zo heb je altijd een realistisch beeld van jouw concurrentie.
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Heb twee keer geboden met Huispedia Plus. De eerste lukte net niet maar de 2e was raak. Vooral dankzij jullie uitstekende analyse. Was geld meer dan waard.”
Ervaar het verschil
Onbeperkt biedadvies
Alle vergelijkbaar verkochte woningen
Tijdlijn met alle prijsaanpassingen
Populariteit van élke woning
Nooit meer advertenties
Martin
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
“Erg handig tijdens de zoektocht. Heb twee keer geboden met HuispediaPlus. De eerste lukte net niet maar de 2e was wel raak.”
Femke
Kocht succesvol met Huispedia Plus
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
“Mijn nieuwe huis met onderbieden gekocht dankzij het bod van HuipediaPlus. Dit heeft me 13.000 bespaard!”
3.244 anderen hebben afgelopen maand succesvol geboden met Huispedia Plus.
Vanaf € 49. Je kunt opzeggen wanneer je wilt.
Probeer Huispedia Plus