Atalantaberm 3 3994 WB Houten

Een bijzonder ruim familiehuis op een toplocatie, waar licht, ruimte en leefcomfort perfect samenkomen.

Op een fantastische locatie in Houten, aan de geliefde Atalantaberm en op steenworp afstand van de Kooikersplas en het Kooikerspark, staat dit verrassend ruime en speels ingedeelde herenhuis van circa 165m² woonoppervlakte. Een heerlijk licht en comfortabel 4-laags gezinshuis met inpandige garage, zonnige leefruimtes en volop mogelijkheden voor werken, spelen en opgroeien.

De woning onderscheidt zich direct door de indrukwekkende woonkeuken met hoge raampartijen en vide, waar licht en ruimte samenkomen. Via de speelse trapopgang bereik je de sfeervolle woonkamer op de eerste verdieping — een fijne plek met vrij uitzicht en volop privacy. Momenteel beschikt de woning over drie royale slaapkamers, maar dankzij de slimme indeling zijn eenvoudig vier of zelfs vijf kamers te realiseren. Ideaal voor grote gezinnen, thuiswerkers of als hobbyruimte.

Met een inpandige garage van circa 17 m², meerdere verdiepingen vol leefruimte en een rustige, groene ligging woon je hier heerlijk centraal. Winkelcentrum Het Rond, scholen, sportvoorzieningen en NS-station Houten liggen op loopafstand. Binnen een half uur op de fiets ben je in hartje Utrecht of het Utrecht Science Park.

Een huis naar je hart? We laten het graag aan je zien!

Indeling
Begane grond
Parkeren doe je comfortabel tegenover het huis of op de eigen oprit. Daarnaast beschikt de woning over een ruime inpandige garage van circa 17m², ideaal voor extra opslag, fietsen of een hobbyruimte, en uiteraard ook binnendoor bereikbaar.

Via de ruime entree, voorzien van meterkast, ruime opbergkast, modern toilet met fonteintje en een trapopgang naar de eerste verdieping, bereik je de heerlijke woonkeuken. Deze lichte leefruimte van circa 5 x 5 meter vormt zonder twijfel het hart van het huis. Dankzij de indrukwekkende glazen achtergevel op de begane grond en de eerste verdieping geniet je hier van een prachtige lichtinval en een heerlijk ruimtelijk gevoel.

De nette keuken is uitgevoerd met veel kastruimte en diverse inbouwapparatuur, waaronder een spoeleiland, inductiekookplaat, afzuigkap, combi-oven, koelkast met drie vriesladen en een nieuwe vaatwasser. Een perfecte plek om uitgebreid te koken, gezellig te tafelen en samen te komen met familie en vrienden.

Via de openslaande deuren loop je zo de recent opnieuw aangelegde achtertuin op het zuidwesten in. In deze sfeervolle, modern ingerichte tuin met veel groen geniet je van privacy én van de zon gedurende de gehele middag en avond. De tuin is ook achterom te bereiken via een eigen pad; een fijne plek om alle containers uit het zicht te plaatsen.

1e Verdieping
Via de trap in de hal of de trap in de keuken bereik je de eerste verdieping met de heerlijke, opvallend lichte woonkamer met hardhouten parketvloer. Door de speelse split-level indeling staat deze verdieping in open verbinding met de woonkeuken beneden, wat zorgt voor een bijzonder ruimtelijk effect en een fijne interactie tussen de leefruimtes.

De grote woonkamer van ruim 45m² is een comfortabele en sfeervolle plek om te ontspannen, met grote raampartijen, een prettige lichtinval en voldoende ruimte voor een royale zithoek en een lees-, werk- of eettafel. Vanuit hier kijk je mooi uit over de rustige, groene omgeving.

2e Verdieping
De tweede verdieping beschikt over een ruime overloop die toegang geeft tot twee grote slaapkamers. De hoofdslaapkamer is voorzien van een royale walk-in-closet, waardoor je hier geniet van volop bergruimte en extra comfort. Ook de tweede slaapkamer (voorheen twee slaapkamers) is ruim van formaat en beschikt over veel praktische kastruimte.

De ruime badkamer is compleet uitgevoerd met een ligbad, inloopdouche, breed wastafelmeubel en een toilet. Dankzij de royale opzet is dit een comfortabele en fijne gezinsbadkamer.

3e Verdieping
Op de derde verdieping is aan de achterzijde een grote dakopbouw geplaatst, terwijl de voorzijde is voorzien van twee dakramen. Hierdoor is een verrassend lichte en ruime verdieping ontstaan.

Deze etage leent zich perfect als royale puberkamer, werkruimte of studio. Daarnaast beschikt de verdieping over een eigen keukenblok met wateraansluiting en een aansluiting voor de wasmachine, wat deze woonlaag extra praktisch en veelzijdig maakt. Onder de schuine kappen aan beide kanten van de zolderkamer bevindt zich veel bergruimte.

“Samen met onze kinderen hebben we 22 jaar met plezier gewoond in dit lichte en ruime huis op de Atalantaberm. Het is een, rustige en zeer groene wijk met gezellige buren. Wonen in Houten-Noord is een combinatie van een rustige, ruime woonplek met de gezellige terrasjes van het Utrechtse Ledig Erf op fietsafstand. Onze kinderen konden na de middelbare school op de fiets naar de Hogeschool en de Uithof en natuurlijk ook ’s avond lekker uit in Utrecht. Het Kooikerpark is onze extra voortuin waar we ’s avonds graag even een ommetje gaan wandelen. Iets verderop ligt het park Nieuw Wulven en in 20 minuten fietsen we naar het bos in Amelisweerd. Wij kiezen nu voor een volgende woonplek die beter past bij onze levensfase en maken ruimte voor nieuwe bewoners.”

Bijzonderheden
- bouwjaar 1990
- gebruiksoppervlakte wonen ca. 165m2, inhoud ca. 635m3, garage ca. 17m2, perceeloppervlakte 161m2
- buitenschilderwerk 2024
- CV ketel bouwjaar 2022
- 15 zonnepanelen, bouwjaar 2018
- energielabel A

Oplevering in overleg

Toon meer Toon minder